In de populaire Bomenbuurt gelegen prachtig riant 6-kamer parterre appartement met 4 slaapkamers, sfeervolle kamer-en-suite met veel originele details, moderne ruime badkamer en open keuken en een heerlijke ruime achtertuin met berging op het zuidoosten. EIGEN GROND
INDELING
Entree appartement op straatniveau, vestibule, tochtdeur, washok met berging, modern toilet met fontein en bergkast waarin zich de elektra bevindt, royale hal met bergkast en opstelplaats c.v.-ketel, toegang naar de voorslaapkamer, kamer-en-suite, achterbouw en badkamer.
Via 2 deuren, waarvan één schuifdeur met fraai glas-in-lood, toegang naar sfeervolle kamer-en-suite voorzien van glas-in-lood schuifseparatie met 4 vaste kasten, met bovenlichten, gerenoveerde schuiframen aan de voorkant, 2 schouwen en dubbele deuren naar de heerlijke zonnige achtertuin op zuidoosten gelegen met schuur. Achtergevel voorzien van elektrisch zonnescherm.
Luxe op maat gemaakte open keuken met bar en schuifraam aan de tuinkant voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer met 3 laden, oven, combi-magnetron en wijnkoelkast.
Moderne badkamer met spiegelwand, vrijstaand ligbad, inloopdouche, houten design wastafelmeubel met dubbele wasbak en design radiator.
Via de hal toegang tot de achterbouw bestaande uit een dressing, 2e slaapkamer met deur naar de achtertuin, 3e en 4e slaapkamer ook met deur naar de achtertuin en door hoge raampartijen in de slaapkamers veel lichtinval.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Energielabel C.
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
1/3e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 64,-- per maand.
Per 01-01-2023 wordt bijdrage verhoogd naar € 125,-- per maand
Elektra 9 groepen + 3 fase met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2019.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Vloerisolatie Tonzon
Plafond isolatie.
Kruipruimte onder nagenoeg gehele woning toegankelijk.
Nagenoeg alle muren in het appartement hebben een afgewerkt STAS schilderij ophangsysteem
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1914.
Woonoppervlakte ca. 127 m².
Tuin oppervlak ca. 55 m².
De inhoud van het appartement is ca. 545 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Reinkenstraat, Vlierboom- en Appelstraat, Centrum, Haagse binnenstad, Frederik Hendriklaan.
Bosjes van Poot, duinen, strand en zee, Haven van Scheveningen, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12), uitvalswegen via Hubertustunnel.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal hockey.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 5102
Appartementsindex : -1
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
******************************************
Located in the popular Bomenbuurt beautiful spacious 6-room ground floor apartment with 4 bedrooms, attractive en-suite room with many original details, modern spacious bathroom and open kitchen and a lovely spacious back garden with shed facing southeast. FREEHOLD.
LAYOUT
Entrance apartment at street level, vestibule, draft door, laundry room with storage, modern toilet with handbasin and fixed cupboard with the electricity, spacious hall with fixed cupboard and position of the central heating system, access to the front bedroom, en-suite room, rear building and bathroom.
Through 2 doors, one of which has a sliding door with beautiful stained glass, access to an attractive en-suite room with stained glass sliding separation with 4 fixed cupboards, with skylights, renovated sliding windows at the front, 2 fireplaces and double doors to the lovely sunny back garden facing southeast with shed. Electrical sunscreen at the rear facade.
Luxurious custom-made open kitchen with bar and sliding window on the garden side with various built-in appliances such as induction hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer with 3 drawers, oven, microwave and wine fridge.
Modern bathroom with mirrored wall, freestanding bath, walk-in shower, wooden design washbasin with double sink and design radiator.
Through the hall access to the rear building consisting of a dressing room, 2nd bedroom with door to the back garden, 3rd and 4th bedroom also with door to the back garden and lots of light through high windows in the bedrooms.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
Energy label C.
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154,50.
1/3rd share in the community.
Active Owners Association, contribution € 64,00 monthly.
As of 01-01-2023 the contribution will be raised to € 125,00 monthly.
Electricity 9 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, model 2019.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has wooden window frames with double glazing.
Floor insulation Tonzon
Ceiling insulation.
Crawl space under almost entire house accessible.
Almost all walls in the apartment have a finished STAS painting hanging system
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1914.
Living surface approx. 127 m².
Garden surface approx. 55 m².
The volume of the apartment approx. 545 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at the Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Vlierboom- en Appelstraat, Center of The Hague and the Frederik Hendriklaan.
Bosjes van Poot, dunes, beach and sea, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3, and 12) and main roads through Hubertustunnel.
Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer and hockey.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
