Prachtig en goed onderhouden TOP-appartement met een heerlijk dakterras.
Op loopafstand van winkels aan de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan en dicht bij het strand, duinen en de zee. Eigen grond.
INDELING
Via Haags portiek naar 1e etage, entree appartement, via hal trap naar de 2e etage, overloop, modern vrij hangend toilet met fontein.
Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche met stortdouche en glazen wand, fraai wastafelmeubel en design-radiator.
Sfeervolle woon-/eetkamer met aan de voorzijde erker met fraai uitzicht naar het Beukplein, prachtige open haard en deur naar voorzijkamer met opstelplaats wasmachine en droger.
Aan achterzijde woon-/eetkamer toegang tot half open keuken met diverse apparatuur, zoals 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en opstelplaats cv (Intergas bouwjaar 2017) en deur naar zonnig balkon op het Zuidoosten.
Royale achterslaapkamer met kastenwand.
Via overloop trap naar een heerlijk ruim dakterras met hardhouten loopdekdelen en hekwerk.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
Onroerend zaakbelasting 2022 € 143,07.
1/3e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 50,-- per maand.
Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2017. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken is goed en het sanitair is uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het appartement is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1914.
Woonoppervlakte ca. 93 m².
De inhoud van het appartement is ca. 345 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Reinkenstraat, Vlierboom- en Appelstraat, Centrum, Haagse binnenstad, Frederik Hendriklaan.
Bosjes van Poot, duinen, strand en zee, Haven van Scheveningen, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12), uitvalswegen via Hubertustunnel.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal hockey.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 4901
Appartementsindex : -3
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
##################################
Beautiful and well-maintained TOP apartment with a lovely roof terrace. Within walking distance of shops on Fahrenheitstraat and Thomsonlaan and close to the beach, dunes and sea. Property is freehold.
LAYOUT
Via “Haags” porch to the 1st floor, entrance apartment, via hall stairs to the 2nd floor, landing, modern toilet with hand basin.
Luxurious bathroom with bath, walk-in shower with rain shower and glass wall, beautiful washbasin and design radiator.
Atmospheric living/dining room with bay window at the front and a beautiful view to the Beukplein, beautiful fireplace and door to the front side room with washing machine and dryer.
At the rear of the living/dining room access to the semi-open kitchen with various equipment, such as a 5-burner gas stove, oven, extractor hood, dishwasher and central heating system (Intergas year of construction 2017) and door to sunny balcony facing Southeast.
Spacious back bedroom with wardrobe.
Via landing stairs to a wonderfully spacious roof terrace with hardwood decking and fencing.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
Real estate tax 2022 € 143.07.
1/3rd share in the community.
Active Owners Association, contribution € 50,-- monthly.
Electricity 7 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Intergas, model 2017.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom is excellent and the kitchen is good.
The condition of the interior as well as the exterior is good.
The apartment has at the front synthetic window frames with double glazing and at the rear wooden and synthetic window frames with double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1914.
Living surface approx. 93 m².
The volume of the apartment approx. 345 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at the Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Vlierboom- en Appelstraat, Center of The Hague and the Frederik Hendriklaan.
Bosjes van Poot, dunes, beach and sea, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3, and 12) and main roads through Hubertustunnel.
Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer and hockey.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
