De Savornin Lohmanlaan 517 A, Den Haag

De Savornin Lohmanlaan 517 A vraagprijs  € 435.000 k.k.


De Savornin Lohmanlaan 517A, Vogelwijk

Op een prachtige locatie tegenover de duinen en strandopgang, ruim 4-kamer dubbel bovenhuis met een riant dakterras en uitbreidingsmogelijkheden.
De woning dient gemoderniseerd te worden.

INDELING
Gezamenlijk entree, trap naar de 1e verdieping.

Overloop, toilet met fontein, garderobekast.
Voorkamer ca. 3.80 deels 2.04 x 7.67 over de gehele breedte met marmeren schouw en schitterend uitzicht op de duinen.
Achterkamer ca. 3.53 x 5.57 met vrij uitzicht door de Kramsvogellaan en annex riant terras ca. 4.14 deels 2.98 x 8.03 voorzien van diverse kasten.
Eenvoudige keuken ca. 2.12 x 3.06 met toegang tot het terras.

2e VERDIEPING
Overloop, eenvoudige badkamer ca. 2.20 x 3.07 met douche, toilet en wastafel, voorslaapkamer ca. 4.51 x 6.54 annex riante bergruimte onder het dakschild.
Ruime achterslaapkamer ca. 4.30 deels 2.96 x 4.48 met veel kastruimte.

Vliering is thans niet toegankelijk.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, doch eeuwigdurend verlengd middels obligatoire overeenkomst. De canon bedraagt € 572,-- per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 35.750,-- en een canonpercentage van 1,6 %. Herziening canonpercentage per 1 juli 2023.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2021 € 150,85.
Onroerend zaakbelasting 2021 € 186,27.
4/9e aandeel in de gemeenschap.
Geen actieve VvE, deze dient geactiveerd te worden. De VvE is wel ingeschreven in de Kamer van Koophandel.
Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2004. Warmwatervoorziening middels elektrische boiler en geiser.
De onderhoudssituatie van het sanitair is redelijk tot matig en de keuken is matig.
De onderhoudssituatie binnen is matig tot redelijk en buiten goed.
Het appartement is aan de voorzijde voorzien van stalen kozijnen met dubbel glas en de achterzijde is voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1950.
Woonoppervlakte ca. 113 m².
De inhoud van het appartement is ca. 400 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Op 5 minuten fietsafstand van Badplaats Kijkduin en Landgoed Meer en Bos en lopend naar Bosjes van Pex en duinen, strand en zee!!
Nabij International School of The Hague, Europese School, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey en honkbal.
In directe omgeving van winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein.
Om de hoek van openbaar vervoer buslijn 23 en 24 en nabij uitvalswegen via Westlandroute.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : I
Nummer : 6559
Appartementsindex : -2

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

********************************************************************************

In a beautiful location opposite the dunes and beach entrance, spacious 4-room double upper house with a spacious roof terrace and expansion options. The house needs to be modernized.

LAYOUT
Communal entrance, stairs to the 1st floor.
Landing, toilet with hand basin, wardrobe.
Front room approx. 3.80 partly 2.04 x 7.67 over the entire width with marble fireplace and stunning views of the dunes. Back room approx. 3.53 x 5.57 with unobstructed view through the Kramsvogellaan and annex spacious terrace approx. 4.14 partly 2.98 x 8.03 with various cupboards. Simple kitchen approx. 2.12 x 3.06 with access to the terrace.

SECOND FLOOR
Landing, simple bathroom approx. 2.20 x 3.07 with shower, toilet and wash basin, front bedroom approx. 4.51 x 6.54 annex ample storage space under the roof shield. Spacious rear bedroom approx. 4.30 partly 2.96 x 4.48 with plenty of cupboard space.

Attic is currently not accessible.

SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, perpetually renewed through obligatory contract. The rent charge is € 572.-- per year, based on a land value of € 35,750.-- and a rent rate of 1.6%. Review rent rates by 1 July 2023.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2021 € 150.85.
Real estate tax 2021 € 186,27.
4/9th share in the community.
No active V.V.E., this will still have to be activated. The V.V.E. is registered in the Chamber of Commerce.
Electricity 5 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant, model 2004.
Hot water supply by electric boiler and geyser.
The condition of the bathroom is reasonable to mediocre and the kitchen is mediocre.
The condition of the interior is mediocre to reasonable and the exterior is good.
The apartment has at the front steel window frames with double glazing and at the rear wooden window frames with single glazing.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1950.
Living surface approx. 113 m².
The volume of the apartment approx. 400 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
On 5 minute cycling distance from boulevard of Kijkduin and the estate Meer en Bos and on walking distance of “Bosjes van Pex”, dunes, beach and sea!
Close to the International School of the Hague, European school, elementary schools and various sporting facilities such as tennis, soccer, hockey and baseball.
Shopping centre at the Savornin Lohmanplein.
Just around the corner public transport (Buses 23 and 24) and roads through Westland Road.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "De Savornin Lohmanlaan 517", "zipCode": "2566 AN", "city": "Den Haag", "lat": 52.0757619, "lng": 4.2382392, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113m²
Inhoud
400m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler eigendom, Geiser eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2004, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Balkon
Ja

Garage

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Mozartlaan 111
2555 JG Den Haag
€ 360.000 k.k.
126m² 6 kamers
Verkocht
Perziklaan 78
2564 TX Den Haag
€ 420.000 k.k.
106m² 5 kamers
Verkocht
Dotterbloemlaan 45
2555 TK Den Haag
€ 428.000 k.k.
112m² 3 kamers
Verkocht
Max Euweweg 133
2553 PR Den Haag
€ 469.000 k.k.
111m² 3 kamers