Dotterbloemlaan 35, Den Haag

Dotterbloemlaan 35 vraagprijs  € 227.000 k.k.


Op loopafstand van strand en zee, prachtig, goed onderhouden, TOP appartement (ca. 92 m²) met bijgetrokken kapverdieping met een grote dakkapel, ruime slaapkamer en fraaie badkamer, waardoor de royale kamer en suite optimaal gebruikt kan worden.

INDELING
Verzorgd gesloten portiek, trap naar de 3e verdieping/woonlaag, entree, hal ca. 2.81 x 1.57, ruime garderobe/meterkast ca. 1.08 x 0.80, toilet met vrij hangend reservoir en fontein.

Riante en sfeervolle L- vormige kamer en suite, ca. 10.43 x 5.09 deels 3.40, met schuifseparatie en 3 vaste kasten met aan de voorzijde een “Frans” balkon gelegen op het zuidwesten, houten lamellenparketvloer en een fraai uitzicht over de waterpartij Aan de achterzijde een balkon ca. 3.60 x 0.90 met balkonkast en vrij uitzicht.

Moderne, half open keuken ca. 3.96 x 2.84 deels 1.83. Met een natuurstenen, granieten aanrecht, diverse inbouwapparatuur, te weten; 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap (M-systems), koelkast en vaatwasser.

Vanuit de hal een open trap naar de lichte zolderverdieping voorzien van massief eikenhouten vloerdelen, kast met aansluiting voor wasmachine en droger, riante slaapkamer ca. 7.92 x 3.37 met grote dakkapel en royale vaste kast ca. 2.77 x 1.53, fraai betegelde badkamer ca. 2.83 x 1.96 deels 1.13 met douche, toilet, wastafel en designradiator.
Bergruimte met opstelplaats c.v.-combiketel ca. 2.90 x 2.37.

Berging ca. 3.77 x 1.80 in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2025.
De canon bedraagt € 40,38 per jaar.
Aanvaarding in overleg.
Onroerend zaakbelasting 2017 € 109,-- per jaar.
Rioolheffing 2017 € 137,05 per jaar.
1/6e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 90,67 per maand.
Elektra 3 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk AWB, bouwjaar 2012.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het appartement is voorzien van kunststof, houten en aluminium kozijnen met dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwperiode 1945 – 1959.
Woonoppervlakte ca. 92 m².
De inhoud van het appartement is ca. 306 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het Arabislaan, De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Vlierboom- en Appelstraat en Goudsbloemlaan alsmede nabij Frederik Hendriklaan en Centrum (Haagse binnenstad) van Den Haag.
Tuincentrum Hanenburg en Ockenburgh, Badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, Bosjes van Pex en op fietsafstand van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3 en bus 23 en 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5959
Appartementsindex : A-3

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

#############################################

At walking distance from sea and beach, beautiful, well maintained, TOP apartment (approx. 92 m²) with attached top floor with a large dormer, spacious bedroom and beautiful bathroom’, allowing the spacious ‘living/dining room en suite’ to be used optimally.

LAYOUT
Closed porch, stairs to the 3rd floor, entrance, hall approx. 2.81 x 1.57, spacious wardrobe / meter cupboard approx. 1.08 x 0.80, toilet with wash basin.

Spacious and lovely L-shaped living/dining room en suite approx. 10.43 x 5.09 partly 3.40 with sliding separation and 3 fitted cupboards with a "French" balcony at the front facing southwest and a beautiful view over the water, a wooden floor and a balcony on the backside approx. 3.60 x 0.90 with balcony cupboard and unobstructed view.

Modern, half open kitchen approx. 3.96 x 2.84 partly 1.83 with various appliances, namely; 4 burner gas stove, oven, extractor hood (M-systems) fridge, dishwasher.
From the hallway an open staircase to the light attic with solid oak wooden floor, cupboard with connection for the washing machine and dryer, spacious bedroom approx. 7.92 x 3.37 with large dormer and large fixed cupboard approx. 2.77 x 1.53, nice tiled bathroom approx. 2.83 x 1.96 partly 1.13 with shower, toilet, washbasin and design radiator.
Storage with cv boiler approx. 2.90 x 2.37.

Storage in the basement approx. 3.77 x 1.80

SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31 December 2025.
The rent charge is € 40.38 per year.
Acceptance in agreement.
Real estate tax 2017 € 109.-- per year.
Sewage charges 2017 € 137.05 per year.
1/6th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 90,67 per month.
Electricity 3 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand AWB (built 2012).
Hot water supply by central heating system.
The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is good.
The maintenance situation inside and outside is good.
The apartment has synthetic/wooden and aluminum window frames with double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Building period 1949-1959.
Living surface approx. 92 m².
The volume of the apartment approx. 306 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops in the area at the Arabislaan, De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Vlierboom- and Appelstraat, Goudsbloemlaan also near Frederik Hendriklaan and center of The Hague.
Gardencenter Hanenburg en Ockenburgh ,Boulevard of Kijkduin, Bosjes van Pex and cycling distance of dunes, beach and sea!
Several Public transportation such as RandstadRail Line 3, Bus 24 and 23 are close by as of the main exit roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to various schools, such as The International School of the Hague, The European School and several sport facilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can’t completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Dotterbloemlaan 35", "zipCode": "2555 TJ", "city": "Den Haag", "lat": 52.0696322, "lng": 4.239228, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 227.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92m²
Inhoud
306m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Frans balkon, Dakraam, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
AWB (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan het water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl