Balsemienlaan 106, Den Haag

Balsemienlaan 106 vraagprijs  € 295.000 k.k.


Balsemienlaan 106, Bohemen rechts

Zeer gunstig gelegen, zo te betrekken, verzorgde, zonnige 2-kamer parterre met vrij uitzicht op de Haagsche Beek, voor- en riante achtertuin op het zuidoosten gelegen, berging in de onderbouw en zolderkamer aansluitend met 2 dakterrassen op de bovenste verdieping.

INDELING
Gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau.

Entree appartement, gang met eikenhouten vloerdelen doorgelegd in de keuken en slaapkamer, geheel wit betegeld toilet met fontein, lichte woonkamer ca. 4.90 x 4.80 met gashaard (thans niet te gebruiken) en riante schuifpui naar het terras ca. 6.43 x 1.51 met in de namiddag zon, nette keuken ca. 3.50 x 2.13 voorzien van Siemens vaatwasser, inductie kookplaat, Miele combi-oven, koel-/vrieskast en natuurstenen aanrechtblad. Heerlijk lichte slaapkamer door de grote schuifpui ca. 3.70 x 3.13 annex tussenkamertje ca. 2.20 x 1.59 en moderne badkamer ca. 2.61 x 1.20 met inloop (stort) douche en wastafelmeubel.

Zonnig riante achtertuin ca. 19.25 x 6.43 met verhoogd terras, , houten vrijstaande berging voorzien van elektra.

Berging in de onderbouw ca. 2.90 x 2.15 voorzien van wasmachine en droger aansluiting.
Zolderkamer ca. 3.18 x 2.43 met individueel dakterras ca. 3.18 x 2.06 op het zuidoosten en een gemeenschappelijk terras op het noordwesten.

Mogelijkheid tot het creëren van een souterrain. Tekeningen zijn beschikbaar.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2025. De canon bedraagt € 52,28 per jaar.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
175/1.000ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 119,41 per maand.
Elektra 7 groepen + 3 fase met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen is goed tot uitstekend en buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
In juni/juli zullen alle kozijnen aan de voorzijde van het portiek vervangen worden op kosten van de VvE (uitvoering aluminium en HR glas).
Gratis parkeren.
Bushalte voor de deur.
Supermarkt, kapper, slager, bloemist en banketbakker om de hoek.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1952.
Woonoppervlakte exclusief zolderkamer en 2 maal berging ca. 62 m².
De inhoud van het appartement is ca. 211 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Bushalte bus 24 voor de deur en nabij tram 3 en bus 23.
Supermarkt, kapper, slager, bloemist en banketbakker om de hoek.
In directe omgeving van winkels aan De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof. Badplaats Kijkduin, Bosjes van Pex en op loopafstand van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer en uitvalswegen via Westlandroute.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5841
Appartementsindex : -4

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

###################################################
Very conveniently located, so involved, well-kept, sunny 2 room ground floor with unobstructed views of the Haagsche Beek, spacious and spacious back garden on the southeast, storage in the basement and attic room with 2 roof terraces on the top floor.

LAYOUT
Closed entrance with bell and mailbox tableau.

Entrance apartment, hallway with oak wooden floorboards laid out in the kitchen and bedroom, fully white tiled toilet with hand basin, bright living room approx. 4.90 x 4.80 with gas fireplace (currently not to be used) and spacious sliding doors to the terrace approx. 6.43 x 1.51 with afternoon sun, neat kitchen approx. 3.50 x 2.13 with Siemens dishwasher, induction hob, Miele combi-oven, fridge / freezer and natural stone worktop. Lovely bright bedroom through the large sliding door approx. 3.70 x 3.13 annex intermediate room approx. 2.20 x 1.59 and modern bathroom approx. 2.61 x 1.20 with walk-in shower and washbasin.

Sunny spacious back garden approx. 19.25 x 6.43 with raised terrace, wooden detached storage room with electricity.

Storage in the basement approx. 2.90 x 2.15 with washing machine and dryer connections.
Attic room approx. 3.18 x 2.43 with individual roof terrace approx. 3.18 x 2.06 facing southeast and and a common terrace facing northwest.

Possibility to create a basement. Drawings are available.

SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at December 31, 2025.
The rent charge is € 52.28 per year.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2018 € 139.55 per year.
175/1000th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 119.41 each month.
Electricity 7 groups + 3 fases with circuit breaker.
Central heating system, brand Intergas.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent.
The condition of the interior is good/excellent and the exterior good.
The apartment has aluminum window frames with double glazing.
In June / July all window frames at the front of the porch will be replaced at the expense of the VvE (aluminum and HR glass).
Free parking.
Bus stop outside the door.
Supermarket, hairdresser, butcher, florist and confectioner around the corner.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1952.
Living surface exclusive attic room and 2 times storage approx. 62 m².
The volume of the apartment approx. 211 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Bus stop bus 24 at the door and near tram 3 and bus 23.
Supermarket, hairdresser, butcher, florist and confectioner around the corner.
Near to shops at the Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof, Boulevard of Kijkduin, Bosjes van Pex and within walking distance of the dunes, beach and sea!
Public transport and roads through Westland Road.
Near International School of The Hague, European School of The Hague, schools and sports facilities such as tennis, soccer, hockey, horse riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Balsemienlaan 106", "zipCode": "2555 RD", "city": "Den Haag", "lat": 52.0698988, "lng": 4.2371437, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
62m²
Overig oppervlakte
1m²
Inhoud
211m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 124m², 643×1925cm
Schuur
Inpandig

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
G.J. van Marrewijklaan 115
2552 JP Den Haag
€ 289.000 k.k.
105m² 4 kamers