Akeleistraat 16, Den Haag

Akeleistraat 16 vraagprijs  € 435.000 k.k.


Met vrij uitzicht door de Primulastraat volledig gerenoveerd ruim 7-kamer dubbel bovenhuis met 5 slaapkamers, moderne open keuken en 3 balkons.

INDELING
Entree, trap naar de 1e verdieping.

Ruime centrale hal met visgraatparketvloer voorzien van bies doorgelegd over de gehele verdieping, modern toilet met vrij hangend reservoir en fontein, achterzijkamer ca. 3.62 x 2.30 met openslaande deuren naar zonnig balkon ca. 3.65 x 0.92 met balkonkast, ruime voorslaapkamer ca. 4.34 x 3.50 met vaste kast, wastafelmeubel, douche en vrij uitzicht door de Primulastraat.

Ruime doorgebroken woon-/eetkamer ca. 10.95 x 5.54 deels 3.48 met open haard, voorerker en open wit hoogglans keuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur van Siemens.

2e VERDIEPING
Centrale hal met groot dakraam, modern toilet met vrij hangend reservoir en fontein, inloopkast met wasmachine-/droger aansluiting en opstelplaats c.v.-combiketel.

Riante achterslaapkamer ca. 4.30 x 3.90, kleinere achterslaapkamer ca. 3.60 x 3.46 met vaste kast en openslaande deuren naar inpandig zonnig balkon gelegen op het zuidoosten, voorzijkamer ca. 3.63 x 3.46 met vaste kast en openslaande deuren naar balkon gelegen op het noordwesten, riante moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 443,30 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 14.300,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 3,1 %. Herziening canonpercentage per 1 januari 2019.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2017 € 137,05 per jaar.
Thans 1/2e aandeel in de gemeenschap. Door een gewijzigde akte van splitsing zal het aandeel nog nader bepaald worden.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 75,-- per maand.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2017. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen is uitstekend en buiten goed/ uitstekend.
Het (gehele) appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt en derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar bestaande bouw ca. 1926 en dakopbouw 2016/2017.
Woonoppervlakte ca. 172 m².
De inhoud van het appartement is ca. 584 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Vlierboom- en Appelstraat.
Badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Westlandroute.
Nabij European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.


KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AV
Nummer : 2524
Appartementsindex : -2

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

#####################################################
With unobstructed view of the Primula street fully renovated spacious 7-room double upper house with 5 bedrooms, modern open plan kitchen and 3 balconies.

LAY-OUT
Entrance, staircase to the 1st floor.

Spacious central hall with fishbone parquet floor throughout the 1st floor, modern toilet with hand basin, bedroom in the back approx. 3.62 x 2.30 with French doors to sunny balcony approx. 3.65 x 0.92 with balcony cupboard, spacious bedroom in the front approx. 4.34 x 3.50 with fixed cupboard, washbasin, shower and free view through the Primulastraat.

Spacious living-/ dining room approx. 10.95 x 5.54 partly 3.48 with fireplace, bay window and open plan white high gloss kitchen with kitchen island and various built-in appliances of the brand Siemens.

2nd FLOOR
Central hall with large skylight, modern toilet with hand basin, walk in cupboard with washer / dryer connection and position of central heating system.

Spacious bedroom in the back approx. 4.30 x 3.90, smaller bedroom in the back approx. 3.60 x 3.46 with fixed cupboard and French doors to built-in balcony facing southeast, bedroom in the front approx. 3.63 x 3.46 with fixed cupboard and French doors to balcony facing northwest, spacious bathroom with walk in shower, bathtub and double washbasin.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 443,30 per year, based on a land value of € 14.300,-- (= redemption) and a rent rate of 3.1%. Review rent rates by January 1st 2019.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2017 € 137,05 per year.
At this moment 1/2 share in the community. An amended deed of division will be defined share.
Active Owners Association, contribution € 75,-- each month.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Nefit, built in 2017.
Hot water supply by central heating system.
The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is excellent.
The maintenance situation inside is excellent and outside good/excellent.
The apartment has wooden window frames with double glazing.
Seller has the house itself never actually used.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built existing building in approx. 1926 and roof construction 2016/2017.
Living surface approx. 172 m².
The volume of the apartment approx. 584 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Close to various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.
Shops at the Vlierboomstraat and Appelstraat and shopping center at the Savornin Lohmanplein.
Boulevard of Kijkduin, “Bosjes van Pex” and cycling distance of dunes, beach and sea!
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 14 and 23) and roads through Westland Road.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can’t completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Akeleistraat 16", "zipCode": "2565 NX", "city": "Den Haag", "lat": 52.0718691, "lng": 4.2548804, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
172m²
Inhoud
584m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
2

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl