Dovenetelweg 39, Den Haag

Dovenetelweg 39 vraagprijs  € 319.800 k.k.


Op loopafstand van strand en bos, heerlijk gelegen ruim en licht (ca. 125 m² woonoppervlakte) 4/5 kamer dubbel bovenhuis met 2 moderne badkamers, open keuken en berging in de onderbouw.

INDELING
Gesloten entree met brievenbussen – en bellentableau, hal met trappenhuis naar 2e verdieping.

INDELING:
Entree appartement, royale hal ca. 4.69 x 2.50 en 1.82 x 1.17 met meterkast, garderobekast en modern toilet met vrijhangend reservoir. Ruime achterslaapkamer ca. 4.74 x 2.44 deels 3.04 met vaste kast en toegang naar fraai betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel.

Sfeervolle lichte woon-/eetkamer ca. 11.58 x 3.64 deels 5.30 met vaste kasten, zijramen, toegang naar zijbalkon ca. 2.35 x 0.80. Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits gasfornuis, afzuigkap, voorzet boiler en oven, koel-/vrieskast, vaatwasser en hardstenen topblad met spoelbak. Via deur toegang naar achterbalkon ca 4.52 x 0.99 gelegen op het noordwesten en vrij uitzicht.

Via vaste trap in de hal naar fraai (officieel mee gesplitste) zolderverdieping.

ZOLDERVERDIEPING
Grote overloop met opstelplaats c.v.-combiketel, aansluiting voor wasmachine en droger en vaste kast. Via 2 verschillende deuren naar riante slaapkamer ca. 7.89 x 2.88 (mogelijkheid tot het maken van 2 slaapkamers) met dakramen en 2e badkamer ca. 4.27 x 3.12 deels 2.43 met ligbad-/douchecombinatie, toilet met vrijhangend reservoir, vaste wastafel en dakraam.

Berging in de onderbouw ca. 4.67 x 1.50 deels 1.20 voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2025.
De canon bedraagt € 167,27 per jaar.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2017 € 137,05 per jaar.
17/54ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,-- per maand.
Elektra 11 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Calenta, bouwjaar 2009. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen en op de bovenverdieping Velux ramen.
Dak vernieuwd in 2011.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1954.
Woonoppervlakte ca. 125 m².
De inhoud van het appartement is ca. 418 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Landgoed Meer en Bos, winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof, Badplaats Kijkduin, duinen, strand en zee.
Openbaar vervoer, uitvalswegen via Westlandroute. Nabij International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.


KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 4666
Appartementsindex : a4

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


#####################################
Within walking distance of beach and forest, beautifully situated spacious and bright (approx. 125 m² living space) 4/5 room double upper house with 2 modern bathrooms, open kitchen and storage in the basement.

LAY-OUT
Entrance apartment, hall approx. 4.69 x 2.50 and 1.82 x 1.17 meter cupboard, wardrobe and modern toilet with free hanging reservoir. Spacious bedroom at the back approx. 4.74 x 2.44 part 3.04 with fitted wardrobes and access to beautifully tiled bathroom with walk in shower and washbasin.

Attractive light living / dining room approx. 11.58 x 3.64 partly 5.30 with fixed wardrobes, side windows, access to side balcony approx. 2.35 x 0.80. Modern open kitchen with various appliances such as 4 burner gas cooker, hood, boiler and oven, fridge / freezer combination, dishwasher and stone top with sink. Via door access to balcony at the back approx. 4.52 x 0.99 facing northwest with free view.
Via staircase in the hall to nice (officially split) attic.

ATTIC
Large landing with position of central heating system, connection for washing machine and dryer and cupboard. Via 2 different doors to spacious bedroom approx. 7.89 x 2.88 (possibility for making 2 bedrooms) with skylights and 2nd bathroom approx. 4.27 x 3.12 partly 2.43 with bath-/shower combination, toilet with free hanging reservoir, washbasin and skylight.

Storage in the basement approx. 4.67 x 1.50 partly 1.20 with electricity.

SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31-12-2025. The rent charge is € 167.27 per year.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2017 € 137,05 per year.
17/54th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 100,-- each month.
Electricity 11 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha Calenta, built in 2009.
Hot water supply by central heating system.
The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is good.
The maintenance situation inside and outside is good.
The whole apartment has double glazing with synthetic window frames and on the upper floor Velux windows.
Roof renewed in 2011.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1954.
Living surface approx. 125 m².
The volume of the apartment approx. 418 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Estate Meer en Bos, shops at De Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof, Boulevard of Kijkduin, dunes, beach and sea.
Public transport, (RandstadRail line 3, bus 24), main roads through Westlandroute.
Near International School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball, horse riding and handball.


The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Dovenetelweg 39", "zipCode": "2555 TC", "city": "Den Haag", "lat": 52.0701327, "lng": 4.2398569, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 319.800 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125m²
Inhoud
418m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Calenta (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl