Boomaweg 35, Den Haag

Boomaweg 35 vraagprijs  € 525.000 k.k.


Boomaweg 35, Madestein

Uniek aan het water gelegen met de aanlegmogelijkheid voor een boot (vaarwegen door het Westland en richting Delft, Kagerplassen etc.) zo te betrekken 2-onder-1 kapwoning met 3 slaapkamers op een kavel van 366 m².

INDELING
Riante voortuin ca. 22.00 x 10.75 met zonnig terras, veranda en parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein.

Entree woning, open hal ca. 3.65 x 2.37 met geheel betegeld toilet met fontein, lichte woonkamer ca. 6.90 x 5.65 met hout open haard en de boezem is betegeld met natuur (splijt) steen, vaste boekenkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin ca. 5.30 x 11.00 grenzend aan het water. De woonkamer is voorzien van parket en heeft vloerverwarming.

Open moderne witte keuken ca. 4.60 x 3.04 met groot kookeiland voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, natuurstenen aanrechtblad en kastenwand met oven, magnetron en koel-/vrieskast annex bijkeuken/waskamer ca. 2.22 x 3.04 met wasmachine-/droger aansluiting en toegang naar de voortuin. De keuken is voorzien van natuursteen en heeft vloerverwarming.

1e VERDIEPING
L-vormige overloop, voorslaapkamer ca. 4.13 x 2.53 met uitzicht op de voortuin, 2e voorslaapkamer ca. 2.67 x 3.70 met uitzicht op het water, tussengelegen geheel betegelde badkamer in voorbereiding ca. 1.91 x 2.01 waarvan alleen het toilet is geïnstalleerd.
Lichte ouderslaapkamer ca. 6.95 x 3.05 annex open badkamer met stoom-/massage douchecabine, wastafelmeubel en vloerverwarming in het badkamergedeelte.

BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2011.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken is uitstekend tot goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed/uitstekend.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
De begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer en de 1e verdieping grotendeels laminaat en eikenhouten vloer. De keuken en het sanitair is voorzien van natuursteen.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1958.
Woonoppervlakte ca. 130 m².
De inhoud van de woning is ca. 528 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij International School of The Hague, winkels, tuincentrum, bos, strand, zee en duinen, openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten en uitvalswegen (en vaarwegen).

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Loosduinen
Sectie : K
Nummer : 1191 + 1981
Grootte : 3 are 1 centiare + 65 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

#########################################################

ENGELSE TEKST:
Uniquely located at the water with the possibility to moor a boat (access to Westland and direction Delft, Kagerplassen etc.) 2-in-1 detached house with 3 bedrooms on a plot of 366 m².

LAY-OUT
Spacious front garden approx. 22.00 x 10.75 with sunny terrace, porch and parking for 2 cars on site.

Entrance apartment, open hall approx. 3.65 x 2.37 with fully tiled toilet with hand basin, bright living room approx. 6.90 x 5.65 with wood fireplace and the chimney breast is tiled with natural stone, fixed bookcase and French doors to the sunny back garden approx. 5.30 x 11.00 bordering the water. The living room has a parquet floor and floorheating.

Modern white open plan kitchen approx. 4.60 x 3.04 with large cooking island with a 5-burner gas stove, dishwasher, extractor hood, natural stone worktop and fixed cabinet wall with oven, microwave and fridge / freezer annex utility / laundry approx. 2.22 x 3.04 with washing machine / dryer connection and access to the front garden. The kitchen has a natural stone floor and floorheating.

FIRST FLOOR
L-shaped landing, front bedroom approx. 4.13 x 2.53 overlooking the front garden, 2nd bedroom approx. 2.67 x 3.70 overlooking the water, intermediate fully tiled bathroom in preparation approx. 1.91 x 2.01 of which only the toilet is installed.
Light master bedroom approx. 6.95 x 3.05 annex open bathroom with steam- / massage shower cabin, washbasin furniture and floorheating in the bathroom area.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2018 € 139,55 per year.
Electricity 7 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2011.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom is good and the kitchen is good/excellent.
The condition of the interior and exterior is good/excellent.
The house has wooden window frames with double glazing.
The ground floor has an oak floor and the first floor mostly laminate and oak floor.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1958.
Living surface approx. 130 m².
The volume of the house is approx. 528 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Near International School of The Hague, shops, garden center, forest, beach, dunes and sea, public transport, sports facilities and main roads (and waterways).

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Boomaweg 35", "zipCode": "2553 EB", "city": "Den Haag", "lat": 52.0376177, "lng": 4.2322654, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130m²
Perceeloppervlakte
366m²
Inhoud
528m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Remeha (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Voortuin
West, 237m², 1075×2200cm

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Buijs Ballotstraat 17
2563 ZH Den Haag
€ 595.000 k.k.
173m² 6 kamers