Buijs Ballotstraat 17, Den Haag

Buijs Ballotstraat 17 vraagprijs  € 595.000 k.k.


Buijs Ballotstraat 17, Valkenboskwartier

Voormalige bovenwoning met garage verbouwd tot exclusieve tussenwoning voorzien van 2 badkamers, 4/5 slaapkamers en goed aangelegde achtertuin. Gelegen nabij winkels aan de Fahrenheitstraat en Weimarstraat, openbaar vervoer en op fietsafstand van de Haagse binnenstad. Alsmede eet- en drinkgelegenheden om de hoek zoals café Franklin en café Madeleine.

INDELING
Entree, vestibule met origineel plafond, tochtseparatie waarvan de bovenlichten voorzien zijn van glas in lood, gang, trapkast, ruim toilet met vrijhangend reservoir en origineel fontein.
Openslaande deuren met roedeverdeling naar de woon-/eetkamer (voormalige garage) ca. 11.85 x 3.16 met nieuwe voor en achterpui bestaande uit veel glas en roedeverdeling. Open moderne keuken ca. 4.00 x 1.78 voorzien van houten aanrechtblad, oven, separate magnetron, koel- en vrieskast, vaatwasser en 5-pits gasfornuis (alle van Siemens). Openslaande deuren naar de achtertuin ca. 7.68 x 5.48 gelegen op het noordwesten met houten schuur voorzien van elektra.

1e VERDIEPING
Overloop, ruime badkamer ca. 4.54 x 1.78 met toilet, douche, badkamermeubel en ligbad, achterslaapkamer ca. 4.03 x 3.19 met serre ca. 1.98 x 3.19 en marmeren schouw, licht en ruime voorslaapkamer ca. 5.08 x 3.97 met erker, bovenlichten van glas in lood, marmeren schouw en “walk-in closet”.

2e VERDIEPING
Overloop met dakraam, vaste kast met opstelplaats c.v.-combiketel en bergruimte.
Voorzijkamer ca. 2.98 x 1.77 met vaste kast, riante zolderkamer over de gehele lengte van de woning ca. 9.43 x 3.19 met dakraam, toegang naar klein en groot balkon, 2e badkamer ca. 3.50 x 1.78 voorzien van douche, wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine-/
drogeropstelling.

BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2010.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
De woning is aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en houten kozijnen met enkel glas en aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen met deels dubbel glas.
Achterzijde van de woning dient geschilderd te worden.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1906.
Woonoppervlakte ca. 173 m².
De inhoud van de woning is ca. 664 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het Fahrenheitstraat, Weimarstraat en op fietsafstand van het Centrum de Haagse binnenstad, sportfaciliteiten, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex en duinen, strand en zee!!
Alsmede eet- en drinkgelegenheden om de hoek zoals café Franklin en café Madeleine.
Openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.

KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AM
Nummer : 1436
Grootte : 1 are 06 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

##################################################

Former apartment with garage converted into an exclusive house with 2 bathrooms, 4/5 bedrooms and well landscaped back garden. Located near shops on the Fahrenheitstraat and Weimarstraat, public transport and within cycling distance of the Hague city center.
As well as dining and drinking around the corner such as café Franklin and café Madeleine.

LAY-OUT
Entrance, vestibule with original ceiling, draft separation with skylights which are equipped with stained glass, hallway, cupboard under the staircase, spacious toilet with original handbasin.
French doors with panes to the living / dining room (former garage) approx. 11.85 x 3.16 with new front and back facade doors consisting of a lot of glass and panes. Open modern kitchen approx. 4.00 x 1.78 with wooden worktop, oven, separate microwave, fridge and freezer, dishwasher and 5-burner gas stove (all from Siemens). French doors to the back garden approx. 7.68 x 5.48 facing northwest with wooden shed with electricity.

FIRST FLOOR
Landing, spacious bathroom approx. 4.54 x 1.78 with toilet, shower, bathroom furniture and bath, back bedroom approx. 4.03 x 3.19 with conservatory approx. 1.98 x 3.19 and marble fireplace, bright and spacious bedroom approx. 5.08 x 3.97 with bay window, skylights with stained glass, marble fireplace and "walk-in closet".

SECOND FLOOR
Landing with skylight, built-in cupboard with position of the central heating system and storage space.
Front room approx. 2.98 x 1.77 with built-in cupboard, spacious attic over the entire length of the house approx. 9.43 x 3.19 with skylight, access to small and large balcony, 2nd bathroom approx. 3.50 x 1.78 with shower, washbasin, toilet and connection for washing machine- /
dryer setup.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2018 € 139,55 per year.
Electricity 12 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2010.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The house has at the front aluminium window frames with double glazing and wooden window frames with single glazing and at the back wooden window frames with partly double glazing.
Rear of the house needs to be painted.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1906.
Living surface approx. 173 m².
The volume of the house is approx. 664 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Close to shops at the Fahrenheitstraat, Weimarstraat and within cycling distance of the center of The Hague, sports facilities, ‘Bosjes van Poot’, ‘Bosjes van Pex’ and dunes, beach and sea !!
As well as dining and drinking around the corner such as café Franklin and café Madeleine.
Public transport (RandstadRail Line 3, tram 12), main roads through Hubertustunnel and Westland Road.
Near International School of The Hague, European School of The Hague, schools and various sports facilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Buijs Ballotstraat 17", "zipCode": "2563 ZH", "city": "Den Haag", "lat": 52.0775936, "lng": 4.2755905, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
173m²
Perceeloppervlakte
106m²
Inhoud
664m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42m², 548×768cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Boomaweg 35
2553 EB Den Haag
€ 525.000 k.k.
130m² 4 kamers
Laan van Eik en Duinen 190
2564 GX Den Haag
€ 598.000 k.k.
166m² 7 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Margrietstraat 15
2555 PT Den Haag
€ 575.000 k.k.
143m² 6 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Zandzeggelaan 137
2554 HM Den Haag
€ 545.000 k.k.
154m² 5 kamers