Daal en Bergselaan 42, Den Haag

Daal en Bergselaan 42 vraagprijs  € 298.000 k.k.


Daal en Bergselaan 42, Bloemenbuurt

Uniek gelegen op de hoek van de Daal en Bergselaan en de Ranonkelstraat, met prachtig uitzicht op de Bosjes van Pex, licht 4-kamer appartement. Het appartement beschikt over een riant terras rondom en berging in de onderbouw op straatniveau.

Onderliggende garage Ranonkelstraat nr. 393 apart te koop voor € 38.000,- k.k.

INDELING
Verzorgd gesloten portiek met videofoon- en brievenbussentableau; hal met toegang naar berging; trappenhuis en lift naar 1e verdieping.

Entree appartement, ruime centrale hal met garderobe- en meterkast, toilet met fontein.

Lichte woon-/eetkamer ca. 7.18 x 4.68 deels 3.75 met rondom uitzicht op groen en schuifpui naar ruim zonnig terras ca. 8.10 x 1.10 deels 13.3 x 1.15 deels 11.25 x 1.15 en deels 2.16 breed gelegen op het zuidwesten

Voorslaapkamer ca. 3.75 x 2.92, te bereiken vanuit de hal en de woonkamer, met schuifpui naar het terras.

Ruime moderne keuken ca. 4.02 x 3.95 met L-vormig keukenblok voorzien van granieten werkblad, vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat, afzuiger, koel-/vrieskast, wasmachine-/en drogeraansluiting en 2 deuren naar het terras met balkonkast.

Lichte achterslaapkamer ca. 4.66 x 3.23 met toegang naar het terras.

Moderne badkamer ca. 1.71 x 1.36 voorzien van een inloopdouche en badkamermeubel.

Berging ca. 3.22 x1.90 gelegen in de onderbouw op straatniveau.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2027. De canon bedraagt € 96,38 per jaar.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
6/208ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 331,45 per maand exclusief voorschot stookkosten en warm water.
Elektra 6+4 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels centrale voorziening.
5 jaar geleden geheel gerenoveerd.
De onderhoudssituatie van zowel het sanitair als de keuken is uitstekend.
De onderhoudssituatie zowel binnen als buiten is uitstekend.
Het appartement is bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; alleen de keuken is nog voorzien van houten kozijnen met enkel glas welke in 2020 tevens worden vervangen door kunststof met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1957.
Woonoppervlakte ca. 94 m².
De inhoud van het appartement is ca. 307 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Weimarstraat Frederik Hendriklaan.

Bosjes van Pex, duinen, strand en zee en Badplaats Kijkduin.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.

Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.


KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AV
Nummer : 2930
Appartementsindex : A11

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

#######################################################################

Uniquely situated on the corner of the Daal and Bergselaan and the Ranonkelstraat, with beautiful views of the Bosjes van Pex, light 4-room apartment. The apartment has a spacious terrace all around and storage in the basement at street level.

Underground garage Ranonkelstraat No. 393 for sale separately for € 38,000.- k.k.

LAY-OUT
Carefully closed porch with videophone and letterbox panel; hall with access to storage; staircase and elevator to 1st floor.

Apartment entrance, spacious central hall with wardrobe and meter cupboard, toilet with fountain.

Bright living / dining room approx. 7.18 x 4.68 partly 3.75 with surrounding views of greenery and sliding doors to spacious sunny terrace approx. 8.10 x 1.10 partly 13.3 x 1.15 partly 11.25 x 1.15 and partly 2.16 wide facing southwest

Bedroom approx. 3.75 x 2.92, accessible from the hall and the living room, with sliding doors to the terrace.

Spacious modern kitchen approx. 4.02 x 3.95 with L-shaped kitchen with granite worktop, dishwasher, combi oven, induction cooker, extractor hood, fridge / freezer, washing machine and dryer connection and 2 doors to the terrace with balcony cupboard.

Light rear bedroom approx. 4.66 x 3.23 with access to the terrace.

Modern bathroom approx. 1.71 x 1.36 with a walk-in shower and bathroom furniture.

Storage approx. 3.22 x1.90 located in the basement at street level.

SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31-12-2027.The rent charge is € 96,38 per year.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2019 € 144,10 per year.
6/208th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 331.45 per month excluding advance heating costs and warm water.
Electricity 6 + 4 groups with circuit breaker.
Heating through block heating.
Hot water supply through central facility.
Completely renovated 5 years ago.
The condition of the bathroom and the kitchen is excellent.
The condition of the interior is good and the exterior excellent.
The apartment is almost entirely equipped with plastic frames with double glazing; only the kitchen is still equipped with wooden frames with single glazing which in 2020 will also be replaced by plastic with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town
Seller has the house itself never actually used.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1957.
Living surface approx. 94 m².
The volume of the apartment approx. 307 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Weimarstraat Frederik Hendriklaan.

Bosjes van Pex, dunes, beach and sea and seaside resort Kijkduin.
Public transport, (RandstadRail line 3, tram line 12, bus 24), exit roads via Hubertus tunnel and Westland route.

Near International School of The Hague, European School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball / softball, horse riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Daal en Bergselaan 42", "zipCode": "2565 AD", "city": "Den Haag", "lat": 52.0758657, "lng": 4.2517304, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
94m²
Inhoud
307m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Blokverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl