Ananasstraat 70, Den Haag

Ananasstraat 70 vraagprijs  € 449.000 k.k.


Ananasstraat 70, Vruchtenbuurt

Uniek goed onderhouden, op hoek gelegen, riant 3-laags dubbel bovenhuis (ca. 157 m²) met twee zonnige balkons over de volle breedte, klein dakterras en 4 slaapkamers.
GELEGEN OP EIGEN GROND!

INDELING
Entree op straatniveau, bel met camera, hal met meterkast, trap naar 1e verdieping, bovenaan de trap is bergruimte.

1e VERDIEPING
Overloop, modern vrij hangend toilet met fontein, kamer en suite met schuifdeuren en 4 kasten, waarvan de woonkamer aan de voorzijde ca. 4.24 x 3.21 een bijgetrokken zijkamer ca. 3.09 x 2.30 heeft.
Eetkamer achterzijde ca. 5.00 x 3.45 met dubbele deuren naar zonnig balkon over de gehele breedte ca. 5.84 x 0.90 op het zuidwesten.
Fraaie keuken ca. 3.56 x 2.08 met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals inductie-kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, kleine boiler onder spoelbak en deur naar balkon.

2e VERDIEPING
Overloop, modern vrij hangend toilet met fontein, 3 slaapkamers welke voorzien zijn van airconditioning, respectievelijk riante achterslaapkamer ca. 5.00 x 3.34 met deur (incl. horren) naar zonnig balkon over de breedte ca. 5.53 x 0.90 op het zuidwesten, achterslaapkamer ca. 3.57 x 2.19 met dubbele deur naar balkon, ruime voorslaapkamer ca. 4.24 x 3.42 met vaste kasten.
Luxe badkamer ca. 3.45 x 2.07 met ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en designradiator.

3e VERDIEPING
Prachtig en vrij in te delen zolderverdieping, momenteel slaapkamer ca. 5.82 x 4.16 met Velux dakraam en een werkruimte ca. 4.98 x 6.00 met wastafelmeubel en dubbele deuren naar dakterrasje ca. 2.00 x 1.44 op het zuidoosten.

BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85.
Onroerend zaakbelasting 2019 € 196,38.
1/3e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 50,-- per maand.
Elektra 6 + 2x 3 fase groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Atag, bouwjaar 2015. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel en close in boiler (keuken).
De onderhoudssituatie van het sanitair is uitstekend tot goed en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed tot uitstekend.
Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, 1 zolderraam op de 3e verdieping is enkel glas.
Airconditioning in 3 slaapkamers op de 2e verdieping (2019).
Touch schakelaars op 1e en 2e verdieping.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1936.
Woonoppervlakte ca. 157 m².
De inhoud van het appartement is ca. 556 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Appelstraat met lunchrooms, buurtwinkels, speelpleintje en winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein.

Meerdere basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. Bosjes van Pex met sport faciliteiten als tennis, hockey, voetbal, paardrijden en korfbal.
Op 10 minuten fietsafstand van strand zee en duinen.

Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer ( Randstadrail 2 en 3, bus 21 en 23).
Nabij de European en de International school of the Hague.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : I
Nummer : 6947
Appartementsindex : -4

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

**********************************************************************************

Uniquely well maintained, corner situated, spacious 3-layer double upper house (approx. 157 m²) with two sunny balconies over the full width, small roof terrace and 4 bedrooms.
THE PROPERTY IS FREEHOLD!

LAY-OUT
Entrance at street level, doorbell with camera, hall with meter cupboard, stairs to 1st floor, at the top of the stairs is storage space.

FIRST FLOOR
Landing, modern toilet with hand basin, room ensuite with sliding doors and 4 built-in cupboards, of which the living room at the front approx. 4.24 x 3.21 has the side room added approx. 3.09 x 2.30.
Dining room approx. 5.00 x 3.45 with French doors to sunny balcony over the entire width approx. 5.84 x 0.90 facing southwest.
Beautiful kitchen approx. 3.56 x 2.08 with plenty of cupboard space and various built-in appliances such as an induction hob, extractor hood, combi oven, fridge freezer, small boiler under sink and door to balcony.

SECOND FLOOR
Landing, modern toilet with hand basin, 3 bedrooms with air conditioning, respectively spacious back bedroom approx. 5.00 x 3.34 with door (including mosquito nets) to sunny balcony over the width approx. 5.53 x 0.90 facing southwest, back bedroom approx. 3.57 x 2.19 with French doors to balcony, spacious front bedroom approx. 4.24 x 3.42 with cupboards.
Luxury bathroom approx. 3.45 x 2.07 with bath, spacious walk-in shower, double washbasin furniture and design radiator.

THIRD FLOOR
Beautiful and freely divisible attic floor, currently in use as a bedroom approx. 5.82 x 4.16 with Velux skylight and a workspace approx. 4.98 x 6.00 with washbasin furniture and French doors to roof terrace approx. 2.00 x 1.44 facing southeast.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2020 € 148.85.
Real estate tax 2019 € 196,38.
1/3rd share in the community.
Active Owners Association, contribution € 50,-- each month.
Electricity 6 + 2x 3 phase groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Atag, built in 2015.
Hot water supply by central heating system and close in boiler (kitchen).
The condition of the bathroom and the kitchen is reasonable/good/excellent.
The condition of the interior is reasonable/good/excellent and the exterior reasonable/good/excellent.
The apartment has synthetic window frames with double glazing, 1 attic window on the 3rd floor is single glazing.
Air conditioning in 3 bedrooms on the 2nd floor (2019).
Touch switches on 1st and 2nd floor.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1936.
Living surface approx. 157 m².
The volume of the apartment approx. 556 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Appelstraat with lunchrooms, local shops, playground and there shopping center at the Savornin Lohmansquare.

Several primary and secondary schools within walking distance. Bosjes Pex with sports facilities such as tennis, hockey, football, basketball and netball.
10 minutes cycling distance of beach and dunes.

Conveniently located to main roads and public transport (Randstad Rail network line 2 and 3, bus 21 and 23).
Near the European and the International School of the Hague.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Ananasstraat 70", "zipCode": "2564 SR", "city": "Den Haag", "lat": 52.0657937, "lng": 4.2512567, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
157m²
Inhoud
556m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Dakraam, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Atag (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja

Garage

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl