Arnicalaan 16, Den Haag

Arnicalaan 16 vraagprijs  € 525.000 k.k.


Arnicalaan 16, Bohemen Rechts

Buitengewoon luxe afgewerkt en licht 7 kamer dubbel bovenhuis voorzien van 2 badkamers, zonnig balkon en terras, separate waskamer en fietsenberging gelegen op een prachtige locatie nabij het strand, (internationale) scholen en Landgoed Meer en Bos. Gratis parkeren met voldoende parkeerplaatsen aan de openbare weg voor de deur.

INDELING
Gesloten portiek, entree op de 3e woonlaag. Prachtige open ruimte door de doorgebroken gang met 2 vaste kasten. Ruim toilet met wastafelmeubel.
Sfeervolle eetkamer ca. 4.53 x 3.60 en zitkamer ca. 5.59 x 4.53 met zandstenen schouw en hout openhaard, 3 hoge kozijnen en een toog als separatie. Lichte woonkeuken ca. 6.82 x 4.07 voorzien van keukenblok in landelijke stijl met 6 pits gasfornuis en bijbehorende oven, koel/vrieskast, vaatwasser, verzonken spoelbak, combi-oven, barblad en vloerverwarming.
Vanuit de woonkeuken zijn er 2 schuifpuien naar een zonnig en breed balkon ca. 10.20 x 1.00 voorzien van elektrisch zonnescherm en balkonkast. Ruime slaapkamer ca. 4.07 x 3.74 tevens met schuifpui en met naast gelegen moderne badkamer ca. 2.40 x 1.78 met inloopdouche en badkamermeubel. Ideaal voor logees, au pair, etc.

Vanuit de woonkeuken met een open (kwart-)trap naar de bovengelegen verdieping.

VERDIEPING
L-vormige overloop met nokhoogte en toegang naar een zonnig terras ca. 3.37 x 2.32 voorzien van vlonders en glazen pui grenzend aan het trappengat waardoor er een prachtige lichtinval ontstaat. Tweede riante slaapkamer ca. 3.61 x 6.58 deels 7.36 met nokhoogte, Velux dakraam, schuifpui naar het terras, toegang tot inloopkast ca. 1.08 x 5.35, waskamer ca. 3.20 x 2.18 voorzien van Velux dakraam, wasbak en wasmachine-/drogeropstelling.
Derde slaapkamer ca. 4.88 x 2.71 met nokhoogte en Velux dakraam.
Vierde slaapkamer ca. 4.88 x 2.75 met nokhoogte, Velux dakraam en vide/bergruimte.
2e luxe badkamer ca. 3.73 x 2.42 met vrijstaand ligbad, riante inloop stortdouche, toilet, badkamermeubel, vloerverwarming en Velux dakraam. Vanuit de badkamer is er veel bergruimte gecreëerd achter een knieschot.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2025. De canon bedraagt € 70,28 per jaar.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
2/14e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 150,-- per maand.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2017.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
Het appartement is in 2012 volledig gerenoveerd, inclusief elektra en waterleidingen.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen is uitstekend en buiten goed/ uitstekend.
Het appartement is voorzien van houten en aluminium kozijnen met dubbel glas.
Het appartement is geheel voorzien van eikenhouten vloerdelen met ‘white wash’.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1953.
Woonoppervlakte ca. 177 m².
De inhoud van het appartement is ca. 597 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof.
Op loop-/fietsafstand van badplaats Kijkduin, Meer en Bos en van duinen, strand en zee!!

Openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3, bus 23 en 24), uitvalswegen via Westlandroute.

Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basis- en middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 4653
Appartementsindex : -8

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


************************************************************************

Extremely luxuriously finished and bright 7 room double upper house with 2 bathrooms, sunny balcony and terrace, separate laundry room and bicycle storage, located in a beautiful location near the beach, (International) schools and Landgoed Meer en Bos. Free parking with sufficient parking spaces on the public road in front of the door.

LAY-OUT
Closed porch, with entrance on the third floor. Beautiful open space through the opened up corridor with 2 built-in cupboards. Spacious toilet with hand basin.
Cozy dining room approx. 4.53 x 3.60 and living room approx. 5.59 x 4.53 with sandstone wood fireplace and 3 high window frames. Bright kitchen approx. 6.82 x 4.07 in country style and 6 burner gas stove with oven, fridge / freezer, dishwasher, recessed sink, combi-oven, bar top and floor heating.
From the live-in kitchen there are 2 sliding doors to a sunny and wide balcony approx. 10.20 x 1.00 with electric sunscreens and a built-in balcony cupboard.
Spacious bedroom approx. 4.07 x 3.74 also with sliding door and with adjacent modern bathroom approx. 2.40 x 1.78 with walk-in shower and bathroom vanity, sink and cupboard. An ideal separate space for guests, au pair, etc.

From the kitchen with an open (quarter) staircase to the upper floor.

UPPER FLOOR
L-shaped landing with vaulted ceilings and access to sunny terrace approx. 3.37 x 2.32 with a deck and glass front adjacent to the stairway creating a beautiful light. Second spacious bedroom with vaulted ceilings approx. 3.61 x 6.58 partly 7.36, Velux skylight and sliding doors to the terrace, entrance to walk-in closet ca. 1.08 x 5.35, laundry room approx. 3.20 x 2.18 with Velux skylight, wash basin and connections for the washer and dryer.
Third bedroom approx. 4.88 x 2.71 with vaulted ceilings and Velux skylight.
Fourth bedroom approx. 4.88 x 2.75 with vaulted ceilings, Velux skylight and loft/storage space.
Second luxury bathroom approx. 3.73 x 2.42 with freestanding bath, spacious walk-in shower, toilet, bathroom vanity, sink, cupboard, floor heating, and Velux skylight. In the bathroom, a lot of storage space has been created behind a bath in crawl space.


SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31 December 2025. The rent charge is € 70,28 per year.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2018 € 139,55 per year.
2/14th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 150.-- each month.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2017.
Hot water supply by central heating system.
Entire apartment was completely renovated in 2012, including electricity and water pipes.
The condition of the bathroom and the kitchen is excellent.
The condition of the interior is excellent and the exterior good/excellent.
The apartment has wooden and aluminum window frames with double glazing.
The whole apartment has a ‘white wash’ oak flooring.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1953.
Living surface approx. 177 m².
The volume of the apartment approx. 597 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Near shops at the De Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof.
On walking- cycling distance from Boulevard of Kijkduin, Meer en Bos and dunes, beach and sea.
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 24 and 23) and roads through Westland Road.
Near International School of The Hague, European School of The Hague, primary and secondary schools and sports facilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction cannot completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Arnicalaan 16", "zipCode": "2555 NS", "city": "Den Haag", "lat": 52.0674994, "lng": 4.2338855, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
177m²
Inhoud
597m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl