In het service appartementencomplex “Clingenbosch” gelegen ruim 3-kamer appartement met rondom een balkon. Nabij winkelcentrum, Park Clingendael, golf- en tennisbanen en uitvalswegen.
INDELING
Entree appartement op de 1e verdieping, gang met garderobe en videofoonsysteem.
L-vormige lichte woon-/eetkamer met uitzicht op de golf- en tennisbanen en parkeerplaats, tussengelegen slaapkamer ca. 3.00 x 3.41, ouderslaapkamer ca. 3.83 x 4.95 annex kleedkamer ca. 1.47 x 2.81 en ruime badkamer ca. 2.26 x 3.53 voorzien van ligbad, 2 wastafels, douche en wasmachine.
Semi open keuken ca. 2.27 x 2.51 voorzien van 2-pits keramische kookplaat en vaatwasser.
Vanuit slaapkamer en het woonvertrek toegang naar een ruim balkon langs twee zijden van het appartement, waarvan de achterzijde vrij uitzicht heeft op het groen.
Berging in de onderbouw evenals een gezamenlijke fietsenberging.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bestaan uit: receptie tot 12.00 uur, huismeester en huishoudelijke dienst, c.v., elektra, basisbedrag catering, fitnessruimte, parkeren voor bewoners, ophalen huisvuil en oud papier en de gebruikelijke kosten voor het gebouw.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding kan spoedig.
Rioolheffing 2021 € 150,85 per jaar.
10/1.060ste aandeel in de gemeenschap.
Het appartementencomplex heeft een actieve VVE met tweejaarlijkse ledenvergadering en een meerjarig onderhoudsplan. Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 441,98 per maand, exclusief voorschot stookkosten € 100,-- en voorschot elektra € 30,-- per maand en inclusief voorschot water en opstalverzekering.
Verwarming middels blokverwarming en warmwater middels centrale voorziening.
Leeftijdsgrens van toepassing: de toekomstige bewoner(s) mogen niet jonger zijn dan 50 jaar en niet ouder dan 78 jaar.
Kennismakingsgesprek met bestuur van Clingenbosch met toekomstige bewoner(s) van toepassing. Geen artsenverklaring nodig.
De onderhoudssituatie van de keuken is goed en het sanitair redelijk tot goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het appartement is voorzien van aluminium raamkozijnen met dubbel glas (HR).
Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.
Berging voorzien van elektra in de onderbouw.
Op loopafstand van winkels aan het Willem Royaardsplein, openbaar vervoer en golfvereniging Duinzicht. In directe omgeving van bos, Wassenaar en uitvalswegen.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Openbaar vervoer (bus 22, 23 en 28).
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1974.
Woonoppervlakte ca. 98 m².
De inhoud van het appartement ca. 330 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : X
Nummer : 5342
Appartementsindex : A-15
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Located In the service apartment complex “Clingenbosch” spacious 3-room apartment with a balcony all around. Near shopping center, Park Clingendael, golf and tennis courts and main roads.
LAYOUT
Apartment entrance on the 1st floor, hallway with wardrobe and videophone system.
L-shaped bright living-/ dining room with a view of the golf and tennis courts and parking space, intermediate bedroom approx. 3.00 x 3.41, master bedroom approx. 3.83 x 4.95 annex dressing room approx. 1.47 x 2.81, separate toilet with handbasin, spacious bathroom approx. 2.26 x 3.53 with bath, 2 wash basins, shower and washing machine.
Semi open kitchen approx. 2.27 x 2.51 with 2-burner ceramic hob and dishwasher.
From the bedroom and the living room access to a spacious balcony along two sides of the apartment, of which the rear gives you an unobstructed view over the greenery.
Storage room in the basement as well as a shared bicycle shed.
SERVICE CHARGE
The service costs consist of: reception until 12 a.m., caretaker and housekeeping, central heating, electricity, basic amount catering, fitness room, parking for residents, collection of household waste and old paper and the usual costs for the building.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement .
Sewage charges 2021 € 150.85 per year.
10/1.060th share in the community.
The apartment complex has an active Owners Association with twice a year a members meeting and a multi-year maintenance plan.
Contribution € 441.98 per month, excluding cost for heating € 100, - and electricity
€ 30, - per month, advance payment for water and home insurance payment.
Central heating by block heating and hot water supply by central system.
Age limit applies: the future occupant (s) must not be younger than 50 years and not older than 78 years.
The board of Clingenbosch will have an introductory meeting with future resident (s). No doctor's statement required.
The maintenance situation of the kitchen is good and the bathroom reasonable/good.
The maintenance situation inside and outside is good.
The apartment has aluminum window frames with double glazing (HR).
The entire apartment has a laminate floor.
Spacious storage room with electricity in the basement.
Within walking distance of shops at the William Royaardsplein, public transport and golf club Duinzicht. In the immediate vicinity of forest, Wassenaar and exit roads.
Public transport ( bus 22 , 23 and 28 ).
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built about 1974.
Living surface approx. 98 m².
The volume of the apartment is approx. 330 m³.
NVM model deed applicable.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
