De Savornin Lohmanlaan 93, Den Haag

De Savornin Lohmanlaan 93 vraagprijs  € 315.000 k.k.


De Savornin Lohmanlaan 93, Bohemen Rechts

Schitterend gerenoveerd 4-kamer parterre maisonnette met vrij uitzicht op de Bosjes van Pex, voor- en achterbalkon, 3 slaapkamers en op loopafstand van het strand.

INDELING
Entree vanuit de galerij, vestibule met tochtseparatie vrijwel geheel van glas, modern toilet met fonteinmeubeltje en vrij hangend reservoir, sfeervolle verruimde woonkamer ca. 6.11 x 4.55 een deel van de gang is bij de woonkamer getrokken, voorzien van bio ethanol haard, 2 vaste kasten, openslaande deuren naar balkon ca. 4.15 x 1.50 aan de voorzijde met vrij uitzicht naar de Bosjes van Pex.
Moderne open keuken ca. 4.22 x 2.09 met L-vormig keukenblok voorzien van wit composiet aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, oven, koel-/vrieskast met 3 laden, vaatwasser en 1 1/4e spoelbak.

Trap met gekleurde traploper.

1e VERDIEPING
Overloop, vaste kast met wasmachine/droger opstelling, voorzijkamer ca. 3.10 x 1.86 thans ingedeeld als kleedkamer met vaste kast, lichte voorslaapkamer ca. 4.06 x 2.60 annex balkon ca. 2.34 x 0.75.
Tussengelegen luxe uitgebouwde badkamer ca. 2.94 x 2.04 deels 1.40 fraai betegeld met houten badkamermeubel, toilet en inloop (stort-)douche, rustig gelegen ouderslaapkamer ca. 4.55 x 3.25 tevens annex balkon ca. 4.55 x 1.15 gelegen op het zuidoosten en met uitzicht op het binnenterrein.

Berging ca. 4.34 deels 2.85 x 2.00 in de onderbouw bereikbaar via een hellingbaan.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, vastgelegd middels obligatoire overeenkomst. De canon bedraagt € 607,60 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 19.600,-- en een canonpercentage van 3,1 %. Herziening canonpercentage per 1 januari 2020.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
Onroerend zaakbelasting 2018 € 119,40 per jaar.
16/540ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 148,-- per maand met ingang van 1 januari 2019.
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2014. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen is uitstekend en buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Het gehele appartement is voorzien van nieuwe binnen- en balkondeuren en brede laminaat vloerdelen.
Gemeentelijk monument.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1956.
Woonoppervlakte ca. 94 m².
De inhoud van het appartement is ca. 301 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Vlierboom- en Appelstraat.
Tuincentrum.

Badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, Bosjes van Pex en steenworp afstand van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer, uitvalswegen via Westlandroute.

Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : I
Nummer : 6352
Appartementsindex : -6

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

*****************************************************************

Beautifully renovated 4-room ground floor maisonette with unobstructed views of the Bosjes van Pex, front and back balcony, 3 bedrooms and within walking distance of the beach.

LAY-OUT
Entrance via the gallery, vestibule with draft separation almost entirely of glass, modern toilet with hand basin, cozy extended living room approx. 6.11 x 4.55 as part of the hallway is added to the living room, bio ethanol fireplace, 2 built-in cupboards, French doors to balcony approx. 4.15 x 1.50 at the front with a view to the Bosjes van Pex.
Modern open plan kitchen approx. 4.22 x 2.09 with L-shaped kitchen and white composite worktop, 5-burner gas cooker, oven, fridge / freezer with 3 drawers, dishwasher and 1 1/4th sink.

Staircase to first floor.

FIRST FLOOR
Landing, built-in cupboard with washer / dryer connection, front bedroom approx. 3.10 x 1.86 currently classified as dressing room with built-in wall cabinet, bright front bedroom approx. 4.06 x 2.60 annex balcony approx. 2.34 x 0.75.
Intermediate luxury bathroom approx. 2.94 x 2.04 partly 1.40 beautifully tiled with wooden bathroom furniture, toilet and walk-in shower, quietly located master bedroom approx. 4.55 x 3.25 also adjoining balcony approx. 4.55 x 1.15 facing southeast and overlooking the courtyard.

Storage approx. 4.34 partly 2.85 x 2.00 in the basement.

SPECIAL FEATURES
Situated on eternal lease-hold land conform the obligatory contract. The rent charge is € 607,60 per year, based on a land value of € 19.600,-- and a rent rate of 3.1%. Review rent rates by January 1st, 2020.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2018 € 139,55 per year.
Real estate tax 2018 € 119,40 per year.
16/540th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 148,-- each month as from the 1st of January 2019.
Electricity 6 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2014.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is excellent.
The condition of the interior is excellent and the exterior good.
The apartment has wooden window frames with double glazing.
The whole apartment is new doors on the inside, balcony doors and wide laminated flooring.
Local monument.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1956.
Living surface approx. 94 m².
The volume of the apartment approx. 301 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at the Savornin Lohmanplein and Vlierboom- and Appelstraat.
Garden centre.

Boulevard of Kijkduin, sporting facilities, “Bosjes van Pex” and dunes, beach and sea!

Public transport and roads through Westland Road.
Close to various schools International and European School of The Hague and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can’t completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "De Savornin Lohmanlaan 93", "zipCode": "2566 AK", "city": "Den Haag", "lat": 52.0696971, "lng": 4.2440543, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
93m²
Inhoud
300m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Gevers Deynootplein 174
2586 CS Den Haag
€ 339.000 k.k.
120m² 3 kamers
Verkocht
Anton de Haenstraat 77
2563 BR Den Haag
€ 295.000 k.k.
98m² 4 kamers