Arabislaan 12, Den Haag

Arabislaan 12 vraagprijs  € 325.000 k.k.


Arabislaan 12, Bohemen Rechts

Zo te betrekken prachtig en ruim 5 kamer appartement (gerenoveerd in 2017) met 3 slaapkamers, moderne badkamer en luxe open keuken, een ruim balkon op het zuidwesten en eigen fietsenberging gelegen aan de achterzijde.

Gelegen op de hoek van de Hoefbladlaan en de Arabislaan met fraai vrij uitzicht.

INDELING
Gesloten portiek op straatniveau met brievenbussen- en bellentableau.

Via trap naar de 2e verdieping met entree appartement, gang, meterkast, modern toilet met vrijhangend reservoir en fontein. Riante voorslaapkamer ca 3.62 x 3.34 met openslaande deuren naar het voorbalkon ca. 1.78 x 0.70.

Fraaie royale woonkamer ca. 5.73 x 4.38 met schuifseparatie voorzien van glas-in-lood schuifdeuren naar de eetkamer met moderne keuken ca. 4.38 x 3.86 met een koel-/vriescombinatie, apothekerskast, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een schuifdeur naar het zonnige achterbalkon ca. 9.15 x 0.90 op het zuidwesten met balkonkast.

Luxe badkamer ca. 2.20 x 2.10 met ligbad, inloopdouche, vaste wastafelmeubel en designradiator.
Ruime lichte achterslaapkamer ca. 3.25 x 3.15 met schuifpui naar het balkon. De kamer heeft over de gehele diepte een vaste kastenwand met op maat gemaakte glazen schuifdeuren tot aan het plafond. Overloopruimte met veel kastruimte, ingebouwde kastenwand en wasmachine-aansluiting onder de trap.

Via trap naar bovenste verdieping waar de 3e slaapkamer zich bevindt ca. 4.13 x 3.27 met dakkapel en bergruimte in de knieschotten en ook een vaste kastenwand met op maat gemaakte glazen schuifdeuren tot aan het plafond.

Aparte eigen fietsenberging ca. 1.97 x 1.76 gelegen achter het gebouw.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, verstreken per 16-04-2017, doch eeuwigdurend verlengd middels obligatoire overeenkomst. De canon bedraagt € 413,50 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 22.973,-- en een canonpercentage van 1,8%.
Herziening canonpercentage per 01-07-2022.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
7/25ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 75,-- per maand.
Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha HR, bouwjaar 2017.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is uitstekend.
De onderhoudssituatie is buiten goed en binnen uitstekend.
Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen en een mooie houten vloer.
Gratis en ruime parkeergelegenheid voor de deur.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
In 2017 is vanuit de VvE het beton van voor- en achtergevel hersteld inclusief het vernieuwen van het hekwerk van het voor-en achter balkon.
Bouwjaar ca. 1952.
Woonoppervlakte ca. 103 m².
De inhoud van het appartement is ca. 323 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Vlierboom- en Appelstraat.
Badplaats Kijkduin, Bosjes van Pex en duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer (RandstadRail Line 3, Bus 23), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertus tunnel.
International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 4679
Appartementsindex : A-3

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

**********************************************************************************
Ready to move in beautiful and spacious 5 room apartment (renovated in 2017) with 3 bedrooms, modern bathroom and luxurious open kitchen, spacious balcony facing southwest and a private bicycle storage behind the building.

Located at the corner of the Hoefbladlaan and the Arabislaan with a nice view.

LAY-OUT
Closed porch with mailboxes and doorbells on the groudfloor.

Via stairs to the 2nd floor, entrance apartment , hall, meter cupboard, modern wall mounted toilet and hand basin. Spacious bedroom in the front approx. 3.62 x 3.34 with French doors to the balcony approx. 1.78 x 0.70.

Nice spacious living room approx. 5.73 x 4.38 with stained glass sliding doors separation to the dining room approx, 4.38 x 3.86 with a modern kitchen with a fridge/freezer, 5 burner gas cooking top, extractor-hood, larder, microwave combination, dishwasher and a sliding door to the sunny balcony at the back approx. 9.15 x 0.90 facing southwest with a balcony cupboard.

Luxurious bathroom approx. 2.20 x 2.10 with a bath, walk-in shower, double washbasin and design radatior.
Spacious bedroom in the back approx. 3.25 x 3.15 with sliding doors to the balcony. The room has a fixed cupboard wall with custom glass sliding doors all the way up to the ceiling. Landing space with built-in cupboard wall and washingmachine connection under the stairs.

Via stairs to the upper floor where the 3rd bedroom is located approx. 4.13 x 3.27 with dormer and storage space and also a fixed cupboard wall with custom glass sliding doors up to the ceiling.

Separate private bicycle storage approx. 1.97 x 176.

SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, passed by 16-04-2017 but perpetually renewed through obligatory contract. The rent charge is € 413,50 per year, based on a land value of
€ 22.973,-- and a rent rate of 1,8%. Review rent rates by 01-07-2022.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2018 € 139,55 per year.
7/25th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 75,-- each month.
Electricity 7 groups with a circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha HR, built in 2017.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is excellent.
The condition of the exterior is good and interior excellent.
The whole apartment has double glazing with synthetic window frames and a beautiful wooden floor.
Free and ample parking space in front of the door.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
In 2017 the owner’s association took care of the repair of the concrete of the front and back facade including the replacing of the fences of the front and back balconies.
Built in 1952.
Living surface approx. 103 m².
The volume of the apartment approx. 323 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at the De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Vlierboomstraat and Appelstraat.
Boulevard of Kijkduin, Bosjes van Pex and dunes, beach and sea!
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 23) and main roads through Westland Road and Hubertus tunnel.
International School of The Hague, European School of The Hague, elementary schools, several sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Arabislaan 12", "zipCode": "2555 DK", "city": "Den Haag", "lat": 52.0680392, "lng": 4.2371832, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103m²
Inhoud
323m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel, Schuifpui

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Balkon
Ja
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Aronskelkweg 58
2555 GM Den Haag
€ 325.000 k.k.
97m² 3 kamers
Verkocht
Richard Wagnerlaan 6
2555 WX Den Haag
€ 298.000 k.k.
85m² 4 kamers
Verkocht
Sportlaan 1212
2566 NM Den Haag
€ 299.500 k.k.
85m² 4 kamers
Verkocht
Sportlaan 1134
2566 NK Den Haag
€ 285.000 k.k.
85m² 4 kamers