Edisonstraat 145 147, Den Haag

Edisonstraat 145 147 vraagprijs  € 750.000 k.k.


Edisonstraat 145-147, Valkenboskwartier

Zeer sfeervol, licht en subliem gerenoveerd, met gebruik van luxe materialen, 6-kamer hoekherenhuis (160 m²) met een royale living, 4 slaapkamers, open keuken, 2 toiletten, badkamer, achtertuin, 3 balkons en een kelder.

Separaat een aangesloten garage Edisonstraat 147, te koop voor € 85.000,-- k.k.

Op loopafstand van winkels aan de Fahrenheitstraat en de Weimarstraat, alsmede openbaar vervoer (Randstadrail 3 en tram 12) en (Internationale) scholen.

INDELING
Entree van de woning, hal met meterkast en nis, visgraat parketvloer doorgelegd over de gehele begane grond, openslaande zwarte stalen deuren naar de aan de voorzijde gelegen royale en sfeervolle living met hoge plafonds voorzien van een elektrische gas haard.
Vanuit de centrale hal toegang tot het luxe toilet met fontein, de kelder via een vaste trap en via een deur toegang tot de fraai aangelegde achtertuin/patio voorzien van verlichting.
Tevens toegang tot de garage voorzien van 2 lichtkoepels en elektra.
Luxe zwarte greeploze keuken voorzien van keramisch aanrechtblad, zwarte spoelbak, zwarte kraan en inbouwapparatuur van Siemens: 5-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, spoelbak, koel-/vriescombinatie, oven en combimagnetron.

1e VERDIEPING
Via schitterend licht trappenhuis naar de 1e verdieping, royale overloop voorzien van lamel parket doorgelegd over de gehele verdieping, luxe toilet met fontein, luxe badkamer met Porcelanosa tegel voorzien van ligbad, spiegel met led-verlichting en verwarming, dubbel wastafelmeubel met inbouwkranen, vloerverwarming, designradiator, inloopdouche en deur naar achterbalkon.
2 royale voorslaapkamers voorzien van erker en deur naar 2e balkon op de hoek gelegen met uitzicht op de Laan van Meerdervoort.

2e VERDIEPING
Trap naar 2e verdieping met 3 zijramen, overloop voorzien van lamel parket doorgelegd over de gehele verdieping, technische ruimte met opstelplaats cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger, 2 voorslaapkamers waarvan één toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde heeft.

Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Woning beschikt over 3 balkons.
Woning heeft 4 slaapkamers.
De gehele woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas.
Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2021.
Gehele leidingwerk, afvoeren en elektriciteit zijn vernieuwd.
Platte daken, zinken HWA en dakgoten zijn vernieuwd, 10 jaar garantie.
Voorgevel voegwerk vernieuwd en alle gevels zijn gereinigd en gehydrofobeerd.
1 jaar garantie JJB Vastgoed op de uitgevoerde werkzaamheden.
Projectnotaris van toepassing.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt.
De lood-/asbest- en ouderdomsclausule is van toepassing.
Bouwjaar 1912.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Reinkenstraat, Vlierboom- en Appelstraat, Centrum, Haagse binnenstad, Frederik Hendriklaan.

Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, restaurants en musea.

Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.

Nabij Europese, Duitse en Franse en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Edisonstraat 145 Edisonstraat 147
Gemeente : ’s-Gravenhage ‘s-Gravenhage
Sectie : AM AM
Nummer : 8749 8748
Grootte : 98 centiare 26 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

##################################

Very atmospheric, light and sublimely renovated, using luxurious materials, 6-room corner townhouse (160 m²) with a spacious living room, 4 bedrooms, open kitchen, bathroom, 2 toilets, back garden, 3 balconies and a cellar.

A separate connected garage Edisonstraat 147, for sale for € 85,000 k.k.

Within walking distance of shops on Fahrenheitstraat and Weimarstraat, as well as public transport (Randstadrail 3 and tram 12) and (International) schools.

LAYOUT
Entrance of the house, hall with meter cupboard and alcove, black steel French doors to the spacious and attractive living room with high ceiling located at the front and with herringbone parquet floor and an closed gas fireplace.
From the central hall access to the luxurious toilet with hand basin, via fixed staircase access to the basement and through a door access to the beautifully landscaped back garden/patio with lighting. Also access to the garage with 2 skylights and electricity.
Luxurious handleless black kitchen with ceramic worktop, black sink, black faucet and with built-in appliances (Siemens): 5-burner induction hob with integrated extraction, dishwasher, sink, fridge/freezer combination, oven and microwave.

FIRST FLOOR
Via beautifully light staircase to the 1st floor, spacious landing with parquet slat laid across the floor, luxury toilet with fountain, luxury bathroom with Porcelanosa tile, bath, mirror with LED lighting and heating, double washbasin furniture with built-in faucets, underfloor heating, design radiator, walk-in shower and door to rear balcony.
2 spacious front bedrooms with bay window and door to 2nd balcony on the corner overlooking the Laan van Meerdervoort.

SECOND FLOOR
Stairs to 2nd floor with 3 side windows, landing, technical room with central heating boiler and connections for washing machine and dryer, 2 front bedrooms, one of which has access to the sunny balcony at the front.

We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
The house has 3 balconies.
The house has 4 bedrooms.
The whole house has new synthetic window frames with HR++ glass.
Central heating system and hot water, brand Remeha, built in 2021.
Entire piping, drains and electricity have been renewed.
Flat roofs, zinc HWA and gutters have been renewed, 10-year warranty.
The facade jointing has been renewed and all facades have been cleaned and hydrophobized.
One year guarantee JJB Vastgoed on the work performed.
Project notary applicable.
Part of the conservation area of the village or town.
Seller has the house itself never actually used.
The lead-/asbestos and age clause will be applied.
Built in 1912.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Reinkenstraat, Vlierboom- en Appelstraat, Center of The Hague en Frederik Hendriklaan.

Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums.

Public transport (RandstadRail Line 3, Tram 12 and Bus 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.

Close to European, German, French- and International School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Edisonstraat 145", "zipCode": "2561 BD", "city": "Den Haag", "lat": 52.0760392, "lng": 4.2747398, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160m²
Perceeloppervlakte
124m²
Overig oppervlakte
32m²
Inhoud
764m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4

Energie

Energielabel
A
Isolatie
HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordwest, 20m², 267×760cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Papegaailaan 8
2566 XR Den Haag
€ 795.000 k.k.
156m² 6 kamers
Verkocht
Nieboerweg 205
2566 GA Den Haag
€ 795.000 k.k.
148m² 6 kamers
Verkocht
Westkapellelaan 11
2554 AT Den Haag
€ 795.000 k.k.
188m² 4 kamers
Verkocht
Sportlaan 219
2566 KD Den Haag
€ 725.000 k.k.
159m² 8 kamers