Aalbessenstraat 28, Den Haag

Aalbessenstraat 28 vraagprijs  € 249.500 k.k.


Aalbessenstraat 28, Vruchtenbuurt

In de Vruchtenbuurt tussen de Perziklaan en Pomonaplein gelegen prachtig en sfeervol 4-kamer TOP appartement met 2 slaapkamers en geheel voorzien van houten vloeren en kozijnen met dubbel glas.

INDELING
Open portiek, entree op de 1e verdieping met meterkast, trap naar de 2e verdieping met ruime berging boven de trap.
Overloop met dakraam, modern toilet met vrij hangend reservoir.

Lichte en sfeervolle woon-/eetkamer ca. 11.47 x 3.50 deels 3.00 met schouw en aan de voorzijde bovenlichten met dubbel glas-in-lood.

Voorslaapkamer ca. 3.66 x 3.00, tussengelegen moderne badkamer ca. 2.54 x 1.98 met inloopdouche, wastafel, designradiator, wasmachineaansluiting en verstelbare lichtkoepel.
Achterslaapkamer ca. 2.95 x 2.14 met openslaande deuren naar een zonnig balkon gelegen op het zuidoosten en met balkonkast.

Nette keuken ca. 2.95 x 1.86 met diverse apparatuur, te weten 4-pits gasfornuis met oven, magnetron, koelkast met vriezer en een deur naar het balkon.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 173,26 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde
van € 11.550,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 1,5 %. Herziening canonpercentage per 1 juli 2023.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
1/3e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 50,-- per maand, ingaande op 1 maart 2019.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2009. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Mogelijkheid tot het creëren van een extra verdieping.
De voorgevel is recent gerenoveerd (zomer 2018).
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1929.
Woonoppervlakte ca. 84 m².
De inhoud van het appartement is ca. 289 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij winkels van Vlierboom- en Appelstraat, Goudsbloemlaan en Fahrenheitstraat, openbaar vervoer, diverse scholen, strand, zee en duinen, diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal en nabij uitvalswegen.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ‘s-Gravenhage
Sectie : AV
Nummer : 2995
Appartementsindex : -3

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

********************************************************************************
In the Vruchtenbuurt between the Perziklaan and Pomonaplein located beautiful and charming 4-room TOP apartment with two bedrooms and fully equipped with wooden floors and frames with double glazing.

LAY-OUT
Open porch, entrance on the first floor with meter cupboard, stairs to the second floor with large storage room above the stairs. Landing with skylight and modern toilet.

Bright and attractive living / dining room approx. 11.47 x 3.50 partly 3.00 with fireplace and at the front upper lights with double stained glass.

Front bedroom approx. 3.66 x 3.00, intermediate modern bathroom approx. 2.54 x 1.98 with walk-in shower, wash basin, radiator, washing machine connection and adjustable light dome.
Back bedroom approx. 2.95 x 2.14 with French doors to a sunny balcony facing southeast and with balcony cupboard.

Neat kitchen approx. 2.95 x 1.86 with various equipment, namely 4-burner gas stove with oven, microwave, fridge with freezer and a door to the balcony.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 173,26 per year, based on a land value of € 11.550,-- (= redemption) and a rent rate of 1,5%. Review rent rates by 1 July 2023.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2019 € 144,10 per year.
1/3rd share in the community.
Active Owners Association, contribution € 50,-- each month starting on March 1st 2019.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Intergas, built in 2009.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has synthetic window frames with double glazing.
Possibility to create an extra floor.
The front is recently renovated (summer 2018).
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1929.
Living surface approx. 84 m².
The volume of the apartment approx. 289 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Near shops at Vlierboom- en Appelstraat, Goudsbloemlaan en Fahrenheitstraat,
Public transport, various schools, beach, sea and dunes, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball and roads through Westland Road.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Aalbessenstraat 28", "zipCode": "2564 TT", "city": "Den Haag", "lat": 52.0704491, "lng": 4.260532, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 249.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
84m²
Inhoud
289m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud
Vlierboomstraat 369
2564 JC Den Haag
€ 289.000 k.k.
92m² 4 kamers
Open huis
Ranonkelstraat 121
2565 BC Den Haag
€ 265.000 k.k.
94m² 5 kamers
Sportlaan 966
2566 NE Den Haag
€ 299.000 k.k.
85m² 4 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Richard Wagnerlaan 83
2555 WV Den Haag
€ 225.000 k.k.
65m² 3 kamers