Abrikozenstraat 217, Den Haag

Abrikozenstraat 217 vraagprijs  € 449.000 k.k.


Abrikozenstraat 217, Vruchtenbuurt

Zeer gunstig gelegen met groot plantsoen voor de deur, zo te betrekken prachtige 5-kamer parterre woning met 3 slaapkamers, zonnige achtertuin en veranda grenzend aan de woonkamer.

INDELING
Entree met luifel en bovenlicht van glas in lood, vestibule met originele wandtegels en tochtseparatie, hal met de meterkast, modern toilet met vrij hangend reservoir.

Sfeervolle woon-/eetkamer ca. 10.05 x 3.55 met brede eikenhouten vloerdelen, open haard, vaste kast en open keuken ca. 3.25 x 1.87 voorzien van 5-pits gasfornuis + oven, natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, koel-/vrieskast (3 laden).

Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de zonnige achtertuin ca. 15.00 x 6.50 gelegen op het zuidoosten met een prachtige veranda met vlonders en berging voorzien van elektra.

Geheel betegelde badkamer met ligbad, inloop (stort) douche en badkamermeubel.
Lichte slaapkamer ca. 4.41 x 3.52 met kastruimte en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, slaap-/kledingkamer ca. 4.41 x 2.15.
Ruime gang ca. 4.27 x 1.11 naar 2 slaapkamers respectievelijk ca. 4.27 x 2.38 en 3.95 x 3.60 beide voorzien van openslaande deuren naar de tuin.
Waskamer met opstelplaats combiketel, aansluiting wasmachine/droger en wastafel.

BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
Onroerend zaakbelasting 2018 € 205,96 per jaar.
2/5e aandeel in de gemeenschap.
V.V.E. wordt momenteel geactiveerd.
Elektra 22 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2014. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Het appartement is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en de achterzijde houten kozijnen met dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1932.
Woonoppervlakte ca. 124 m².
De inhoud van het appartement is ca. 475 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Vlierboom- en Appelstraat,
Badplaats Kijkduin, Bosjes van Pex en duinen, strand en zee.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3) uitvalswegen via Westlandroute.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AV
Nummer : 2760
Appartementsindex : -1

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

***********************************************************************************
Very conveniently located with large park in front of the door, ready to move in beautiful 5-room ground floor apartment with 3 bedrooms, sunny back garden and veranda adjacent to the living room.

LAY-OUT
Entrance with canopy and skylight of stained glass, vestibule with original wall tiles and draft separation, hall with meter cupboard, modern toilet.

Cozy living / dining room approx. 10.05 x 3.55 with wide oak flooring, fireplace, built in cupboard and open plan kitchen approx. 3.25 x 1.87 with 5-burner gas cooker + oven, natural stone worktop, dishwasher, fridge / freezer (3 drawers).

From the living room French doors to the sunny back garden approx. 15.00 x 6.50 facing southeast with a beautiful veranda with platform and shed with electricity.

Fully tiled bathroom with bath, walk-in shower and bathroom furniture.
Bright bedroom approx. 4.41 x 3.52 with cabinet wall and French doors to the back garden, sleeping / clothing room approx. 4.41 x 2.15.
Spacious hallway approx. 4.27 x 1.11 to 2 bedrooms respectively approx. 4.27 x 2.38 and 3.95 x 3.60 both with French doors to the garden.
Laundry room with position combi boiler, connection washer / dryer and wash basin.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2019 € 144,10 per year.
Real estate tax 2018 € 205,96 per year.
2/5th share in the community.
V.V.E. is currently being activated.
Electricity 22 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2014.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has at the front synthetic window frames with double glazing and at the back wooden window frames with double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1932.
Living surface approx. 124 m².
The volume of the apartment approx. 475 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Close to shops at the Savornin Lohmanplein, the Vlierboomstraat and Appelstraat,
Boulevard of Kijkduin, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea.
Public transport (RandstadRail Line 3) and main roads through Westland Road.
International School of The Hague, European School of The Hague, various schools and sport facilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Abrikozenstraat 217", "zipCode": "2564 VR", "city": "Den Haag", "lat": 52.0685748, "lng": 4.2544241, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124m²
Inhoud
475m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Remeha (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
98m², 650×1500cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Boomaweg 35
2553 EB Den Haag
€ 525.000 k.k.
130m² 4 kamers
Verkocht
Stevinstraat 162
2587 ET Den Haag
€ 435.000 k.k.
157m² 6 kamers
Verkocht
Steurendaal 41
2553 PM Den Haag
€ 405.000 k.k.
170m² 6 kamers
Verkocht
Snelliusstraat 20
2517 RJ Den Haag
€ 395.000 k.k.
117m² 5 kamers