Cees Laseurlaan 1193, Den Haag

Cees Laseurlaan 1193 vraagprijs  € 365.000 k.k.


Cees Laseurlaan 1193, Benoordenhout

Wonen in het representatieve service appartementen complex “Nieuw Clingendael”

Uniek gelegen in het appartementencomplex, een 4 kamer TOP- en hoekappartement met twee riante balkons (totale buitenruimte is ca. 32.5 m²) met aan twee kanten een weids en vrij uitzicht over het Benoordenhout en de Waalsdorpervlakte.

Dit lichte royale appartement van "Nieuw Clingedael" heeft een riant balkon over de volle breedte aan de voorkant (zuidwesten) en tevens een groot balkon aan de achterkant (noordoosten).
Tevens een van de meest grote bergingen (ca. 15 m²) in de onderbouw die ook nog gemakkelijk gelegen is tegenover de lift.

Het appartement heeft een schitterend vrij zicht over het groen en is gelegen nabij winkels aan het Willem Royaardsplein, openbaar vervoer, park Clingendael, golfvereniging Duinzicht en uitvalswegen.

UNIEKE DUBBELE garage in de onderbouw separaat te koop voor € 55.000,-- k.k.

INDELING
Via de oprijlaan entree met video-intercom tot het afgesloten complex, ruime hal met receptie, restaurant en lift. Met de lift naar de 7e verdieping.

Entree appartement, ruime hal welke in open verbinding staat met de zeer lichte woon-/eetkamer ca. 10.69 x 4.35 met schitterend weids uitzicht en grenzend aan een zeer riant balkon ca. 10.69 x 1.98 gelegen op het zuidwesten over de gehele breedte van het appartement.
Vanuit de woonkamer een open doorgang naar moderne keuken ca. 2.51 x 2.21 voorzien van een inductie kookplaat, koel-/vrieskast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en 1¼ spoelbak.

Twee ruime achter slaapkamers respectievelijk ca. 4.70 x 4.00 en 4.58 x 4.08 waarvan de ouderslaapkamer (met kastenwand) grenst aan een ruim balkon ca. 4.44 x 1.94 wederom met een spectaculair uitzicht, moderne en-suite badkamer ca. 4.58 x 2.38 met inloopdouche, wasmachine-/-drogeraansluitingen, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Separaat 2e toilet met fontein in de hal.

De buitenzijde (alle ramen en beide balkons) zijn recentelijk geheel gerenoveerd.

VVE EN SERVICEKOSTEN
De coöperatieve vereniging nieuwe Clingendael heeft een actief bestuur en is een fijne gemeenschap om deel van uit te maken. Er worden veel (facultatieve) activiteiten georganiseerd: lezingen, films, maandelijkse borrels en koffie en ook gymnastiek, yoga, tafeltennis en er is een bibliotheek.

Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 855,00 per maand.
Bijdrage dubbele garage € 60,-- per maand.

De servicekosten bestaan uit: kosten t.b.v. verwarming/water/elektra (dus niet voor eigen rekening), verzekeringen en onderhoud, vuil ophalen, glasbewassing (buitenzijde), fietsenstalling, huismeester/receptie en administratie.
De actieve huismeester is tevens inzetbaar voor kleine klusjes.

Men kan tegen betaling van € 7,50 (onder voorbehoud van wijzigingen) dagelijks een 3-gangen diner bestellen met een ruime menukeuze. Het diner wordt in het restaurant opgediend of desgewenst bij het appartement gebracht.
Dit diner wordt in de eigen professionele keuken bereid.

Gasten zijn welkom, voor hen wordt naast de menuprijs een klein bedrag in rekening gebracht. Ook kunnen gasten tegen een kleine bijdrage gebruik maken van de logeerkamers. Deze maaltijden en logeerkamers worden gesubsidieerd uit de servicekosten. In Nieuw Clingendael kan men ook gebruik maken van de wasserette, de bridgeclub, bibliotheek en fitnessclub.

BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Gelegen bovenin en op de hoek van het complex en hierdoor heeft u alle privacy en ook een mooi vrij uitzicht.
Op loopafstand van winkels aan het Willem Royaardsplein, openbaar vervoer en golfvereniging Duinzicht. In directe omgeving van bos, Wassenaar en uitvalswegen. Openbaar vervoer (bus 22, 23 en 28).
Aanvaarding in overleg.
Verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels centrale voorziening.
Videofoon systeem.
Zonwering aan de zuidwest kant.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten uitstekend.
Inpandige garages nr. 1197 en 1199 in de ondergelegen parkeerkelder (separaat te koop).
Grote berging voorzien van elektra in de onderbouw ca. 4.71 x 3.18.
Hypotheek maximaal 50% van de taxatiewaarde via de Regiobank.
Projectnotaris.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Bouwjaar 1971.
Woonoppervlakte ca. 116 m².
De inhoud van de woning is ca. 330 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.


KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : X
Nummer : 4971
Grootte : 62 are 21 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

#####################################################################

Living in the representative service apartment complex “Nieuw Clingendael”

Uniquely situated in the apartment complex, a 4-room TOP and corner apartment with two spacious balconies (total outdoor space is approx. 32.5 m²) with a wide and unobstructed view of the Benoordenhout and the Waalsdorpervlakte on two sides.

This light and spacious apartment of "Nieuw Clingedael" has a spacious balcony over the full width at the front (southwest) and also a large balcony at the back (northeast).
Also one of the largest storages (approx. 15 m²) in the basement, which is also conveniently located opposite the elevator.

The apartment has a beautiful unobstructed view over the greenery and is located near shops at Willem Royaardsplein, public transport, park Clingendael, golf club Duinzicht and main roads.

UNIQUE DOUBLE garage in the basement for sale separately € 55.000.-- k.k.

LAY-OUT
Via the driveway entrance video intercom to the closed complex, spacious hall with reception, restaurant and elevator. With the elevator to the 7th floor.

Apartment entrance, spacious hall which is in open connection with the very bright living-/ dining room approx. 10.69 x 4.35 with stunning wide view and adjacent to a very spacious balcony approx. 10.69 x 1.98 facing southwest over the entire width of the apartment.
From the living room an open passage to modern kitchen approx. 2.51 x 2.21 with an induction hob, fridge- /freezer, combi oven/microwave, dishwasher and 1¼ th sink.

Two spacious rear bedrooms approx. 4.70 x 4.00 and 4.58 x 4.08, of which the master bedroom (with wardrobe) adjacent to a spacious balcony approx. 4.44 x 1.94 again with spectacular views, modern en-suite bathroom approx. 4.58 x 2.38 with walk-in shower, washer-/dryer connections, washbasin furniture, toilet and underfloor heating. Separate 2nd toilet with hand wash in the hall.

The outside (all windows and both balconies) have recently been completely renovated.


OWNERS ASSOCIATION AND SERVICE COSTS
The cooperative association Nieuwe Clingendael has an active board and is a great community to be a part of. Many (optional) activities are organised: lectures, films, monthly drinks and coffee, as well as gymnastics, yoga, table tennis and there is a library.
Active Owners Association, contribution € 855.00 per month.
Contribution double garage € 60.--per month.

The service costs consist of: costs for heating/water/electricity (so not at your own expense), insurance and maintenance, household waste collection, window cleaning (outside), bicycle shed, caretaker/reception and administration.
The active caretaker can also be used for small jobs.
You can order a daily 3-course dinner with a wide menu choice for a fee of €7.50 (subject to changes). Dinner is served in the restaurant or, if desired, delivered to the apartment. This dinner is prepared in our own professional kitchen.

Guests can also use the guest rooms for a small fee. These meals and guest rooms are subsidized from the service costs. In Nieuw Clingendael you can also use the launderette, the bridge club, library and fitness club.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Located at the top and on the corner of the complex, you have all the privacy and a beautiful unobstructed view.
Within walking distance of shops at the William Royaardsplein, public transport and golf club Duinzicht. In the immediate vicinity of forest, Wassenaar and exit roads.
Public transport ( bus 22, 23 and 28).
Acceptance in agreement .
Central heating by block heating and hot water supply by central heating.
Videophone system.
Sun blinds at the southwest side of the apartment.
The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is good.
The maintenance situation inside and outside is excellent.
Garages (nr. 1197 and 1199) in the indoor parking lot (for sale separately)
Spacious storage room with electricity in the basement approx. 4.71 x 3.18.
Mortgage a maximum of 50% of the appraisal value through the Regiobank.
Part of the conservation area of the village or town.
Project notary.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built about 1971.
Living surface approx. 116 m².
The volume of the apartment is approx. 330 m³.
NVM model deed applicable.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Cees Laseurlaan 1193", "zipCode": "2597 GN", "city": "Den Haag", "lat": 52.1065073, "lng": 4.3268753, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Service flat
Woonlaag
7
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116m²
Inhoud
330m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, Lift, Schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Blokverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Zuidwest, 21m², 195×1069cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Mozartlaan 111
2555 JG Den Haag
€ 360.000 k.k.
126m² 6 kamers
Verkocht
Perziklaan 78
2564 TX Den Haag
€ 420.000 k.k.
106m² 5 kamers
Verkocht
Dotterbloemlaan 45
2555 TK Den Haag
€ 428.000 k.k.
112m² 3 kamers
Verkocht
Landrestraat 795
2551 BH Den Haag
€ 325.000 k.k.
111m² 5 kamers