De Savornin Lohmanlaan 493, Den Haag

De Savornin Lohmanlaan 493 vraagprijs  € 1.085.000 k.k.


De Savornin Lohmanlaan 493, Vogelwijk

Schitterend uitgebouwd, ruime hoekwoning voorzien van luxe keuken, 3 badkamers, fraai aangelegde tuin rondom met eigen oprit en vrijstaande stenen garage op een kavel van 464 m².

De woning is gelegen tegenover Westduinpark in de directe omgeving van scholen (o.a. Europese en Internationale), openbaar vervoer, meerdere uitvalswegen, diverse sportfaciliteiten, winkels en op steenworp afstand van de duinen, het strand en de zee!!

INDELING:
Entree van de woning, ruime vestibule voorzien van garderobe, mooie granitovloer, doorgelegd in gang met trappenkast, modern toilet met fontein, vanuit de gang openslaande deuren naar de sfeervolle woon-/eetkamer ca. 3.71 x 10.18 met uitbouw aan de zijkant ca. 2.71 x 6.32 voorzien van 2 zitkamers, erker aan de voorzijde en een mooie houten vloer.

Met de openslaande deuren naar de luxe, uitgebouwde keuken ca. 5.88 x 5.40 deels 2.22 voorzien van diverse (inbouw)apparatuur en drie lichtkoepels.

Riante, zonnige achtertuin voorzien van aangebouwde stenen berging en een vrijstaande stenen garage voorzien van drie zijramen en een riante vliering.

1e VERDIEPING:
Overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger, geheel betegelde badkamer ca. 2.40 x 1.85 aan de achterzijde voorzien van ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Ruime achterslaapkamer ca. 3.77 x 3.53 met groot terras, lichte voorslaapkamer ca. 4.45 x 3.77 met een walk-in closet ca. 2.17 x 2.03 en vrij uitzicht over de duinen. Vanuit deze slaapkamer toegang tot de tweede, luxe badkamer ca. 4.54 x 2.70 met ligbad, inloopdouche, toilet, bidet, wastafelmeubel, designradiator en opbergruimte.

2e VERDIEPING:
Trap naar 2e verdieping, overloop met opbergruimte, geheel betegelde badkamer ca. 2.27 x 1.79 aan de achterzijde met separate douche, toilet en wastafelmeubel. Kamer ensuite voorzien van twee slaapkamers ca. 3.75 x 3.30 en ca. 3.75 x 2.89 met vaste kasten, brede dakkapellen en de toegang tot de vliering.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2020. De canon bedraagt
€ 166,80 per jaar.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85.
Elektra 14 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming en warm watervoorziening middels c.v.-combiketel, merk Remeha calenta, bouwjaar 2012. Warm watervoorziening in de badkamer 1e verdieping middels elektrische boiler (2006).
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend.
De onderhoudssituatie is binnen en buiten is uitstekend.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas.
De woning is voorzien van een elektrisch toegangshek.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1950.
Woonoppervlakte ca. 191m².
De inhoud van de woning is ca. 689 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Vlierboom- en Appelstraat.
Tuincentrum.
Badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, Bosjes van Pex en steenworp afstand van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer, uitvalswegen via Westlandroute.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Loosduinen
Sectie : I
Nummer : 5678
Grootte : 4 are 64 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-makelaar in.
Uw NVM-makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-makelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

####################################

Beautifully renovated and expanded, large corner house with luxury kitchen, 3 full bathrooms and a toilet, beautifully landscaped garden around with private driveway and detached stone garage on a plot of 464 m².

The house is located opposite Westduinpark in the immediate vicinity of schools (including European and International), public transport, several roads, various sports facilities, shops and just steps away from the dunes, the beach and the sea !!

LAYOUT:
Entrance of the house, spacious vestibule, beautiful granite floor, laid in hallway with under the stair closet, modern large toilet with washbasin. Two doors connect the hallway to the beautiful living / dining room approx. 3.71 x 10.18 with an extension on the side approx. 2.71 x 6.32 that includes a sitting room and a separate study room, bay window at the front and a beautiful wooden floor.

From the dinning room French doors to the expanded kitchen approx. 5.88 x 5.40, partly 2.22, with various built-in equipment and three skylights.
Spacious, sunny backyard with attached stone shed and a detached stone garage with three side windows.

1st FLOOR:
Landing with space for washing machine and dryer, fully tiled bathroom approx. 2.40 x 1.85 at the rear with bath with shower, toilet, washbasin and design radiator. Spacious rear bedroom approx. 3.77 x 3.53 with large terrace, bright front master bedroom approx. 4.45 x 3.77 with a walk-in closet approx. 2.17 x 2.03 and stunning views over the dunes. From this bedroom access to the second, very spacious master bathroom approx. 4.54 x 2.70 with bath, walk-in shower, toilet, bidet, washbasin, design radiator and storage space.

2nd FLOOR:
Stairs to the 2nd floor, landing with storage space, fully tiled bathroom approx. 2.27 x 1.79 at the rear with walk-in shower, toilet and washbasin. En suite room with two bedrooms approx. 3.75 x 3.30 and approx. 3.75 x 2.89 with fitted wardrobes, wide dormer windows and access to the attic.

PARTICULARITIES
Located on leasehold land, ending on December 31, 2020. The ground rent is
€ 166.80 per year.
Acceptance in consultation.
Sewerage charge 2020 € 148.85.
Electricity 14 groups with circuit breaker.
Heating and hot water supply by central heating combi boiler, brand Remeha calenta, year of construction 2012. Additional hot water supply in master bathroom by electric boiler (2006).
The maintenance situation of the bathrooms and the kitchen is excellent.
The maintenance situation inside and out is excellent.
The whole house has wooden frames with mostly double glazing.
The house is equipped with an electric gate.
Municipal protected cityscape.
The lead / asbestos and aging clauses apply.
Year of construction around 1950.
Living area approx 191m².
The content of the house is approximately 689 m³.
The house has been architecturally inspected.
Model NVM purchase deed applies.

NEAR
Shops at De Savornin Lohmanplein and Vlierboom- en Appelstraat.
Garden center.
Seaside resort Kijkduin, sports facilities, Bosjes van Pex and and just steps away from dunes, beach and sea !!
Public transport, roads through Westland Road.
Close to International School of The Hague, European School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, horse riding and handball.

CADASTRAL INFORMATION:
Municipality: Loosduinen
Section: I.
Number: 5678
Size: 4 are 64 centiare

The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "De Savornin Lohmanlaan 493", "zipCode": "2566 AM", "city": "Den Haag", "lat": 52.0746479, "lng": 4.2392656, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 1.085.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
191m²
Perceeloppervlakte
464m²
Overig oppervlakte
3m²
Inhoud
689m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha calenta (2012, Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordoost, 147m², 1478×995cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl