Sfeervolle ruime 6-kamer parterre met heerlijke tuin in geliefd Regentessekwartier
*** Scroll down for English ***
Eindelijk weer eens te koop, een uiterst charmante, royale, geheel gelijkvloerse 6-kamer parterre met zeer bijzondere indeling (woonoppervlak van ca. 146 m²), gelegen in het mooiste deel van de geliefde Columbusstraat met statige panden die dateren uit het einde van de 19de eeuw.
Dit karaktervolle en goed onderhouden appartement zit boordevol originele details, heeft een lichte woonkamer en-suite, serre, 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een grote kelder en ook nog eens een geweldige, fraai aangelegde achtertuin van maar liefst ca. 134 m² met middag-/avondzon. Tevens ligt in de gehele woning een prachtige massief visgraat parketvloer. Zoekt u een woning die u zo kunt betrekken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Het appartement is gelegen in een rustige woonstraat in het populaire Regentessekwartier. Deze buurt is zeer geliefd, wat resulteert in steeds meer hippe winkels, koffietentjes en restaurants. Zo vind je op loopafstand de gezellige Reinkenstraat en Weimarstraat met een grote variëteit aan winkels en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Het openbaar vervoer (tram en bus) is om de hoek en ook diverse scholen bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Den Haag en het strand zijn met de fiets binnen ca. 10 minuten te bereiken. Al met al dus een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
INDELING
Entree van het appartement, vestibule met originele tochtdeur, zeer ruime hal met fraaie authentieke spiegel en voorzien van een prachtige visgraatvloer, garderobekast, modern vrijhangend toilet met fontein en deur naar de kelder.
Prachtige woonkamer en-suite met schuifseparatie voorzien van 4 vaste kasten, fraaie hoge geornamenteerde plafonds, 2 originele zwart marmeren schouwen en dubbele deuren naar de mooie modern aangelegde achtertuin voorzien van houten berging met overkapping en verlichting.
Half open keuken met stenen werkblad en diverse apparatuur zoals een 6-pits Boretti gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie en originele vaste servieskast.
Aan de achterzijde bevindt zich een riante slaapkamer met schouw met openslaande deuren naar de achtertuin. Tweede achterslaapkamer met vaste kast met opstelplaats c.v.-combiketel eveneens met opslaande deuren naar de achtertuin.
Aan voorzijde van het appartement bevinden zich 2 slaapkamers die voorzien zijn van een vaste kast.
Vanuit de centrale hal en de riante achterslaapkamer is de luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming, design radiator en vaste kast met wasmachine-aansluiting en bovengelegen bergruimte te bereiken.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Bouwjaar 1902.
Woonoppervlakte ca. 146 m².
De inhoud van het appartement is ca. 650 m³.
Achtertuin van ca. 134 m² voorzien van ruime berging en overkapping
Het appartement is voorzien van werkelijk prachtige originele details, zoals paneeldeuren, schuifseparatie, geornamenteerde plafonds, marmeren schouwen etc.
Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2016, geplaatst in 2017.
Elektra 7 groepen met 1 aardlekschakelaar.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, (m.u.v. raam boven voordeur).
Droge kelder.
1/4de aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren. Bijdrage € 40,-- per maand met ±. € 10.800,- in kas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Valkenbos/Regentessekwartier.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed tot uitstekend.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Aanvaarding in overleg.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Diverse winkels o.a. Weimarstraat, Fahrenheitstraat, Reinkenstraat, tevens nabij Piet Heinstraat en gezellige Koningsplein, vele restaurants en terrasjes, op fietsafstand Frederik Hendriklaan en Haagse binnenstad.
Bosjes van Poot, duinen, strand en zee, haven van Scheveningen, scholen (tevens European School of The Hague), sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen via Hubertustunnel en A12.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : W
Nummer : 3740
Appartementsindex : -1
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#######################
Atmospheric spacious 6-room ground floor apartment with lovely garden in the popular Regentessekwartier
Finally for sale again, an extremely charming, spacious, one level 6-room ground floor apartment with a very special layout (living space of approx. 146 m²), located in the most beautiful part of the popular Columbusstraat with stately buildings dating from the end of the 19th century.
This characterful and well-maintained apartment is full of original details, has a bright living room en-suite, conservatory, 4 spacious bedrooms, a modern bathroom, a large cellar and also a great, beautifully landscaped back garden of no less than approx. 134 m² and afternoon/evening sun. There is also a beautiful solid herringbone parquet floor through the entire apartment.
Are you looking for a home that is ready to move in? Then make an appointment quickly for a viewing!
The apartment is located in a quiet residential street in the popular Regentessekwartier. This neighborhood is very popular, resulting in more and more frendly shops, coffee shops and restaurants. Within walking distance you will find the lively Reinkenstraat and Weimarstraat with a wide variety of shops and specialty stores for daily shopping. Public transport (tram and bus) is around the corner and various schools are also located in the immediate vicinity. The center of The Hague and the beach can be reached by bike within about 10 minutes. All in all, an ideal location with all amenities within reach.
LAY-OUT
Entrance of the apartment, vestibule with original draft door, very spacious hall with beautiful authentic mirror and equipped with a beautiful herringbone floor, wardrobe, modern toilet with hand basin and door to the basement.
Beautiful living room en-suite with sliding doors with 4 cupboards, beautiful high ornamental ceilings, 2 original black marble fireplaces and double doors to the beautiful modern back garden with wooden shed with porch and lighting.
Semi-open kitchen with stone worktop and various equipment such as a 6-burner Boretti gas stove with 2 ovens, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer and original built-in china cabinet.
At the rear is a spacious bedroom with fireplace with French doors to the back garden. Second bedroom at the back with a fixed cupboard with position of the central heating system, also with French doors to the garden.
At the front of the house there are 2 bedrooms that are equipped with a built-in cupboard.
The luxurious bathroom with bath, walk-in shower, double washbasin, underfloor heating, design radiator and fixed cupboard with connection of washing machine and storage space above can be reached from the central hall and the spacious rear bedroom.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Built in 1902.
Living surface approx. 146 m².
The volume of the apartment approx. 650 m³.
Back garden of approx. 134 m² with large storage room and roof.
The apartment is equipped with truly beautiful original details, such as panel doors, sliding separation, ornate ceilings, marble fireplaces, etc.
Central heating system, brand Remeha Avanta, built in 2016, installed in 2017.
Hot water supply by central heating system.
Electricity 7 groups with 1 ground fault circuit interrupter.
The entire apartment has wooden window frames with double glazing, (with the exception of the window above the front door).
Dry cellar.
1/4th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 40.— monthly, with € 10.800.-- in cash.
Part of the conservation area of the village or town Valkenbos/Regentessekwartier.
The maintenance situation of the kitchen and bathroom/sanitary facilities is good to excellent.
The maintenance situation of the interior and exterior is good to excellent.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Acceptance in agreement.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Various shops, including Weimarstraat, Fahrenheitstraat, Reinkenstraat, also near Piet Heinstraat and cozy Koningsplein, many restaurants and terraces, within cycling distance of Frederik Hendriklaan and The Hague city center.
Bosjes van Poot, dunes, beach and sea and Port of Scheveningen, schools (also European School of The Hague), sports facilities, public transport and main roads through Hubertustunnel and A12.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
