Sportlaan 538, Den Haag

Sportlaan 538 vraagprijs  € 190.000 k.k.


Met vrij uitzicht op het Segbroekplantsoen 4 kamer appartement met thans 3 slaapkamers, zonnig voor- en achterbalkon gelegen op het zuidwesten, berging in de onderbouw en groot dakterras. Het appartement dient gerenoveerd te worden.

INDELING
Gesloten portiek met bel-/brievenbus tableau, met trap of lift naar 3e woonlaag.

Entree appartement, L-vormige gang met meterkast, badkamer met ligbad, wastafel en granieten vloer, ruim toilet met fontein en granieten vloer. In gang tevens een ruime berg-/meterkast.

Aan voorzijde gelegen keuken met originele vitrinekasten en deur naar zonnig voorbalkon. Ruime voorslaapkamer ca. 5.22 x 3.29 met mooi uitzicht over groen en Vogelwijk. 2e Slaapkamer ca. 3.75 x 3.12.

Woonkamer ca. 5.48 x 3.75 met gaskachel, deuren naar 3e slaapkamer (mogelijkheid tot maken van L-vorige woonkamer) ca. 4.12 x 3.74 met gaskachel en deur naar zonnige balkon ca. 4.83 x 1.04 gelegen op het zuidwesten met uitzicht op park.

Via trappenhuis naar dakterras ca. 2.90 x 3.28.
Berging in de onderbouw (1 grote berging en 1 kleinere berging).

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2027.
De canon bedraagt € 50,- per jaar.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2017 € 137,05 per jaar.
165/1250e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 185,-- per maand inclusief liftbijdrage.
Verwarming middels centrale verwarming en gaskachels.
Huurboiler € 135,-- per jaar.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is matig.
De onderhoudssituatie is binnen matig en buiten goed.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1954.
Woonoppervlakte ca. 89 m².
De inhoud van het appartement is ca. 310 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan de gezellige Fahrenheitstraat, Mezenlaan en op fietsafstand van de Haagse binnenstad en de Frederik Hendriklaan.
Badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, Bosjes van Poot en vlakbij duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer, (bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij European- en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 4575
Appartementsindex : A5

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

###############################################
With a view of the Segbroekplantsoen 4 room apartment with 3 bedrooms, sunny front balcony and balcony at the back south-west, storage and large roof terrace. The apartment needs to be renovated.

LAY-OUT
Closed porch with bell / mailbox tableau, with stairs or lift to 3rd floor.

Entrance apartment, L-shaped hallway with meter cupboard, bathroom with bath, washbasin and granite floor, spacious toilet with hand wash and granite floor. In hall also a large storage-/meter cupboard.

At the front kitchen with original wardrobes and door to sunny front balcony. Spacious bedroom approx. 5.22 x 3.29 with nice view over green and Vogelwijk. 2nd Bedroom approx. 3.75 x 3.12.

Living room approx. 5.48 x 3.75 with gas heater, doors to 3rd bedroom (possibility to make a L previous living room) approx. 4.12 x 3.74 with gas heater and door to sunny balcony approx. 4.83 x 1.04 facing south-west with view over park.

Via stairwell to roof terrace approx. 2.90 x 3.28.
Storage in the basement (1 large storage room and 1 smaller storage room).

SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31-12-2027.
The rent charge is € 50,- per year.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2017 € 137,05 per year.
Real estate tax 2017 € 103,84 per year.
1/4th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 185,-- each month including lift fee.
Rent Boiler € 135, -- per year.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2010.
Hot water supply by central heating system.
The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is moderate.
The maintenance situation inside is bad state and outside good.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1954.
Living surface approx. 89 m².
The volume of the apartment approx. 310 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Close to shops at the Fahrenheitstraat, Mezenlaan and on biking distance of downtown The Hague, and Frederik Hendriklaan.
Kijkduin, sports facilities, ‘Bosjes van Poot’ and near dunes, beach and sea !!
Public transport (bus 24), main roads through Hubertustunnel and Westland.
Near European and International School of The Hague, of The Hague, schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, baseball / softball, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Sportlaan 538", "zipCode": "2566 MG", "city": "Den Haag", "lat": 52.0825357, "lng": 4.2667785, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 190.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
89m²
Inhoud
310m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Lift

Energie

Warm water
Gasboiler eigendom, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Gaskachels
Ketel
(Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl