Dotterbloemlaan 45, Den Haag

Dotterbloemlaan 45 vraagprijs  € 428.000 k.k.


Dotterbloemlaan 45, Bohemen Rechts

Rustig wonen aan het water

Op de hoek van de Dovenetelweg gelegen, 3 kamer verhoogd parterre-appartement met souterrain en kantoorruimte/tuinhuis. Prachtige ligging aan een waterplantsoen, een fraai aangelegde zonnige voor-, zij- en achtertuin voorzien van een zijingang.
Op loopafstand van Meer en Bos, Kijkduin en winkels aan Arabislaan.

INDELING
Via zonnige op het zuidwesten gelegen voortuin met terras naar gesloten verzorgd portiek met bellen- en brievenbussentableau.

Entree van het appartement ligt op een iets hoger niveau, hal met de meterkast en toilet met fontein.
Sfeervolle woonkamer ca. 6.23 x 5.12 met rondom vrij uitzicht en deur naar zonnig balkon met toegang tot de voor- en zijtuin, gelegen op het zuidwesten.

Nette keuken ca. 4.00 x 1.80 voorzien van 4-pits gasfornuis, diverse losse apparatuur en deur naar balkon.
Achterslaapkamer ca. 3.94 x 3.39 met een vaste kast (voormalig douche, deze is eenvoudig weer opnieuw als douche in gebruik te nemen) en deur naar balkon ca. 3.70 x 0.90 gelegen op het noordoosten met balkonkast en trap naar de fraai aangelegde riante tuin ca. 8.79 x 7.15 en 8.00 x 3.92 gelegen op het noordoosten en deels op zuidwesten met diverse terrassen en kantoorruimte/tuinhuis ca. 4.73 x 2.84 voorzien van elektra.

SOUTERRAIN
Ruime slaapkamer ca. 4.70 x 4.34 met vaste kastenwand, vaste kast en vaste kast met de wasmachine/drogeropstelling, doorloop naar riante badkamer ca. 5.55 x 1.97 met ligbad, 2 wastafels en separate inloopdouche ca. 1.18 x 1.20.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2025.
De canon bedraagt € 72,84 per jaar.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85 per jaar.
Onroerend zaakbelasting 2020 € 149,85 per jaar.
1/6e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 107,92 per maand.
Elektra 8 groepen + 2 fase met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Avanta (huur).
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is redelijk.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het appartement is voorzien van dubbel glas met aan de voorzijde deels kunststof en deels aluminium kozijnen en aan de achterzijde van houten kozijnen.
De voorzijde en de zijkant van de woonkamer zijn voorzien van markiezen.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1951.
Woonoppervlakte ca. 112 m².
De inhoud van het appartement is ca. 372 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof, Landgoed Meer en Bos, Badplaats Kijkduin, Bosjes van Pex en dicht bij strand, zee en duinen.
Openbaar vervoer en uitvalswegen via Westlandroute.
International School of The Hague en Europese School en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5705
Appartementsindex : -1

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

######################################

Quiet living by the water

Located on the corner of Dovenetelweg, 3 room raised ground floor apartment with basement and office space / garden house. Beautiful located by water, a beautifully landscaped sunny front-, side- and back garden with a side entrance.
Within walking distance of Meer en Bos, Kijkduin and shops at Arabislaan.

LAY-OUT
Via a sunny south-west facing front garden with terrace to a closed, well-kept porch with doorbells- / letterboxes.

Entrance of the apartment is located on a slightly higher level, hall with the meter cupboard and toilet with hand basin.
Cozy living room approx. 6.23 x 5.12 with unobstructed views all around and door to sunny balcony with access to the front and side garden, facing southwest.

Neat kitchen approx. 4.00 x 1.80 with 4-burner gas stove, various loose equipment and door to balcony.
Bedroom at the back approx. 3.94 x 3.39 with a cupboard (former shower, it is easy to use again as a shower) and door to balcony approx. 3.70 x 0.90 facing northeast with balcony cupboard and stairs to the beautifully landscaped spacious garden approx. 8.79 x 7.15 and 8.00 x 3.92 facing northeast and partly southwest with various terraces and office space / garden house approx. 4.73 x 2.84 with electricity.

BASEMENT
Spacious bedroom approx. 4.70 x 4.34 with cupboard wall, cupboard and cupboard with connection for washing machine and dryer, annex to spacious bathroom approx. 5.55 x 1.97 with bath, 2 washbasins and separate walk-in shower approx. 1.18 x 1.20.

SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31 December 2025. The rent charge is
€ 72,84 per year.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2020 € 148,85 per year.
Real estate tax 2020 € 149,85 per year.
1/6th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 107,92 each month.
Electricity 8 + 2 phase groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha Avanta (rental) .
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is reasonable.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has double glazing with at the front partly synthetic and partly aluminum window frames and at the back wooden window frames.
The front and side of the living room have sun blinds.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1951.
Living surface approx. 112 m².
The volume of the apartment approx. 372 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at the Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof, Boulevard of Kijkduin, Bosjes van Pex and close to the dunes, beach and sea!
Public transport and main roads through Westland Road.
International School of The Hague, European School of The Hague, schools and sports facilities such as tennis, soccer, hockey, horse riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Dotterbloemlaan 45", "zipCode": "2555 TK", "city": "Den Haag", "lat": 52.0697751, "lng": 4.2391368, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 428.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112m²
Inhoud
373m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (Combi-ketel, Huur)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordoost, 63m², 715×879cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Hoefbladlaan 29
2555 EA Den Haag
€ 445.000 k.k.
146m² 6 kamers
Verkocht
Pomonalaan 2
2564 XX Den Haag
€ 395.000 k.k.
120m² 5 kamers
Verkocht
Landrestraat 81
2551 AC Den Haag
€ 350.000 k.k.
111m² 5 kamers
Verkocht
Blois van Treslongstraat 63
2581 VX Den Haag
€ 420.000 k.k.
104m² 4 kamers