Prachtig gemoderniseerde 5-kamer beneden + bovenwoning met 3 slaapkamers en riante tuin op het zuidwesten. Gelegen in de populaire Bloemenbuurt met leuke winkelstraten zoals de Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat en Vlierboom-/Appelstraat op steenworp afstand.
INDELING
Entree op straatniveau.
Vestibule met tochtdeur, zeer ruime gang voorzien van garderobe nis, ruime vaste kast, modern betegeld toilet en werkruimte onder de trap.
Royale voorslaapkamer met aangrenzende werkkamer en fraaie achterslaapkamer met deur naar prachtige zonnige tuin op het zuidwesten voorzien van irrigatie systeem met 3 sproeiers en stenen schuur.
Heerlijke kamer en suite met originele schuifseparatie met glazen schuifdeuren en 4 vaste kasten.
Ruime woonkeuken aan de voorzijde voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur zoals, koelkast, 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap.
Zonnige woonkamer aan de achterzijde voorzien van schouw en openslaande deuren naar riante tuin.
1e VERDIEPING
Overloop met vaste kast en 2e royale voorslaapkamer.
2e VERDIEPING
Overloop, vaste kast met aansluiting voor wasmachine en opstelplaats cv ketel.
Luxe badkamer voorzien van dubbele wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, design radiator, spiegel met LED licht en openslaande deuren naar balkon.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Eind 2016 volledig gerenoveerd met behoud van de originele details.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
Onroerend zaakbelasting 2022 € 234,74.
135/280e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 116,36 per maand.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2016. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie is zowel van de keuken als van het sanitair goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed tot uitstekend.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde en HR++ aan de achterzijde.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1922.
Woonoppervlakte ca. 124 m².
De inhoud van het appartement is ca. 480 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Reinkenstraat en Frederik Hendriklaan. Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee. Haven van Scheveningen, restaurants en Musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 5930
Appartementsindex : A-1
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
###############################
Beautifully modernized 5-room downstairs + upstairs apartment with 3 bedrooms and a spacious garden facing southwest.
Located in the popular Bloemenbuurt with nice shopping streets such as Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat and Vlierboom-/Appelstraat very nearby.
LAY-OUT
Street level entrance.
Vestibule with draft door, very spacious hallway with wardrobe niche, spacious closet, modern tiled toilet and workspace under the stairs.
Spacious front bedroom with adjacent study and beautiful back bedroom with door to beautiful sunny south-west facing garden with irrigation system with 3 sprinklers and stone shed.
Lovely room en suite with original glass sliding doors and 4 fixed cupboards.
Spacious kitchen at the front with underfloor heating and various built-in appliances such as a refrigerator, 4-burner induction hob, oven, dishwasher and extractor hood.
Sunny living room at the rear with fireplace and patio doors to spacious garden.
FIRST FLOOR
Landing with fixed cupboard and 2nd spacious front bedroom.
SECOND FLOOR
Landing, fixed cupboard with connection for washing machine and central heating boiler.
Luxurious bathroom with double washbasin, bath, walk-in shower, toilet, underfloor heating, design radiator, mirror with LED light and patio doors to balcony.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Completely renovated at the end of 2016 with many preserved original details.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
Real estate tax 2022 € 234.74.
135/280th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 116.36 monthly.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Intergas, model 2016.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good to excellent.
The condition of the interior as well as the exterior is good to excellent.
The apartment has wooden window frames with double (partly HR +) glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1922.
Living surface approx. 124 m².
The volume of the apartment approx. 480 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Reinkenstraat, Vlierboom- en Appelstraat, Center of The Hague en Frederik Hendriklaan.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 14 and 24 of 23) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
