Modern en licht 4-kamer parterre maisonnette (1e en 2e woonlaag) voorzien van 3 slaapkamers.
Zeer gunstig gelegen met vrij uitzicht en op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, strand, zee en duinen en nabij diverse sportfaciliteiten.
INDELING
Entree via gesloten verzorgd portiek met videofoonsysteem.
Entree appartement, vestibule met tochtdeur, ruim modern toilet met vrij hangend reservoir, verruimde lichte woonkamer met openslaande deuren naar een zonnig balkon met vrij uitzicht op de gemeenschappelijke groenvoorziening.
Witte moderne open keuken in L-vormige opstelling voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven, combimagnetron en koel-/vrieskast, vaste kast met de combiketel.
2e WOONLAAG
Overloop, achterzijkamer met vrij uitzicht, 2e achterslaapkamer met toegang naar een 2e zonnig balkon met dito uitzicht.
Fraaie tussengelegen badkamer met inloop(stort)douche, badkamermeubel en toilet.
Ruime voorslaapkamer met een vaste kast en bergruimte.
Berging in de onderbouw.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2025. De canon bedraagt € 79,18 per jaar.
De aanbieding heruitgifte erfpacht is aangevraagd. De kosten van € 750,-- voor deze aanvraag heruitgifte komen voor rekening van koper.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
107/3.024ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 132,-- per maand.
Elektra 10 groepen + 2 fase + 3 aardlekschakelaars + hoofdschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2016.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen is goed tot uitstekend en buiten goed.
Het appartement is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas en aan de achterzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
Het appartement is voorzien van rolluiken aan de voor- en achterzijde en nieuwe binnendeuren.
De 1e woonlaag is voorzien van een pvc-vloer in visgraat motief en de 2e woonlaag is voorzien van vloerbedekking.
Aangewezen als gemeentelijk monument vanwege cultuurhistorische waarde als representatieve voorbeelden van de traditionele architectonische stroming in de wederopbouw van vlak na de oorlog.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1956.
Woonoppervlakte ca. 92 m².
De inhoud van het appartement is ca. 305 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Reinkenstraat, Vlierboom- en Appelstraat, Centrum, Haagse binnenstad, Frederik Hendriklaan.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : I
Nummer : 6353
Appartementsindex : -52
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#############################################
Modern and bright 4-room ground floor maisonette (1st and 2nd floor) with 3 bedrooms.
Very conveniently located with unobstructed views and within walking distance of shops, public transport, beach, sea and dunes and near various sports facilities.
LAYOUT
Entrance through closed well-kept porch with videophone system.
Entrance apartment, vestibule with draft door, spacious modern toilet, spacious bright living room with patio doors to a sunny balcony with unobstructed views of the communal greenery.
White modern open kitchen in L-shaped arrangement with induction hob, dishwasher, extractor hood, oven, combi microwave and fridge/freezer, fixed cupboard with the position of the combi-boiler.
2nd FLOOR
Landing, rear side room with unobstructed view, 2nd rear bedroom with access to a 2nd sunny balcony with ditto view.
Beautiful intermediate bathroom with walk-in (rain) shower, bathroom furniture and toilet.
Spacious front bedroom with a fixed cupboard and storage space.
Storage in the basement.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at December 31, 2025. The rent charge is € 79.18 per year.
Offer to an early offer is requested. The costs of € 750,- for this request will be for account of the buyer.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
107/3.024th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 132.00 monthly.
Electricity 10 groups + 2 phase + 3 earth leakage switches + main switch.
Central heating system, brand Remeha, model 2016.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent.
The condition of the interior is good/excellent and the exterior good.
The apartment has in the front wooden window frames with single glazing and at the back aluminum window frames with double glazing.
The apartment is equipped with shutters at the front and rear and new interior doors.
The 1st floor has a pvc floor in herringbone pattern and the 2nd floor is carpeted.
Designated as a municipal monument because of its cultural-historical value as representative examples of the traditional architectural movement in the reconstruction just after the war.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1956.
Living surface approx. 92 m².
The volume of the apartment approx. 305 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Reinkenstraat, Vlierboom- en Appelstraat, Center of The Hague en Frederik Hendriklaan.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 14 and 24 of 23) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
