Dotterbloemlaan 5, Den Haag

Dotterbloemlaan 5 vraagprijs  € 795.000 k.k.


Dotterbloemlaan 5, Bohemen rechts

Uniek gelegen riant 6/7-kamer twee onder één kap woning met zeer groot woonoppervlak (circa 180 m2) verdeeld over twee woonlagen, een garage en een zonnige achtertuin aan het Daltonplantsoen. Uitbreiding mogelijk in de grote kapverdieping!

Op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, strand, zee en duinen.

INDELING
Via een lang garage pad toegang naar vrijstaande garage met zadeldak en entree woning, vestibule met originele wandtegels en vaste kast, vanuit de vestibule een af te sluiten trappenhuis naar 1e verdieping.

Hal met garderobekast, kelderkast onder de trap, toilet met fontein, aan de voorzijde van de woning een ruime moderne keuken ca.4.04 x 3.08 met 5-pits gasfornuis, combi oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een grote raampartij. Sfeervolle, lichte L-vormige kamer en suite respectievelijk ca. 7.10 x 3.96 en 7.60 x 3.69 met geblokte parket vloer, open haard, suitedeuren met glas in lood en twee vitrinekasten met glas in lood, vanuit beide kamers toegang naar prachtige vrij gelegen en ruime zonnige achtertuin ca. 17.78 x 14.00 gelegen op het zuidoosten met toegang naar stookruimte met opstelplaats c.v.-ketel, berging ca. 3.97 x 1.28 en garage ca. 5.60 x 2.82.

1e VERDIEPING
Ruime gang, zeer riante slaapkamer ca. 7.10 x 3.96 met twee vaste kasten en toegang naar balkon met vrij uitzicht, voorslaapkamer ca. 2.65 x 2.42 met vaste kast, ruime badkamer ca. 4.04 x 2.18 met instapbad, wastafelmeubel en toegang naar balkon, toilet met fontein, achterslaapkamer ca. 3.70 x 3.10 met vaste kasten, fraai uitzicht over het Daltonplantsoen en toegang naar zeer ruime kapverdieping. 2e achterslaapkamer ca. 3.72 x 3.70 met twee vaste kasten en vrij uitzicht alsmede toegang naar balkon.

Kapverdieping met nokhoogte van ca. 2.26 meter waar kamers gecreëerd kunnen worden!!

BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op erfpachtgrond, eindigende met 31 december 2025. Erfpachtcanon € 169,82 per jaar.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
Elektra 11 groepen zonder aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Atag, bouwjaar 2010.
Warmwatervoorziening middels geiser (eigendom).
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
De (gehele) woning is voorzien van kunststof/houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
Geen olietank. KIWA-certificaat aanwezig.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1953.
Woonoppervlakte ca. 181 m².
De inhoud van de woning is ca. 761 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Vlierboom- en Appelstraat, Alphons Diepenbrockhof, slager, banketbakker en kleine supermarkt om de hoek (Arabislaan).

Badplaats Kijkduin, Bosjes van Pex, Meer en Bos en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!

Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 23, bus 24), uitvalswegen via Westlandroute / Den Haag Zuid.

Aangrenzend Basisschool Bohemen en Middelbare school Dalton (Havo, VWO, Gymnasium, TTO). Nabij International School of The Hague, European School of The Hague en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 4384
Grootte : 4 are 99 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

#######################################################################

ENGELSE TEKST:
Uniquely situated spacious 6/7 room semi detached family house with a very large living surface of approx. 180m2, sunny back garden and a garage at the Daltonplantsoen. Expanding possibilities in the attic.

On walking distance of schools, shops, public transport, sport facilities, beach, dunes and sea.

LAY-OUT
Via a long driveway access to a freestanding garage and access to the house, entrance hall with original wall tiles and fixed cupboard, entrance to a staircase to the 1st floor which can be closed off.

Hallway with wardrobe, fixed cupboard under the stairs, toilet with handbasin, a spacious modern kitchen approx. 4.04 x 3.08 situated at the front side of the house with a 5 burner gas cooking top, combination oven, fridge, freezer, dishwasher and large windows. Bright L-shaped living room ensuite approx. 7.10 x 3.96 and 7.60 x 3.69 with checkered parquet floor, fire place, ensuite sliding doors with stained glass and 2 vitrine cupboards with leaded glass, from both room access to the beautiful spacious sunny back garden approx. 17.78 x 14.00 situated on the South East with access to the central heatingsystem room, storage approx. 3.97 x 1.28 and the garage approx. 5.60 x 2.82.

FIRST FLOOR
Spacious landing, large master bedroom approx. 7.10 x 3.96 with two built-in cupboards and access to a first balcony with free view, small front bedroom approx. 2.65 x 2.42 with built-in cupboard, spacious bathroom approx. 4.04 x 2.18 with walk-in bath tub, bathroom furniture and access to a second balcony, toilet with hand basin, 3rd bedroom at the back side approx. 3.70 x 3.10 with built-in cupboards, nice free view over the Daltonplantsoen and with separate access to the very spacious attic. 4th bedroom also facing the quiet garden approx. 3.72 x 3.70 with two built-in cupboards, free view and access to the balcony.

Attic with a height of approx. 2.26 meters. Possibility to create extra rooms.

SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31 December 2025. The rent charge is € 169,82 per year.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2018 € 139,55 per year.
Electricity 11 groups without circuit breaker.
Central heating system, brand Atag, built in 2010.
Hot water supply by electric water heater (owned).
The condition of the bathroom and kitchen is good.
The condition of the interior and the exterior is good.
The house has wooden/synthetic window frames with partly double glazing.
No oil tank. KIWA certificate available.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Build in approx. 1953.
Living surface approx. 181 m².
The volume of the house is approx. 761 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR BY
Shops at het De Savornin Lohmanplein, Vlierboom- en Appelstraat with local 24/7 bakery and butcher’s shop around the corner (Arabislaan).

Recreational areas Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea and Boulevard of Kijkduin.

Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 23 and 24) and main access roads through Westland Road.

Adjacent to primary school Bohemen and secondary school Dalton (Havo, VWO, Gymnasium, TTO). Close to International School of The Hague, European School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Dotterbloemlaan 5", "zipCode": "2555 TJ", "city": "Den Haag", "lat": 52.0693564, "lng": 4.2395268, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
181m²
Perceeloppervlakte
499m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
761m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Geiser eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Atag (2010, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 249m², 1400×1778cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Doorniksestraat 51
2587 XK Den Haag
€ 775.000 k.k.
195m² 7 kamers