Cliviastraat 27, Den Haag

Cliviastraat 27 vraagprijs  € 595.000 k.k.


Cliviastraat 27, Bohemen rechts

In zeer kindvriendelijke wijk, fantastisch en rustig gelegen riante sfeervolle 6/7-kamer tussenwoning (woonoppervlakte ca. 169 m²) met prachtig royale achtertuin en verzorgde zonnige voortuin. Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht!! De woning dient gemoderniseerd te worden.

INDELING
Voortuin met betegeld terras, entree woning, hal met meterkast, tochtdeur, gang, toilet met fontein.
Sfeervolle lichte woon-/eetkamer ca. 9.27 x 3.65 deels 4.04 met convectorputten en via schuifpui toegang naar prachtige riante achtertuin ca. 20.00 deels 13.25 x 9.20 (loopt taps toe) met overkapping ca. 5.65 x 3.50 en houten schuur.
Half open keuken ca. 3.13 x 3.07 met toegang naar uitbouw ca. 5.53 x 2.41 voorzien van groot dakraam en via deur en schuifpui toegang naar de achtertuin.
Via trap naar 1e verdieping

1e VERDIEPING
Overloop, ruime achterslaapkamer ca. 4.08 x 3.35 met dubbele deuren naar zonnig balkon ca. 7.20 x 1.20 over gehele breedte van de woning. Riante L-vormige voorslaapkamer ca. 4.53 x 3.67 en ca. 2.81 x 2.13 met wastafel, vaste kast en dubbele deuren naar balkon ca. 2.52 x 0.60 met vrij uitzicht over de straat.
Badkamer ca. 2.98 x 2.15 met moderne inloopdouche, toilet en wastafel.
Via trap naar fraaie 2e verdieping.

2e VERDIEPING
Overloop met bergkast (opstelplaats c.v.-ketel) en toegang via kleine opening naar vliering. Ruime slaapkamer ca. 7.55 x 3.67 deels 4.07 welke opgedeeld kan worden in 2 slaapkamers met wastafel. Voorzijkamer ca. 2.67 x 2.26 met dakkapel.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar + 1x 3 fasen.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2013.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken redelijk.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
De woning is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas met enkel glas.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt.
Projectnotaris Westland Partners te Naaldijk.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1950.
Woonoppervlakte ca. 169 m².
De inhoud van de woning is ca. 628 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof.
Op loop-/fietsafstand van badplaats Kijkduin, Meer en Bos en van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3, bus 23 en 24), uitvalswegen via Westlandroute.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basis- en middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten.

KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 3719
Grootte : 3 are 24 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


####################################
In very child-friendly neighborhood, fantastic and spacious 6/7-room house (living surface approx. 169 m²) with beautiful large back garden and sunny front garden. Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. The house needs to be modernized.

LAY-OUT
Front garden with tiled terrace, entrance, hall with meter cupboard, draft door, hallway, toilet with hand basin.
Cozy bright living / dining room approx. 9.27 x 3.65 partly 4.04 with floor ducts and via sliding door access to beautiful large back garden approx. 20.00 partly 13.25 x 9.20 (pointed) with covered terrace approx. 5.65 x 3.50 and shed.
Half open kitchen approx. 3.13 x 3.07 with access to extension approx. 5.53 x 2.41 with large skylight and through door and sliding door access to the back garden.
Via stairs to 1st floor

FIRST FLOOR
Landing, spacious back bedroom approx. 4.08 x 3.35 with double doors to sunny balcony approx. 7.06 x 1.20 over the entire width of the house.
Spacious L-shaped front bedroom approx. 4.53 x 3.67 and approx. 2.81 x 2.13 with wash basin, fixed cupboard and double doors to balcony approx. 2.52 x 0.60 with unobstructed view over the street.
Bathroom approx. 2.98 x 2.15 with modern walk-in shower, toilet and wash basin.
Via stairs to beautiful 2nd floor

SECOND FLOOR
Landing with storage cupboard (position of the central heating system) and access via small opening to loft. Spacious bedroom approx. 7.55 x 3.67 partly 4.07 which can be divided into 2 bedrooms with wash basin. Front room approx. 2.67 x 2.26 with dormer window.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2018 € 139,55 per year.
Electricity 8 groups with circuit breaker + 1x 3 fases.
Central heating system, brand Vaillant, built in 2013.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom is good and the kitchen is reasonable.
The condition of the interior and exterior is good.
The house has wooden window frames with partly double glazing.
Seller has the house itself never actually used.
Project notary Westland Partners Naaldwijk.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1950.
Living surface approx. 169 m².
The volume of the house is approx. 628 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Near shops at the De Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof.
On walking- cycling distance from Boulevard of Kijkduin, Meer en Bos and dunes, beach and sea.
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 14 and 23) and roads through Westland Road.
Near International School of The Hague, European School of The Hague, primary and secondary schools and sports facilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Cliviastraat 27", "zipCode": "2555 NN", "city": "Den Haag", "lat": 52.0654285, "lng": 4.2349459, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
169m²
Perceeloppervlakte
324m²
Inhoud
628m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
265m², 1325×2000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl