In één van de leukste straten van het Regentessekwartier gelegen, prachtig gerenoveerd ruim en licht dubbel bovenhuis met 114 m² woonoppervlak.
Het gehele appartement is voorzien van fraaie houten vloeren en dubbel glas, energielabel C en is gelegen op EIGEN GROND.
Het appartement is centraal gelegen nabij de winkels en gezellige restaurants in de Reinkenstraat en Weimarstraat met in de directe omgeving van openbaar vervoer en uitvalswegen.
INDELING
Entree appartement op de begane grond en met trap naar 2e verdieping.
2e VERDIEPING
Overloop, bergkast, modern toilet met fontein en aan voorzijde gelegen slaap/werkkamer.
Via dubbele deuren toegang naar de sfeervolle lichte woon-/eetkamer met aan beide zijden dubbele deuren naar balkon, welke aan de achterzijde ruim is (noordwesten).
Open keuken met composiet werkbladen met diverse apparatuur, zoals 6-pits gasfornuis met oven (Boretti), afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron en vaatwasser.
3e VERDIEPING
Overloop, modern toilet met fontein, bergkast met opstelplaats cv-ketel en aansluitingen van wasmachine en droger.
Vlizotrap naar vliering welke bruikbaar is als berging.
Fraaie badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, design-radiator en mechanische ventilatie.
Royale achterslaapkamer over de breedte van het appartement en 2 slaapkamers welke aan de voorzijde liggen.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
3/5e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 90,-- per maand.
Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk AWB, bouwjaar 2016. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is binnen goed tot uitstekend en buiten goed.
Het appartement is voorzien van deels kunststof en deels houten kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1900.
Woonoppervlakte ca. 114 m².
De inhoud van het appartement is ca. 430 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Diverse winkelstraten zoals Weimarstraat, Fahrenheitstraat, Reinkenstraat en op fietsafstand van Frederik Hendriklaan en Haagse binnenstad.
Bosjes van Poot, duinen, strand en zee, Haven van Scheveningen, musea, restaurants en terrasjes aan het Koningsplein.
Openbaar vervoer, uitvalswegen, diverse sportfaciliteiten op fietsafstand en vele mogelijkheden van scholen o.a. European School of The Hague en Franse-/Duitse school.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : W
Nummer : 3831
Appartementsindex : -4
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Located in one of the nicest streets of the Regentessekwartier, beautifully renovated spacious and light double upper house with 114 m² of living space. Entire house has beautiful wooden floors and double glazing, energy certificate C and is located on Freehold land.
The apartment is centrally located near the shops and cozy restaurants in the Reinkenstraat and Weimarstraat with in the immediate vicinity of public transport and main roads.
LAY-OUT
Entrance apartment on the ground floor and with stairs to the 2nd floor.
SECOND FLOOR
Landing, storage cupboard, modern toilet with washbasin and bedroom/office located at the front.
Access through double doors to the attractive bright living/dining room with French doors on both sides to the balcony, which is spacious at the rear (northwest).
Open kitchen with composite worktops with various equipment, such as a 6-burner gas stove with oven (Boretti), extractor hood, fridge/freezer, microwave and dishwasher.
THIRD FLOOR
Landing, modern toilet with hand basin, storage cupboard with position of central heating system and connections for washing machine and dryer.
Attic stairs to loft which can be used as storage.
Beautiful bathroom with walk-in shower, bath, double washbasin, design radiator and mechanical ventilation.
Spacious rear bedroom across the width of the apartment and 2 bedrooms which are located at the front.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
3/5th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 90.-- monthly.
Electricity 12 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand AWB, model 2016.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen and bathroom is good to excellent.
The condition of the interior is excellent and the exterior good.
The apartment has partly wooden and partly synthetic window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1900.
Living surface approx. 114 m².
The volume of the apartment approx. 430 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Various shopping streets such as Weimarstraat, Fahrenheitstraat, Reinkenstraat and within cycling distance of Frederik Hendriklaan and The Hague city center.
Bosjes van Poot, dunes, beach and sea, Harbor of Scheveningen, museums, restaurants and terraces on Koningsplein.
Public transport, rmain roads, various sports facilities within cycling distance and many options for schools, including European School of The Hague and French/German school.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
