Gelegen in een rustige en brede straat, vrijwel origineel 4-kamer appartement op de 1e verdieping met veel authentieke elementen.
INDELING
Open portiek met originele voordeuren, entree appartement met gang en toilet-/douchecombinatie.
Voorzij(slaap)kamer ca. 3.30 x 2.00 met de meterkast, lichte kamer en suite ca. 4.89 x 3.35 en 4.72 x 2.76 met schuifseparatie en 4 vaste kasten, 2 marmeren schouwen, glas in lood bovenlichten en een spanplafond.
Tussengelegen keuken ca. 2.99 x 1.74 met origineel keukenblok en toegang naar balkon ca. 4.08 x 0.77 gelegen op het noordoosten en voorzien van een balkonkast.
Achterzij(slaap)kamer ca. 4.03 x 2.02 met openslaande deuren naar het balkon.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85.
Onroerend zaakbelasting 2020 € 112,95.
15/228ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 75,-- per maand.
Elektra 2 groepen zonder aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2011. Warmwatervoorziening middels huurgeiser.
De onderhoudssituatie van het sanitair is redelijk tot matig en de keuken is matig.
De onderhoudssituatie binnen is redelijk en buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
Bergruimte op de begane grond.
Projectnotaris van toepassing.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1928.
Woonoppervlakte ca. 65 m².
De inhoud van het appartement is ca. 226 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Nabij gezellige winkels aan Theresiastraat en Laan van Nieuw Oost Indië, openbaar vervoer, uitvalswegen, Haagse Bos en op fietsafstand van Haagse Binnenstad en Centraal Station.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AU
Nummer : 3315
Appartementsindex : - 5
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
##########################
Located in a quiet and wide street, an almost original 4-room apartment on the 1st floor with many authentic elements.
LAYOUT
Open porch with original front doors, entrance apartment with hallway and toilet-/ shower combination.
Front side (bed) room approx. 3.30 x 2.00 with the meter cupboard, bright room en suite approx. 4.89 x 3.35 and 4.72 x 2.76 with sliding doors and 4 fixed cupboards, 2 marble fireplaces, stained glass skylights and a stretch ceiling.
Intermediate kitchen approx. 2.99 x 1.74 with original kitchen unit and access to balcony approx. 4.08 x 0.77 facing on northeast and equipped with a balcony cupboard. Back side (bed) room approx. 4.03 x 2.02 with French doors to the balcony.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2020 € 148.85.
Real estate tax 2020 € 112.95.
15/228th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 75,-- monthly.
Electricity 2 groups without circuit breaker.
Central heating system, brand Intergas, model 2011.
Hot water supply by geyser (lease).
The condition of the bathroom is reasonable to mediocre and the kitchen is mediocre.
The condition of the interior is reasonable and the exterior good.
The apartment has wooden window frames with single glazing.
Storage downstairs.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Project notary.
Built in 1928.
Living surface approx. 65 m².
The volume of the apartment approx. 226 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Close to the lovely shops in the Theresiastraat and Laan van Nieuw Oost Indië, public transport, main roads, Haagse Bos and on cycling distance of the City Centre and Central Station.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
