Sfeervol en in zeer goede staat van onderhoud verkerend 5-kamer appartement (111 m²) op de 1e etage gelegen voorzien van lichte woon-/eetkamer met open keuken, 3 slaapkamers, fraaie eikenhouten parketvloer, plafondhoogte 3.13 m en zonnig balkon.
Gelegen in een kindvriendelijke straat in de gewilde Bomenbuurt om de hoek van de winkels en horeca van de Fahrenheitstraat en op loopafstand van diverse scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en strand, zee en duinen.
INDELING
Via klassieke voordeur met glas in lood bovenlicht, entree appartement op straatniveau met ruimte voor fietsen, kinderwagen of dergelijke, binnentrap naar de woonverdieping.
Lange gang/overloop met toegang tot alle vertrekken, voorzien van fraaie eikenhouten parketvloer geheel doorgelegd in het appartement, op maat gemaakte bovenkasten, eerste vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger en tweede (trap)kast met opstelplaats cv-ketel.
Separaat ruim toilet met fontein, ruim en moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, 2 vaste wastafels, spiegelkast en designradiator.
Via openslaande glasdeuren toegang tot de ruime lichte woon-/eetkamer met luxe open keuken voorzien van eiland met composiet aanrechtblad, RVS-spoelbak, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, hetelucht oven, grote koelkast, vrieskast (4-laden) en extra opbergruimte.
Aan de achterzijde via openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidoosten, welke ook toegankelijk is vanuit de gang/overloop.
Ruime voorslaapkamer, twee lichte achterslaapkamers waarvan één voorzien van een airco-installatie.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
1/3e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 90,-- per maand.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2010. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken is uitstekend en het sanitair is uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen is uitstekend en buiten is goed.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1919.
Woonoppervlakte ca. 111 m².
De inhoud van het appartement is ca. 431m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Nabij winkels van Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan en Frederik Hendriklaan, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, Haven van Scheveningen en duinen, strand en zee! Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tram 12), uitvalswegen via Hubertustunnel.
Nabij European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 5687
Appartementsindex : -2
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#########################
ENGELSE TEKST:
Atmospheric and in very good condition 5-room apartment (111 m²) located on the 1st floor with bright living/dining room with open kitchen, 3 bedrooms, beautiful oak parquet floor, ceiling height 3.13m and sunny balcony
Located in a child-friendly street in the popular Bomenbuurt around the corner from the shops and restaurants of Fahrenheitstraat and within walking distance of various schools, public transport, main roads and the beach, sea and dunes.
LAYOUT
Via classic front door with stained glass skylight, entrance apartment at street level with space for bicycles, internal stairs to the living floor.
Long corridor / landing with access to all rooms, with beautiful oak parquet flooring throughout the apartment, custom-made wall cabinets, first fixed cupboard with connections for the washing machine and dryer and second (stairs) cupboard with position of the central heating system.
Separate spacious toilet with handbasin, spacious and modern bathroom with bath, walk-in shower, 2 washbasins, mirror cabinet and design radiator.
Through sliding glass doors access to the spacious bright living/dining room with luxurious open kitchen with island with composite counter top, stainless steel sink, 6-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, hot air oven, large fridge, freezer (4 drawers) and additional storage space.
At the rear, through French doors, access to the sunny balcony, facing southeast, which is also accessible from the hallway / landing.
Spacious front bedroom, two light rear bedrooms, one with an air conditioning system.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177.25.
1/3rd share in the community.
Active Owners Association, contribution € 90.00 monthly.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Intergas, model 2010.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen is excellent and the bathroom is excellent.
The condition of the interior is excellent and the exterior is good.
The apartment has wooden window frames with double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1919 .
Living surface approx. 111 m².
The volume of the apartment approx. 431 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Near shops at Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan and Frederik Hendriklaan, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, Harbor of Scheveningen and dunes, beach and sea. Public transport, (RandstadRail line 3, tram 12), main roads through Hubertus tunnel.
Near European School of The Hague, primary schools and various sports facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
