Op een rustige locatie gelegen aan het einde van de Boomaweg in villa wijk Vroondaal nabij de International School of the Hague en recreatiegebied Madestein, ruim (ca. 192 m²) aaneengeschakelde hoekwoning met 5 ruime slaapkamers en garage op een kavel van 300 m².
INDELING
Entree aan de zijgevel van de woning, hal, modern toilet met fontein, trappenkast.
Riante L-vormige woon-/eetkamer met hoge plafonds en witte open keuken met composiet aanrechtblad, inductie kookplaat, combi oven, koel-/vrieskast, vaatwasser en afzuigkap (alle apparatuur is van Siemens).
Openslaande deuren naar de ruime en door de grootte zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten.
Een ruime aaneengeschakelde garage met eigen oprit en voorzien van elektra.
1e VERDIEPING
Ruime overloop met zijraam, voorzijkamer, voorslaapkamer en ruimere achterslaapkamer, separaat toilet met fontein, zwart/wit betegelde badkamer met ligbad, inloop(stort-)douche, badkamermeubel en vloerverwarming.
2e VERDIEPING
Kleinere overloop tevens met een zijraam, over de gehele breedte van de woning gelegen voorslaapkamer, tussengelegen zwart/wit betegelde badkamer met toilet, badkamermeubel en inloop(stort-)douche.
Achterslaapkamer met dakraam, achterzijkamer met de wasmachine-/drogeropstelling en de installaties zoals de combiketel, balansventilatie en omvormer voor de 9 zonnepanelen.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
Elektra 10 groepen met 3 aardlekschakelaars.
De woning is voorzien van 9 zonnepanelen voorzien van warmte terugwin installatie.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2018.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed tot uitstekend.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (HR++).
De gehele woning is voorzien van een laminaat vloer.
Bouwjaar 2018.
Woonoppervlakte ca. 192 m².
De inhoud van de woning is ca. 800 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Ligging met rondom het prachtige natuur- en recreatiegebied Madestein, grenzend aan de duinen en het strand van Kijkduin en landgoed Ockenburgh.
Meerdere scholen in naaste omgeving , waaronder de International School of The Hague (ISH). Vele sportfaciliteiten, waaronder golfclub Ockenburgh, hockey- honkbal-, en voetbalclub, ski- en schaatsbaan de Uithof, paarden maneges, etc.
Uitvalswegen A4, A13, A15 en A20 via Westlandroute. Bus-, tramverbindingen en Randstadrail nabij.
Drie winkelcentra en Kijkduin promenade in de directe nabijheid. In een kwartier in het centrum van Den Haag.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Loosduinen
Sectie : K
Nummer : 4547
Grootte : 3 are 01 centiare
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
###################################
In a quiet location at the end of the Boomaweg in the Vroondaal residential area near the International School of The Hague and the Madestein recreation area, spacious (approx. 192 m²) semi-detached corner house with 5 spacious bedrooms and garage on a plot of 300 m².
LAYOUT
Entrance on the side wall of the house, hall, modern toilet with hand basin, stair cupboard.
Spacious L-shaped living/dining room with high ceilings and white open kitchen with composite counter top, induction hob, combi oven, fridge/freezer, dishwasher and extractor hood (all appliances are from Siemens).
French doors to the spacious and sunny back garden facing northwest.
A spacious attached garage with its own driveway and electricity.
FIRST FLOOR
Spacious landing with side window, front side room, front bedroom and more spacious back bedroom, separate toilet with hand basin, black and white tiled bathroom with bath, walk-in (rain) shower, bathroom furniture and underfloor heating.
SECOND FLOOR
Smaller landing also with a side window, front bedroom located over the entire width of the house, intermediate black and white tiled bathroom with toilet, bathroom furniture and walk-in (rain) shower.
Rear bedroom with skylight, rear side room with the washer/dryer setup and the installations such as the combi boiler, balanced ventilation and inverter for the 9 solar panels.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177,25.
Electricity 10 groups with 3 circuit breakers.
The house has 9 solar panels and heat recovery installation.
Central heating system, brand Intergas, built in 2018.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen as well as the bathroom is good to excellent.
The condition of the interior as well as the exterior is good to excellent.
The house has wooden window frames with double (HR++) glazing.
The whole house is equipped with laminate flooring.
Built in 2018.
Living surface approx. 192 m².
The volume of the house is approx. 800 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Location surrounded by beautiful nature and recreation Madestein, bordering the dunes and the beach of Kijkduin and estate Ockenburgh.
Several schools in the immediate vicinity, including the International School of The Hague (ICC). Many sports, including golf Ockenburgh, hockey, baseball and football, skiing and ice skating Uithof, horse stables, etc.
Major highways A4, A13, A15 and A20 through Westland Road. Bus, tram and RandstadRail nearby.
Three shopping centers and Kijkduin promenade in the immediate vicinity. Within 15 minutes in the center of The Hague.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
