Eikstraat 43, Den Haag

Eikstraat 43 vraagprijs  € 649.000 k.k.


Eikstraat 43, Bomenbuurt

Met behoud van vrijwel alle fraaie authentieke details een ruim en in goede staat van onderhoud verkerend 2-laags tussenherenhuis voorzien van 4 slaapkamers, kelder en zonnige achtertuin gelegen in kindvriendelijke straat. Mogelijkheid tot het maken van een dakopbouw 2e verdieping. Gelegen op eigen grond.

In directe omgeving van winkels aan de Fahrenheitstraat en Frederik Hendriklaan, scholen, openbaar vervoer, Bosjes van Poot en strand, zee en duinen. Nabij uitvalswegen, haven van Scheveningen en Europese school.

INDELING
Via voortuin entree van de woning, vestibule met garderobe, tochtseparatie, gang, modern toilet met fontein, toegang naar de kelder ca. 5.26 x 1.97 deels 2.92.

Moderne keuken ca. 3.57 x 2.04 deels 2.30 met zwart granito aanrechtblad, groot gasfornuis met 2 bijbehorende ovens, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Deur naar zonnige achtertuin ca. 10.43 x 6.04 gelegen op het noordoosten met houten schuur voorzien van elektra.

Sfeervolle en authentieke kamer en suite ca. 5.38 x 3.68 en 6.23 x 3.68 met serre, mooie visgraat parketvloer, twee werkende hout open haarden met marmeren schouwen, schuifseparatie met glas in lood en 4 vaste kasten en openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin.

1e VERDIEPING
Overloop, modern toilet met fontein, achterzijkamer ca. 2.44 x 2.04 met toegang naar royaal balkon, ruime achterslaapkamer ca. 4.05 x 3.68 met open badkamer voorzien van grote lichtkoepel, ligbad, douche, wastafelmeubel en openslaande deuren naar balkon ca. 5.90 x 1.77. Voorzijkamer ca. 3.00 x 2.04 voorzien van erker en roedeverdeling en vaste kast, ruime voorslaapkamer/werkkamer ca. 4.88 x 3.68 met erker en glas in lood en voorzien van vaste kast.

BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85.
Onroerend zaakbelasting 2020 € 390,65.
Elektra 9 groepen waarvan 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2008.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken uitstekend tot goed.
De onderhoudssituatie is binnen en buiten goed tot uitstekend.
De woning is voorzien van houten kozijnen met enkel glas, gedeeltelijk dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1918.
Woonoppervlakte ca.133 m².
De inhoud van de woning is ca. 535 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij vele winkelstraten zoals: Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Reinkenstraat en Frederik Hendriklaan.
Sportfaciliteiten, zoals tennis, voetbal, conditietraining, hockey, paardrijden en handbal
Segbroekpark, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer ( RandstadRail lijn 3, tramlijn 11 en 12, bus 21 en 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en A4/A12.
European School of The Hague, verschillende basisscholen en middelbare scholen.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 830
Grootte : 1 are 58 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

###############################################
A 2-storey spacious and in good condition townhouse with a lot of beautiful authentic details, 4 bedrooms, basement and sunny back garden, located in a child-friendly street. Possibility to create an extra floor via a roof construction. The property is freehold.

In the immediate vicinity of shops on Fahrenheitstraat and Frederik Hendriklaan, schools, public transport, Bosjes van Poot and the beach, sea and dunes. Near main roads, harbor of Scheveningen and European school.

LAYOUT
Through the front garden entrance of the house, vestibule with wardrobe, draft separation, corridor, modern toilet with hand basin, access to the basement approx. 5.26 x 1.97 partly 2.92.

Modern kitchen approx. 3.57 x 2.04 with black granito counter top, large gas stove with 2 ovens, extractor hood, dishwasher, refrigerator and freezer.
Door to sunny back garden approx. 10.43 x 6.04 facing northeast with wooden shed with electricity.

Atmospheric and authentic room en suite approx. 5.38 x 3.68 and 6.23 x 3.68 with conservatory, beautiful herringbone parquet floor, two working wood fireplaces with marble fireplaces, sliding doors with stained glass and 4 fixed cupboards and patio doors to both the front and back garden.

FIRST FLOOR
Landing, modern toilet with hand basin.
Back side room approx. 2.44 x 2.04 with access to spacious balcony, spacious back bedroom approx. 4.05 x 3.68 with open bathroom with large skylight, bath, shower, washbasin and doors to balcony approx. 5.90 x 1.77.
Front room approx. 3.00 x 2.04 with bay window with panes and fixed cupboard, spacious front bedroom / work room approx. 4.88 x 3.68 with bay window and stained glass and equipped with fixed cupboard.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2020 € 148,85.
Real estate tax in 2020 € 390,65.
Electricity 9 groups of which 8 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2008.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom is good and the kitchen is excellent to good.
The condition of the interior and exterior is good to excellent.
The house has wooden window frames with single glazing, partly double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1918.
Living surface approx. 133 m².
The volume of the house is approx. 535 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Many shopping streets such as: Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Reinkenstraat and Frederik Hendriklaan.
Sports facilities, such as tennis, football, endurance training, hockey, horse riding and handball.
Segbroekpark, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea !!
Public transport (RandstadRail line 3, tram line 11 and 12, bus 21 and 24), main roads through Hubertus tunnel and A4 / A12.
European School of The Hague, several primary and secondary schools.

Locatie

[ { "address": "Eikstraat 43", "zipCode": "2565 MV", "city": "Den Haag", "lat": 52.0801017, "lng": 4.2736234, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
133m²
Perceeloppervlakte
158m²
Overig oppervlakte
12m²
Inhoud
535m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Remeha (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 63m², 604×1043cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl