Abeelstraat 10, Den Haag

Abeelstraat 10 vraagprijs  € 265.000 k.k.


Abeelstraat 10, Bomenbuurt

Nabij de Fahrenheitstraat gelegen, ruim 4-kamer appartement op de 1e verdieping met 3 slaapkamers, een fraaie open keuken en zonnig achterbalkon.
Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. EIGEN GROND.

INDELING
Via een Haags portiek naar 1e verdieping.
Entree, grote hal met diverse ruimtes zoals moderne badkamer ca. 3.28 x 1.02 met inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
Net toilet met vrij hangend reservoir en fontein en een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine/droger.

Royale sfeervolle woon-/eetkamer ca. 11.79 x 3.99 deels 2.89 met open haard en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser.
Via deur toegang naar zonnig achterbalkon ca. 2.96 x 0.85.

Het appartement heeft 3 ruime slaapkamers: ruime voorslaapkamer ca. 3.68 x 2.85 , achterslaapkamer ca. 3.70 x 2.70 deels 1.50 met vaste kasten en 2e achterslaapkamer ca. 3.70 x 2.89 met vaste kast.

BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85.
Onroerend zaakbelasting 2019 € 108,74.
1/3e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 40,-- per maand.
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Agpo Ferroli, bouwjaar 2009. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1921.
Woonoppervlakte ca. 97 m².
De inhoud van het appartement is ca. 356 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
In de recent heringerichte Fahrenheitstraat en Thomsonlaan zijn alle gewenste voorzieningen op loopafstand aanwezig zoals winkels, terrassen, restaurants, speeltuinen en openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3 en tramlijn 12). Ook het strand, Westduinpark, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, Prins Hendrikstraat, Frederik Hendriklaan en het Centrum zijn goed te bereiken.

Ten slotte zijn International- en European School of The Hague, diverse basisscholen en sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal in de directe omgeving te vinden.
Uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 5709
Appartementsindex : -2

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

##############################################

Located near the Fahrenheitstraat, spacious 4-room apartment on the first floor with 3 bedrooms, a beautiful open kitchen and sunny balcony at the back.
The apartment has synthetic window frames with double glazing. FREEHOLD.

LAY-OUT
Via a The Hague porch to the 1st floor.
Entrance, large hall with various spaces such as modern bathroom approx. 3.28 x 1.02 with walk-in shower, washbasin furniture and mechanical ventilation.
Neat toilet with hand basin and a fixed cupboard with connection for washer / dryer.

Spacious and lovely living / dining room approx. 11.79 x 3.99 partly 2.89 with fireplace and open plan kitchen with various built-in appliances such as a 4-burner gas cooker, extractor hood, fridge, freezer, oven and dishwasher.
Through door access to sunny balcony approx. 2.96 x 0.85 at the back.

The apartment has 3 spacious bedrooms: spacious front bedroom approx. 3.68 x 2.85, back bedroom approx. 3.70 x 2.70 partly 1.50 with fitted wardrobes and 2nd back bedroom approx. 3.70 x 2.89 with fitted wardrobe.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2020 € 148,85.
Real estate tax 2019 € 108,74.
1/3rd share in the community.
Active Owners Association, contribution € 40,-- each month.
Electricity 6 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Agpo Ferroli, built in 2009.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has synthetic window frames with double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1921.
Living surface approx. 97 m².
The volume of the apartment approx. 356 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
In the recently redeveloped Fahrenheitstraat and Thomsonlaan all desired amenities are within walking distance such as shops, terraces, restaurants, playgrounds and public transport (RandstadRail line 3 and tram 12). Also the beach, Westduinpark, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, Prins Hendrikstraat, Frederik Hendriklaan and the Center are easy to reach.

Finally, the International and European School of The Hague, various primary schools and sports facilities such as tennis, football, hockey, horseback riding and handball can be found in the immediate vicinity.
Roads through Hubertus tunnel and Westland route.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Abeelstraat 10", "zipCode": "2565 XP", "city": "Den Haag", "lat": 52.078038, "lng": 4.2692691, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
97m²
Inhoud
356m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1

Energie

Energielabel
D

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl