Laan van Meerdervoort 1502, Den Haag

Laan van Meerdervoort 1502 vraagprijs  € 188.000 k.k.


In zeer goede staat van onderhoud 4-kamer appartement op de 3e verdieping met lift, riante berging voorzien van elektra en balkon op het zuidoosten.

INDELING
Verzorgde entree met luifel en bellentableau, lift naar de 3e verdieping.

Entree appartement, L-vormige gang met visgraat parketvloer, meterkast, moderne badkamer ca.1.48 x 1.36 met inloopdouche en wastafelmeubel, modern toilet met fontein.
Achterslaapkamer ca. 3.98 x 2.74 met eikenhouten vloerdelen en openslaande deuren naar een zonnig balkon ca. 6.95 x 1.01 gelegen op het zuidoosten en met een balkonkast.
Tussengelegen nette keuken ca. 3.15 x 1.82 met 4-pits gasfornuis, vaatwasser, spoelbak, koelkast/vrieskast (tafelmodel) en wasmachineaansluiting.

Sfeervolle kamer en suite met bijgetrokken voorzijkamer ca. 11.21 x 6.95 deels 3.28 met een schuifseparatie voorzien van glas-in-lood in kruisverband, 2 vaste kasten en een vitrinekast, schouw van schoon metselwerk en eikenhouten vloer doorgelegd in de voorzijkamer.

Ruime berging in de onderbouw ca. 5.25 x 2.95 voorzien van elektra en 2 vaste kastenwanden.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, verstreken per 31 december 2015, doch eeuwigdurend verlengd middels obligatoire overeenkomst. De canon bedraagt € 240,94 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 15.058,- en een canonpercentage van 1,6%. Herziening canonpercentage per 1 januari 2022.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2017 € 137,05 per jaar.
Onroerend zaakbelasting 2017 € 95,46 per jaar.
1/20ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 155,-- per maand.
Elektra 3 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2010. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed/uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen is goed/uitstekend en buiten goed.
Het appartement is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1955.
Woonoppervlakte ca. 82 m².
De inhoud van het appartement is ca. 286 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof,
Badplaats Kijkduin, Landgoed Meer en Bos, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3 en bus 24, uitvalswegen via Westlandroute.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5843
Appartementsindex : -4

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


###############################

In very good condition 4-room apartment on the 3rd floor with lift, spacious storage with electricity and a balcony facing south-east.

LAY-OUT
Well-kept entrance with canopy and doorbell-tableau, lift to the 3rd floor.

Entrance apartment, L-shaped hallway with parquet floor with fishbone motif, meter cupboard, modern bathroom approx.1.48 x 1.36 with walk-in shower and washbasin, modern toilet with hand basin.
Bedroom approx. 3.98 x 2.74 with oak flooring and French doors to a sunny balcony approx. 6.95 x 1.01 facing south east and with a balcony cupboard, kitchen approx. 3.15 x 1.82 with 4 burner gas cooker, dishwasher, sink, fridge / freezer and washing machine connection.

Lovely living-/dining room en suite with side front room approx. 11.21 x 6.95 partly 3.28 with a separation with sliding doors with stained glass laid in cross-section, 2 cupboards and a display cabinet, fireplace of clean brickwork and oak flooring laid through into the side front room.

Spacious storage in the substructure approx. 5.25 x 2.95 with electricity and 2 fixed cabinet walls.

SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, passed by 31 December 2015 but perpetually renewed through obligatory contract. The rent charge is € 240,94 per year, based on a land value of € 15.058,- and a rent rate of 1.6%. Review rent rates by 1 January 2022.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2017 € 137,05 per year.
Real estate tax 2017 € 95,46 per year.
1/20th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 155,-- each month.
Electricity 3 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2010.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent.
The condition of the interior is good/excellent and the exterior good.
The apartment has at the front synthetic window frames with double glazing and at the back wooden window frames with double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1955.
Living surface approx. 82 m².
The volume of the apartment approx. 286 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at The Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof,
Boulevard of Kijkduin, Meer and Bos, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea.
Public transport, (RandstadRail line 3 and busline 23, main roads through Westland Road.
Nearby International School of The Hague, European School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball, softball, horse riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Laan van Meerdervoort 1502", "zipCode": "2555 CM", "city": "Den Haag", "lat": 52.0648633, "lng": 4.2387378, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 188.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
4
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
82m²
Inhoud
286m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel, Lift

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud
Goudenregenplein 16
2565 GJ Den Haag
€ 225.000 k.k.
117m² 4 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Mient 609
2564 LG Den Haag
€ 172.500 k.k.
82m² 4 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Louis Davidsstraat 757
2551 EW Den Haag
€ 175.000 k.k.
98m² 4 kamers