Zeer sfeervol, licht en subliem gerenoveerd, met gebruik van luxe materialen, 1e etagewoning voorzien van riante living met vrij uitzicht, open keuken en 2 slaapkamers. De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing en beschikt over energielabel A.
Gelegen in het hart van Scheveningen op loopafstand van strand, zee, boulevard en de haven, nabij de gezellige Keizerstraat, Badhuisstraat en Frederik Hendriklaan, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen.
INDELING
Entree appartement op de begane grond en met trap naar de 1e etage, vanuit de centrale hal, voorzien van visgraat parketvloer doorgelegd in het appartement, toegang tot het luxe toilet met fontein en luxe badkamer met Porcelanosa tegel voorzien van ruime inloopdouche, spiegel met led verlichting en verwarming, wastafelmeubel en designradiator.
Royale, sfeervolle living aan de voorzijde met vrij uitzicht en de L-vormige luxe, witte en greeploze keuken voorzien van keramisch aanrechtblad, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koel-/vriescombinatie en combimagnetron/oven.
Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één voorzien van opstelplaats cv-ketel (Remeha 2022) en wasmachineaansluiting.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN APPARTEMENT
Gebruiksoppervlakte 53 m².
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Oplevering in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel, bouwjaar 2022.
Het gehele appartement is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas.
Complete renovatie is uitgevoerd, waaronder het leidingwerk, afvoeren en de gehele elektrische installatie.
Vernieuwd dak.
Voorzien van intercom.
Voorzien van eigen mechanische ventilatie box.
Volledige isolatie (energielabel A).
Bouwjaar 1905.
De inhoud van het appartement is 190 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
BIJZONDERHEDEN VERKOOP
Projectnotaris: notariskantoor Rosenberg Polak
1 gezamenlijke VvE (Nadorp VvE Beheer)
11/100e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren (Nadorp VvE Beheer), bijdrage € 73,79 per maand.
1 jaar garantie op de uitgevoerde werkzaamheden.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AH
Nummer : 3915
Appartementsindex : 8
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#######################################
Very atmospheric, bright and sublimely renovated, using luxurious materials, 1st floor apartment with spacious living room with unobstructed view, open kitchen and 2 bedrooms. The house is fully equipped with HR ++ glazing and has energy label A.
Located in the heart of Scheveningen within walking distance of the beach, sea, boulevard and harbor, near the cozy Keizerstraat, Badhuisstraat and Frederik Hendriklaan, sports facilities, public transport and main roads.
LAYOUT
Entrance apartment on the ground floor and with stairs to the 1st floor, from the central hall, with herringbone parquet floor laid throughout the apartment, access to the luxurious toilet with handbasin and luxurious bathroom with Porcelanosa tile with spacious walk-in shower, mirror with LED lighting and heating, washbasin furniture and design radiator.
Spacious, attractive living room at the front with unobstructed views and the L-shaped luxury, white and handleless kitchen with ceramic worktop, 4-burner induction hob, extractor hood, sink, fridge/freezer combination and microwave/oven.
Two bedrooms at the rear, one with the position of the central heating boiler (Remeha 2022) and connection for the washing machine.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES APARTMENT
Living surface 53 m².
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
Central heating system and hot water supply by central heating system, model 2022
The apartment has new synthetic window frames with HR++ glazing.
Completed renovation, including piping, drains and the entire electrical installation.
Renewed roof.
Equipped with intercom.
Equipped with its own mechanical ventilation box.
Full insulation (energy label A).
Built in 1905.
The volume of the apartment 190 m³.
NVM model deed applicable.
SPECIAL FEATURES SALE
Projectnotary: Notary Rosenberg Polak
1 joint VvE (Nadorp VvE Beheer)
11/100th share of the community.
Active Owners Association (Nadorp VvE Beheer), contribution € 73.79 per month.
1 year warranty on the work performed.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead/asbestos and age clauses apply.
Part of the conservation area of the village or town.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
