Eendenlaan 10, Den Haag

Eendenlaan 10 vraagprijs  € 700.000 k.k.


Eendenlaan 10, Vogelwijk

Op de hoek van de Zwanenlaan gelegen, 7-kamer twee-onder-één kap woning in vrijwel authentieke staat van onderhoud.

INDELING
Entree met luifel en originele deur, vestibule met originele wandtegels, granito vloer met bies en tochtseparatie van glas-in-lood, gang, verdiepte trapkast, toilet met originele wandtegels.
Brede kamer en suite ca. 10.28 x 4.00 met schuifseparatie van glas-in-lood, 4 vaste kasten en 2 zwart marmeren schouwen. Keuken ca. 3.18 x 2.10 met origineel keukenblok.

De zijtuin grenst aan de Zwanenlaan en de achtertuin ca. 12.80 x 7.15 is gelegen op het westen en is voorzien van een stenen berging.

1e VERDIEPING
Overloop, toilet met fontein, achterzijkamer ca. 3.18 x 2.09, achterslaapkamer ca. 4.30 x 3.90 met zwart marmeren schouw, vaste kast en annex tussen gelegen badkamer ca. 2.95 x 1.65 met ligbad, wastafel en originele wandtegels, lichte voorslaapkamer ca. 3.35 x 4.00 met bijgetrokken voorzijkamer ca. 2.29 x 2.09 voorzien van wastafel en vaste kast.

2e VERDIEPING
Onafgewerkte zolderruimte ca. 10.26 x 6.57 met een dakkapel aan de zijkant welke naar eigen inzicht in te delen is.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 861,- per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 37.437,- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 2,3 %. Herziening canonpercentage per 1 juli 2020.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
Elektra 2 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels gaskachels.
Warmwatervoorziening middels geiser (eigendom).
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is matig.
De onderhoudssituatie binnen is matig en buiten is goed.
De woning is aan de voorzijde voorzien van stalen kozijnen met enkel glas.
De woning is aan de achterzijde voorzien van stalen, houten en alluminium kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1926.
Woonoppervlakte ca. 149 m².
De inhoud van de woning is ca. 588 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het Mezenlaan, Fahrenheitstraat en op fietsafstand van de Haagse binnenstad en Frederik Hendriklaan.
Badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!!. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, het HagaZiekenhuis, locatie Sportlaan, het voormalige Rode Kruis Ziekenhuis, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 742
Grootte : 3 are 05 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

#################################################

On the corner of the Zwanenlaan located 7-room two-under-one roof house in almost authentic state of maintenance.

LAY-OUT
Entrance with awning and original door, vestibule with original wall tiles, granite floor with piping and draft separation of stained glass, hallway, built-in cupboard under the stairs, toilet with original wall tiles.
Wide room en suite approx. 10.28 x 4.00 with sliding doors of stained glass, 4 built-in cupboards and 2 black marble fireplaces. Kitchen approx. 3.18 x 2.10 with original kitchen unit.

The side garden borders the Zwanenlaan and the back garden approx. 12.80 x 7.15 is facing west and is equipped with a stone shed.

FIRST FLOOR
Landing, toilet with hand basin, back room approx. 3.18 x 2.09, back bedroom approx. 4.30 x 3.90 with black marble fireplace, cupboard and adjoining bathroom approx. 2.95 x 1.65 with bath, washbasin and original wall tiles, bright front bedroom approx. 3.35 x 4.00 with attached front room approx. 2.29 x 2.09 provided of washbasin and cupboard.

SECOND FLOOR
Unfinished attic approx. 10.26 x 6.57 with a dormer which can be rearranged to your own perspective.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 861.- per year, based on a land value of € 37,437.- (= redemption) and a rent rate of 2,3%. Review rent rates by 1 July 2020.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2018 € 139,55 per year.
Electricity 2 groups with circuit breaker.
Heating by gas heaters.
Hot water supply by electric water heater (owned).
The condition of the bathroom and the kitchen is reasonable.
The condition of the interior is reasonable and the exterior is good as well.
The front of the house has steal window frames with single glazing.
The back of the house has steal, aluminum and wooden window frames with partly double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
Seller has the house itself never actually used.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1926.
Living surface approx. 149 m².
The volume of the house is approx. 588 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at the Mezenlaan, Fahrenheitstraat and biking distance of downtown The Hague, and Frederick Hendriklaan.
Kijkduin, sports facilities, “Bosjes van Poot”, “Bosjes van Pex” and steps away from the dunes, beach and sea !!
Public transport (RandstadRail Line 3, tram 12, bus 24), main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Near International School of The Hague, European School of The Hague, Hospital: Hagaziekenhuis, former Rodekruis Ziekenhuis, primary schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, handball and horseback riding.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Eendenlaan 10", "zipCode": "2566 VZ", "city": "Den Haag", "lat": 52.0827419, "lng": 4.2581532, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
149m²
Perceeloppervlakte
305m²
Inhoud
588m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Geiser eigendom
Verwarming
Gaskachels

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Achtertuin
West, 94m², 1310×715cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl