Gelegen in het geliefde Valkenboskwartier, charmant, licht 4-kamer appartement op de 1e verdieping voorzien van veel mooie originele details en balkon.
Actieve Vereniging van Eigenaren, gelegen op EIGEN GROND en voorzien van zonnepanelen.
Het appartement is zeer gunstig gelegen nabij de gezellige Fahrenheitstraat, Weimarstraat, groen, openbaar vervoer en scholen. Centrum en strand op fietsafstand (ca. 15 min).
INDELING
Via Haags portiek en klassieke voordeur toegang tot het appartement op de 1e verdieping.
Ruime gang voorzien van meterkast + omvormer, geheel betegelde toilet-/douche combinatie.
Originele woonkamer en suite voorzien van schuifseparatie met glas in lood en 4 vaste kasten, glas in lood bovenlichten, ornamenten plafonds, 2 schouwen en deur naar extra bergruimte aan de voorzijde. Vanuit de achterkamer met openslaande deuren toegang tot het charmante achterbalkon, gelegen op het noordwesten.
Goed onderhouden keuken voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, opstelplaats cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine.
Aan achterzijde liggen twee lichte slaapkamers voorzien van zijramen en één voorzien van vaste wastafel.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
1/3 aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 50,-- per maand.
Collectieve opstalverzekering.
Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2017.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie is binnen goed en buiten goed tot uitstekend (schilderwerk buiten 2020/2021).
Het appartement is voorzien van houten kozijnen met aan de voorzijde dubbel glas en aan de achterzijde enkel glas.
Het appartement is voorzien van veel originele details zoals ornamenten plafonds, glas in lood bovenlichten, schuifseparatie, marmeren schouw en deurbeslag.
Het appartement is voorzien van 8 zonnepanelen (2020).
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1907.
Woonoppervlakte ca. 72 m².
De inhoud van het appartement is ca. 280 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Nabij winkels van Fahrenheitstraat, Weimarstraat en Reinkenstraat, stadsdeelkantoor, scholen, Europese School Den Haag, openbaar vervoer (tram 3 en 12 naar Den Haag CS en HS), uitvalswegen en op fietsafstand van strand.
Bosjes van Poot, Scheveningen, Frederik Hendriklaan, diverse restaurants, Haagse binnenstad en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AM
Nummer : 6515
Appartementsindex : -2
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#############################
Atmospheric living
Located in the popular Valkenboskwartier, charming, bright 4-room apartment on the 1st floor with many beautiful original details and a balcony.
Active Owners Association, property is freehold and equipped with solar panels.
The apartment is strategically located near shops, greenery, public transport and schools. City centre and beach within biking distance (approx. 15 min).
LAYOUT
Access to the apartment on the 1st floor via The Hague portico and classic front door.
Spacious hallway with meter cupboard + inverter, fully tiled toilet-/shower combination.
Original living room en suite with sliding separation with stained glass and 4 fixed cupboards, stained glass skylights, ornamental ceilings, 2 marble mantelpieces and door to extra storage space at the front. From the back room with French doors access to the charming rear balcony, facing Northwest.
Well-maintained kitchen with a 5-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, refrigerator, central heating boiler and connection for the washing machine.
At the rear two bright bedrooms with side windows and one with a washbasin.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
1/3 share in the community.
Active Owners Association, contribution € 50.-- monthly.
Collective building insurance.
Electricity 5 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant, model 2017.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior is good and the exterior good to excellent (outside painting 2020/2021).
The apartment has wooden frames with double glazing at the front and single glazing at the rear.
The apartment is equipped with many original features such as ornamental ceilings panel doors, sliding separation, stained glass skylights, marble fireplaces, etc.
Part of the conservation area of the village or town Valkenboskwartier.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1907.
Living surface approx. 72 m².
The volume of the apartment approx. 280 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Near shops of Fahrenheitstraat and Weimarstraat and Reinkenstraat, district office, schools, European School The Hague, public transport (tramline 3 and 12 to The Hague central station and The Hague HS), main roads and within cycling distance of the beach.
Bosjes van Poot, Scheveningen, Frederik Hendriklaan, several restaurants, The Hague city center and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball / softball, horseback riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
