In het gewilde Zeeheldenkwartier gelegen ruim 4-laags herenhuis met riante zonnige achtertuin op het zuiden om de hoek van de Hugo de Grootstraat.
De woning dient inwendig gerenoveerd te worden.
INDELING
Entree heeft 2 deuren, links de entree van de begane grond, gang met garderobe, douche-/toilet combinatie en keuken met geiser. Woon-/eet kamer met toegang naar een riante zonnige tuin ca. 16 meter diep gelegen op het zuiden.
1e VERDIEPING
Overloop, douche-/toilet combinatie, voorzijkamer, voorslaapkamer annex woonkamer en open keuken.
2e VERDIEPING
Overloop, douche-/toilet combinatie, losse trap naar een zolder verdieping, voorzijkamer, voorslaapkamer annex woonkamer met open keuken.
ZOLDER VERDIEPING
Riante ruimte welke opgedeeld kan worden in meerdere kamers en een badkamer.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
Elektra 1: 3 groepen met aardlekschakelaar.
Elektra 2: 8 groepen zonder aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Atag, bouwjaar 2004.
Warmwatervoorziening middels een geiser.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is matig.
De onderhoudssituatie binnen is matig en buiten redelijk tot goed.
De woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet bewoningsclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1880.
Woonoppervlakte ca. 225 m².
De inhoud van de woning is ca. 880 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan de Piet Heinstraat, Prins Hendrikstraat, Prinsestraat en de Haagse binnenstad.
Duinen, het strand, Haven van Scheveningen, restaurants en musea.
Openbaar vervoer (tramlijn 1, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel.
Nabij Europese School of The Hague.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ‘s-Gravenhage
Sectie : Z
Nummer : 278
Grootte : 1 are 49 centiare
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Located in the popular Zeeheldenkwartier spacious 4-storey townhouse with a spacious south-facing back garden around the corner of the Hugo de Grootstraat.
The house needs to be renovated.
LAY-OUT
Entrance via 2 doors, on the left the entrance of the ground floor, hallway with wardrobe, shower-/toilet combination and kitchen with geyser.
Living-/dining room with access to a spacious sunny garden (approx. 16 meters deep) facing south.
FIRST FLOOR
Landing, shower-/toilet combination, front room, front bedroom annex living room and open kitchen.
SECOND FLOOR
Landing, shower-/toilet combination, separate stairs to an attic floor, front room, front bedroom annex living room with open kitchen.
ATTIC
Spacious floor which can be divided into several rooms and a bathroom.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
Electricity 1: 3 groups with circuit breaker.
Electricity 2: 8 groups without circuit breaker.
Central heating system, brand Atag, model 2004.
Hot water supply by a geyser.
The condition of the bathroom and kitchen is moderate.
The condition of the interior is moderate and the condition of the exterior is reasonable/good.
The house has wooden window frames with partly double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
Seller has the house itself never actually used, therefore the non-occupancy clause will be applied.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1880.
Living surface approx. 225 m².
The volume of the house is approx. 880 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops on Piet Heinstraat, Prins Hendrikstraat, Prinsestraat and the city center of The Hague.
Dunes, the beach, Harbour of Scheveningen, restaurants and museums.
Public transport (tram line 1, bus 24), roads through Hubertustunnel.
Near European School of The Hague.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
