Sfeervol ruim 4-kamer hoekappartement op de 3e verdieping met een woonoppervlak van ca. 103 m², 2 slaapkamers en ruim zonnig balkon op het zuidwesten met een zeer fraai uitzicht en eigen berging in de onderbouw.
INDELING
Afgesloten centrale hal met brievenbus- en bellen tableau. Via trap of lift naar de 3e verdieping.
Entree, ruime hal, garderobekast, kapstok nis, meterkast met slimme meter en diepe bergkast, separaat modern toilet met fonteintje.
Royale slaapkamer met 2 vaste kasten en een 2e slaapkamer met een vaste kast en bergruimte boven de deur.
Lichte woon- en eetkamer met grote erker en 3 vaste kasten en deur naar ruim, zonnig balkon op het Zuidwesten. Vanuit de woonkamer een prachtig weids uitzicht.
Nette, ruime keuken met bijpassende hoge tafel en diverse apparatuur zoals 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap (circulatie), 1,5 spoelbak, vaatwasser, aansluiting wasmachine. In de gang zit de deur naar een moderne badkamer met douchecabine, fraai wastafelmeubel en spiegel.
Eigen berging in de onderbouw en eigen parkeerterrein van het appartementencomplex.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
Onroerend zaakbelasting 2022 € 135,80.
116/10.000e (appartement) en 8/10.000e (berging) aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 274,57 per maand inclusief voorschot stookkosten ad. € 53,--.
Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (eigendom).
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het appartement is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1972.
Woonoppervlakte ca. 103 m².
De inhoud van het appartement is ca. 336 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Nabij diverse gezellige winkels aan het Alphons Diepenbrockhof, De Savornin Lohmanplein, Badplaats Kijkduin, Landgoed Ockenburgh, Landgoed Meer en Bos, duinen, strand en zee, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3), uitvalswegen via Westlandroute en diverse scholen. De International School of The Hague is op loopafstand.
KADASTRALE INFORMATIE
APPARTEMENT
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 6160
Appartementsindex : -167
BERGING
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 6160
Appartementsindex : -205
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
########################################
Attractive spacious 4-room corner apartment on the 3rd floor with a living space of approx. 103 m², 2 bedrooms and a spacious sunny balcony on the southwest with a very nice view and a private storage room in the basement.
LAYOUT
Closed central hall with mailbox and bell tableau.
Accessible via stairs or elevator to the 3rd floor.
Entrance, spacious hall, wardrobe, coat rack niche, meter closet with smart meter and deep storage closet, separate modern toilet with small washbasin.
Spacious bedroom with 2 fixed closets and a 2nd bedroom with a fixed closet and storage space above the door.
Bright living room with large bay window and 3 fixed closets and door to spacious sunny balcony facing Southwest. From the living room a beautiful, panoramic view.
Neat, spacious kitchen with matching high table and various equipment such as 4-burner gas stove, oven, extractor hood (air circulation), 1.5 sink, dishwasher, washing machine connection. In the hall is a door to a modern bathroom with shower, beautiful washbasin and mirror.
Private storage room in the basement and private parking on grounds of the premises.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
Real estate tax 2022 € 135.80.
116/10.000th (apartment) and 8/10.000th (storage) share in the community.
Active Owners Association, contribution € 274.57 per month including advance heating costs ad. € 53.--.
Electricity 9 groups with circuit breaker.
Central heating system block heating.
Hot water supply by electrical boiler (owned).
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior as well as the exterior is good.
The apartment has wooden window frames at the front with double glazing and at the rear wooden and synthetic window frames with double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1972.
Living surface approx. 103 m².
The volume of the apartment approx. 336 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Near several convenience shops at Alphons Diepenbrockhof, De Savornin Lohmanplein, Boulevard of Kijkduin, Estate Ockenburgh, Estate Meer en Bos, dunes, beach and sea, sport facilities, public transport (RandstadRail line 3) and exit roads through Westland Road.
Various schools. The International School of The Hague is within walking distance.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
