Acaciastraat 158, Den Haag

Acaciastraat 158 vraagprijs  € 397.000 k.k.


Acaciastraat 158, Bomenbuurt

Modern en sfeervol wonen

Onder het toeziend oog van een binnenhuisarchitect, luxe gerenoveerd appartement met 3 slaapkamers, open keuken, luxe badkamer en zonnig balkon gelegen in de levendige Bomenbuurt met de gezellige winkelstraat, de Fahrenheitstraat vlakbij in de buurt.

Vele originele details zoals een romantische erker, glas-in-lood ramen en het originele plafond zijn met liefde gerestaureerd en er zijn hoogwaardige materialen gebruikt voor de renovatie zoals prachtige tegels, eiken vloeren en unieke artistieke verlichting.

INDELING
Entree van het appartement op de 1e verdieping, mooie ruime hal met een luxe toilet met fontein en een diepe kast met opstelplaats boiler en wasmachineaansluiting.
De voorslaapkamer ca. 3.57 x 3.67 heeft een erker met glas-in-lood ramen en een bank voorzien van op maat gemaakte kussens.

De luxe badkamer ca. 2.18 x 3.31 is voorzien van een inloopdouche, een bad en een wastafel.

Via een glazen deur komt u in de open eet- en woonkamer ca. 12.03 x 3.72 deels 2.71 met aan de voorzijde glas-in-lood ramen, een haard en een witte eigentijdse en open keuken met een bar en prachtige handgemaakte tegels.
De keuken beschikt over volledig ingebouwde huishoudelijke apparaten van Bosch: een koelkast, inductieplaat, vaatwasser en een oven.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich nog 2 slaapkamers die beide toegang hebben tot het balkon gelegen op het zuidoosten.

BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Turn key appartement, dus volledig gerenoveerd.
Energielabel B.
Rioolheffing 2020 € 148,85.
1/3e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,-- per maand.
Elektra is vernieuwd.
Waterleidingen en CV leidingen zijn vernieuwd.
Verwarming middels c.v.-combiketel, bouwjaar 2019 (radiatoren vernieuwd en leidingen weggewerkt onder de vloer).
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend.
De onderhoudssituatie is buiten goed en binnen uitstekend.
Het appartement is voorzien van nieuwe houten kozijnen met HR++ dubbel glas. Voorzijde voorzien van glas-in-lood (ook in dubbel glas).
Voor- en achtergevel geïsoleerd.
Eiken houten vloer in alle vertrekken.
Exclusieve design verlichting en lampenkappen.
Het appartement is voorzien van veel gerestaureerde originele details.
Verkoper heeft het appartement nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1922.
Woonoppervlakte ca. 103 m².
De inhoud van het appartement is ca. 384 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan, Centrum / Haagse binnenstad.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 5437
Appartementsindex : -2

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


#################################
Modern and attractive living

Under the watchful eye of an interior designer, luxuriously renovated apartment with 3 bedrooms, open kitchen, luxurious bathroom and sunny balcony located in the lively Bomenbuurt with the pleasant shopping street, Fahrenheitstraat nearby.

Many original details such as a romantic bay window, stained glass windows and the original ceiling have been lovingly restored and high-quality materials have been used for the renovation, such as beautiful tiles, oak floors and unique artistic lighting.

LAY-OUT
Entrance of the apartment on the 1st floor, beautiful spacious hall with a luxury toilet with wash basin and a deep cupboard with position of central heating system and connection for and washing machine.
The front bedroom approx. 3.57 x 3.67 has a bay window with stained glass windows and a sofa with custom cushions.

The luxurious bathroom approx. 2.18 x 3.31 is equipped with a walk-in shower, a bath and a wash basin.

Through a glass door you enter the open dining and living room approx. 12.03 x 3.72 partly 2.71 with stained-glass windows at the front, a fireplace and a white contemporary modern and open kitchen with a bar and beautiful handmade tiles.
The kitchen has fully built-in Bosch appliances: a refrigerator, induction hob, dishwasher and an oven.

At the back of the apartment there are 2 more bedrooms, both of which have access to the balcony facing southeast.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Fully renovated turn key apartment.
Energy label B.
Sewerage charges 2020 € 148.85.
1/3th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 100,-- each month.
Electricity has been renewed.
Water pipes and central heating pipes have been renewed.
Heating by central heating combi boiler, year 2019 (radiators renewed and pipes hidden under the floor).
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is excellent.
The condition of the exterior is good and interior is excellent.
The apartment is equipped with new wooden frames with HR ++ double glazing. Front with stained glass (also in double glass).
Front and rear facade insulated.
Oak wooden floor in all rooms.
Exclusive design lighting and lampshades.
The apartment has many restored original details.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1922.
Living surface approx. 103 m².
The volume of the apartment approx. 384 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan and Center of The Hague.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.

Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Acaciastraat 158", "zipCode": "2565 KG", "city": "Den Haag", "lat": 52.0774235, "lng": 4.271779, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 397.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103m²
Inhoud
384m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja

Garage

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl