Zeer sfeervol, modern en subliem gerenoveerd, met gebruik van luxe materialen, parterre appartement, voorzien van riante living met open keuken, ruime slaapkamer, patio en een kelder/souterrain van 20m2. De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing en beschikt over energielabel A.
Gelegen aan een pleintje in het hart van Scheveningen en op loopafstand van strand, zee, boulevard en de haven, nabij de gezellige Keizerstraat, Badhuisstraat en Frederik Hendriklaan, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen.
INDELING
Via dubbele voordeur toegang tot de riante living voorzien van visgraat parketvloer, doorgelegd op de begane grond, meterkast, vaste kast met wasmachineaansluiting en luxe witte en greeploze open keuken voorzien van keramisch aanrechtblad, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combimagnetron/oven alle in AEG.
Middels zwart stalen deur toegang tot de gang. Luxe badkamer met Porcelanosa tegel voorzien van ligbad, ruime inloopdouche, spiegel met ledverlichting, wastafelmeubel en designradiator, inbouwkranen in GunMetal, separaat luxe toilet met fontein. Ruime achter slaapkamer met deur naar zonnige patio voorzien van buitenverlichting.
Vanuit de hal toegang via de trap naar de riante kelder met 2 ruimtes, beiden voorzien van tegels in houtlook, radiatoren en inbouwspots.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN APPARTEMENT
Gebruiksoppervlakte 56 m² + kelderruimte 20 m² + buitenruimte 8 m².
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel, bouwjaar 2022.
Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
Het gehele appartement is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas.
Complete renovatie, waaronder het leidingwerk, afvoeren en de gehele elektrische installatie.
Vernieuwd dak.
Voorzien van eigen g/w/l meters.
Voorzien van eigen mechanische ventilatie box.
Volledige isolatie (energielabel A).
Bouwjaar 1905.
De inhoud van het appartement is ca. 275 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
BIJZONDERHEDEN VERKOOP
Projectnotaris: notariskantoor Rosenberg Polak
Actieve Vereniging van Eigenaren (Nadorp VvE Beheer), bijdrage € 93,92 per maand.
14/100ste aandeel in de gemeenschap.
1 jaar garantie op de uitgevoerde werkzaamheden.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AH
Nummer : 3915
Appartementsindex : -7
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#####################################
Very attractive, modern and sublimely renovated, using luxurious materials, ground floor apartment, with spacious living room with open kitchen, spacious bedroom, patio and a cellar / basement of 20m2. The house is fully equipped with HR ++ glazing and has energy label A.
Located on a square in the heart of Scheveningen and within walking distance of the beach, sea, boulevard and harbor, near the cozy Keizerstraat, Badhuisstraat and Frederik Hendriklaan, sports facilities, public transport and main roads.
LAYOUT
Via double front door access to the spacious living room with herringbone parquet floor, laid out on the ground floor, meter cupboard, fixed cupboard with connection for the washing machine and luxurious white and handle-less open kitchen with ceramic worktop, 4-burner induction hob, extractor hood, sink, dishwasher, fridge freezer and combination microwave/oven all in AEG.
Through black steel door access to the hallway. Luxury bathroom with Porcelanosa tile with bath, spacious walk-in shower, mirror with LED lighting, washbasin and design radiator, built-in taps in GunMetal, separate luxury toilet with handbasin. Spacious back bedroom with door to sunny patio with outdoor lighting.
From the hall access via the stairs to the spacious basement with 2 rooms, both with tiles in wood look, radiators and recessed spotlights.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES APARTMENT
Living surface 56 m² + basement 20 m² + patio 8 m².
The property is freehold.
Sewage charges 2022 € 177.25.
Central heating system and hot water supply by central heating system, model 2022
Electricity 8 groups with 2 circuit breakers.
The apartment has new synthetic window frames with HR++ glazing.
Complete renovation, including piping, drains and the entire electrical installation.
Renewed roof.
Equipped with own utility (gas, water, electricity) meters.
Equipped with its own mechanical ventilation box.
Full insulation (energy label A).
Built in 1905.
The volume of the apartment 275 m³.
NVM model deed applicable.
SPECIAL FEATURES SALE
Projectnotary: Notary Rosenberg Polak
Active Owners Association (Nadorp VvE Beheer), contribution € 93.92 per month.
14/100th share of the community.
1 year warranty on the work performed.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead/asbestos and age clauses apply.
Part of the conservation area of the village or town.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
