Boomkruiperlaan 6, Den Haag

Boomkruiperlaan 6 vraagprijs  € 995.000 k.k.


Boomkruiperlaan 6, Vogelwijk

Charmant en modern wonen


Fantastisch onder architectuur gerenoveerde halfvrijstaande vijfkamer woning, ontworpen in “cottage stijl” met aan drie zijden tuin en een prachtig aangelegde zonnige achtertuin op het zuiden. EIGEN GROND.

Uniek gelegen op de hoek met de Laan van Poot met vrij uitzicht op de Bosjes van Poot en op 10 minuten lopen vanaf duinen, strand en zee, scholen, openbaar vervoer en diverse buurtwinkels.

INDELING
Via voortuin entree van de woning met luifel, vestibule voorzien van granito vloer en garderobe, centrale hal met verruimd modern toilet met fontein.

Sfeervolle zitkamer aan de voorzijde voorzien van een mooie houten parketvloer, open haard (hout) en openslaande deuren naar de zonnige voortuin.
Lichte eetkamer aan de achterzijde tevens voorzien van houten parketvloer, 2 op maat gemaakte servieskasten en openslaande deuren naar de zijtuin alsmede een open doorgang naar de moderne keuken voorzien van wit keukenblok, zwart stenen aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron, vaatwasser en veel opbergruimte.

Vanuit de keuken toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidwesten, voorzien van een eigen oprit en een vrijstaande stenen berging met elektra.

Ruime kelder voorzien van meterkast en toegang naar de kruipruimte.

1e VERDIEPING
Bordestrap met daklicht en ruime overloop.
Zeer efficiënt ingedeelde luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel, handdoekenradiator en vaste kast met opstelplaats wasmachine en droger.

Lichte achterslaapkamer voorzien van een op maat gemaakte kastenwand, tweede slaapkamer met vrij uitzicht naar de Bosjes van Poot en derde slaapkamer thans in gebruik als kantoor en een ruime walk-in closet.

Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Tzerra 2018.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van zowel het sanitair als de keuken is uitstekend.
De onderhoudssituatie is binnen goed tot uitstekend en buiten uitstekend.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Geen olietank. KIWA-certificaat aanwezig.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1923.
Woonoppervlakte ca. 121 m².
De inhoud van de woning is ca. 495 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, op fietsafstand van Frederik Hendriklaan, het De Savornin Lohmanplein, Centrum, Haagse binnenstad.
Haven van Scheveningen en boulevard van Kijkduin. Restaurants en musea.

Bosjes van Poot aan de overkant maar ook dicht bij Bosjes van Pex met veel sportfaciliteiten. Openbaar vervoer en uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Tevens dicht bij diversiteit aan scholen voor klein en middelbaar zoals ook de Europese en/of International School of The Hague.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 225
Grootte : 3 are 42 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


###############################


Charming and modern living

Fantastically renovated semi-detached five-room house, designed in "cottage style"
with garden on three sides and a beautifully landscaped sunny back garden facing south. FREEHOLD.


Uniquely located on the corner with Laan van Poot with an unobstructed view of the Bosjes van Poot and a 10-minute walking distance from dunes, beach and sea, schools, public transport and various local shops.

LAYOUT
Through front garden entrance of the house with awning, vestibule with granite floor and wardrobe, central hall with expanded modern toilet with hand basin.

Atmospheric sitting room at the front with beautiful wooden parquet floor, fireplace (wood) and French doors to the sunny front garden.
Bright dining room at the rear also with wooden parquet floor, 2 custom-made china cabinets and French doors to the side garden and open passage to the modern kitchen with a white kitchen unit, black stone counter top, 5-burner gas stove, extractor hood, fridge, oven, microwave, dishwasher and plenty of storage space.

From the kitchen access to the beautifully landscaped back garden, facing southwest, with a private driveway and a detached stone shed with electricity.

Spacious basement with meter cupboard and access to the crawl space.

FIRST FLOOR
Landing stairs with skylight and spacious landing.
Very efficiently classified luxury bathroom with bath, walk-in shower, toilet, double washbasin, towel radiator and fixed cupboard with space for washing machine and dryer.
Bright rear bedroom with custom-made closet wall, second bedroom with unobstructed view to the Bosjes van Poot and third bedroom currently used as an office and a spacious walk-in closet.

We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha Tzerra built in 2018.
Hot water supply by central heating system (owned).
The condition of the bathroom as well as the kitchen is excellent.
The condition of the interior is good to excellent and the exterior excellent.
The house has wooden window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
No oil tank. KIWA certificate available.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1923.
Living surface approx. 121 m².
The volume of the house is approx. 495 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, within cycling distance of Frederik Hendriklaan, De Savornin Lohmanplein, Centrum, The Hague city centre. Harbor of Scheveningen and boulevard of Kijkduin. Restaurants and museums.

Bosjes van Poot across the street but also close to Bosjes van Pex with many sports facilities. Public transport and roads via Hubertustunnel and Westlandroute.
Also close to diversity of schools for small and secondary, such as the European and/or International School of The Hague.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Boomkruiperlaan 6", "zipCode": "2566 JH", "city": "Den Haag", "lat": 52.0845077, "lng": 4.2618157, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121m²
Perceeloppervlakte
342m²
Overig oppervlakte
15m²
Inhoud
495m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Remeha Tzerra (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 116m², 1546×750cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen