Abeelstraat 51, Den Haag

Abeelstraat 51 vraagprijs  € 275.000 k.k.


Abeelstraat 51, Bomenbuurt

Nabij de Fahrenheitstraat gelegen, 4-kamer appartement (ca. 73 m²) op de 1e verdieping met 2 (thans 3) slaapkamers en een achterbalkon. Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. EIGEN GROND.

INDELING
Via Haags portiek, entree op 1e verdieping, vestibule met bergruimte, U-vormige hal, meterkast.
Geheel betegelde badkamer ca. 1.57 x 1.02 voorzien van douchecabine, vaste wastafel en spiegelkast, separaat toilet met vrijhangend reservoir.

Achterslaapkamer ca. 3.07 x 2.43 met openslaande deuren naar achterbalkon ca. 4.62 x 0.99 gelegen op het noordwesten voorzien van houten vlonders en balkonkast. Ruime voorslaapkamer ca. 2.63 x 3.77.

Goed onderhouden keuken ca. 3.07 x 2.00 voorzien van wit hoogglans keukenblok met veel bergruimte, 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron en grote koelkast met vrieskast (3-laden). Tevens vanuit de keuken toegang tot het achterbalkon.

De voormalige kamer ensuite is opgedeeld in een ruime achterslaapkamer ca. 4.72 x 3.33 en een lichte woonkamer ca. 5.53 x 3.33 aan de voorzijde, beide voorzien van een zwarte schouw.

BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85.
1/6e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,-- per maand.
Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2018.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1923.
Woonoppervlakte ca. 73 m².
De inhoud van het appartement is ca. 265 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
In de recent heringerichte Fahrenheitstraat en Thomsonlaan zijn alle gewenste voorzieningen op loopafstand aanwezig zoals winkels, terrassen, restaurants, speeltuinen en openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3 en tramlijn 12). Ook het strand, Westduinpark, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, Prins Hendrikstraat, Frederik Hendriklaan en het Centrum zijn goed te bereiken.

Ten slotte zijn International- en European School of The Hague, diverse basisscholen en sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal in de directe omgeving te vinden.
Uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 5091
Appartementsindex : -2

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


###################################
Located near Fahrenheitstraat, 4-room apartment (approx. 73 m²) on the 1st floor with 2 (now 3) bedrooms and a rear balcony. The apartment has wooden frames with double glazing. FREEHOLD.

LAYOUT
Via open porch, entrance on the 1st floor, vestibule with storage space, U-shaped hall, meter cupboard.
Fully tiled bathroom approx. 1.57 x 1.02 with shower, washbasin and mirror cabinet, separate toilet.

Rear bedroom approx. 3.07 x 2.43 with patio doors to the balcony approx. 4.62 x 0.99 facing northwest with wooden decking and balcony cupboard. Spacious front bedroom approx. 2.63 x 3.77.

Well-maintained kitchen approx. 3.07 x 2.00 with a white high-gloss kitchen unit with plenty of storage space, 4-burner gas stove with oven, extractor hood, microwave and large fridge with freezer (3 drawers). Also from the kitchen access to the rear balcony.

The former room ensuite is divided into a spacious rear bedroom approx. 4.72 x 3.33 and a bright living room approx. 5.53 x 3.33 at the front, both with a black fireplace.


SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2020 € 148.85.
1/6th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 100,-- monthly.
Electricity 4 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Intergas, model 2018.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has wooden window frames with double glazing.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1923.
Living surface approx. 73 m².
The volume of the apartment approx. 265 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
In the recently redeveloped Fahrenheitstraat and Thomsonlaan all desired amenities are within walking distance such as shops, terraces, restaurants, playgrounds and public transport (RandstadRail line 3 and tram 12). Also the beach, Westduinpark, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, Prins Hendrikstraat, Frederik Hendriklaan and the Center are easy to reach.

Finally, the International and European School of The Hague, various primary schools and sports facilities such as tennis, football, hockey, horseback riding and handball can be found in the immediate vicinity.
Roads through Hubertus tunnel and Westland route.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Abeelstraat 51", "zipCode": "2565 XM", "city": "Den Haag", "lat": 52.0779048, "lng": 4.2684992, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
73m²
Inhoud
265m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja

Garage

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Paganinistraat 30
2551 MC Den Haag
€ 315.000 k.k.
96m² 5 kamers
Verkocht
Goudsbloemlaan 54
2565 CT Den Haag
€ 320.000 k.k.
96m² 3 kamers
Verkocht
Abeelstraat 10
2565 XP Den Haag
€ 265.000 k.k.
97m² 4 kamers
Verkocht
Segbroeklaan 274
2565 DT Den Haag
€ 248.000 k.k.
88m² 4 kamers