Kraaienlaan 57 A, Den Haag

Kraaienlaan 57 A vraagprijs  € 298.000 k.k.


Kraaienlaan 57A, Vogelwijk

Op een prachtige, groen omgeven locatie in de Vogelwijk, gelegen tussen de Kruisbeklaan en Oude Buizerdlaan, treft u dit vijfkamer dubbel bovenhuis aan voorzien van een groot terras op het westen gelegen en via het achterom een separate fietsenberging.
Het appartement heeft in tegenstelling tot vergelijkbare maisonnettes een eigen gescheiden ingang met een ruime hal en tevens een groot dakkapel aan de voorzijde.

INDELING
Via voortuin naar eigen entree met hal op de begane grond, vestibule met Portazul vloertegels, ingebouwde meterkast (elektra, gas, water), trap naar de 1e verdieping.

1e VERDIEPING
Hal met zwart/witte vloertegels doorlopend in de open keuken ca. 2.45 x 1.95 voorzien van een losstaande koel-/vrieskast en diverse inbouw apparatuur: vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en close-in-boiler en via keukendeur toegang tot het terras. Oven en 4-pits gasfornuis zijn uit 2013 en de afzuigkap is uit 2017. Toilet met vrijhangend reservoir en fontein. L-vormige woon-/eetkamer met parketvloer ca. 9.15 x 3.55 deels 5.68 met open en vaste kast, geheel nieuwe houten vloer en openslaande deuren naar terras ca. 5.72 x 3.10 gelegen op het zuidwesten met berging, via voorzijkamer ca. 3.03 x 2.03 met vaste kast toegang naar klein “Frans” balkon middels draai-/kiepdeur.

2e VERDIEPING
Overloop met een toegang naar de vliering, voorslaapkamer ca. 5.68 x 3.07 met grote dakkapel en bergruimte, achterslaapkamer ca. 3.93 x 3.22 tevens met een grote dakkapel en laminaatvloer doorlopend in de voorslaapkamer en overloop, zwart/wit betegelde badkamer ca. 2.55 x 1.94 voorzien van ligbad-/douche-combinatie met thermostaatkraan, wastafelmeubel, aansluitingen voor de wasmachine/droger en 2e vrijhangend toilet.

Via het achterom, een handige separate ruime (fietsen)berging ca. 2.01 x 1.21 met dubbelslot.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2020.
De canon bedraagt € 60,68 per jaar.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2017 € 137,05 per jaar.
23/41ste aandeel in de gemeenschap.
Geen actieve V.V.E. wel gezamenlijke opstalverzekering, deze wordt geactiveerd. Bijdrage V.V.E. zal € 25,-- per maand worden.
Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar december 2015. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken is redelijk.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Het appartement is voorzien van houten kozijnen met geheel dubbel glas.
Het appartement heeft een ruim terras en eigen entree met hal op de begane grond.
Het appartement heeft een nieuwe houten vloer in de woon-/eetkamer.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwperiode 1945 – 1959.
Woonoppervlakte ca. 100 m².
De inhoud van het appartement is ca. 348 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Op loopafstand van duinen, strand en zee en Bosjes van Pex met diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, cricket en handbal.
Nabij International School of The Hague en basisscholen
In directe omgeving van winkels aan Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, het De Savornin Lohmanplein en Frederik Hendriklaan.
Badplaats Kijkduin is op de fiets bereikbaar en nabij openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24) alsmede uitvalswegen via Westlandroute of Hubertustunnel.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : I
Nummer : 6740
Appartementsindex : -4

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

#####################################

On a beautiful green surrounded location in the Vogelwijk, located between the Kruisbeklaan and Oude Buizerdlaan, you will find this five room double upper house. Equipped with a large terrace facing southwest and at the back a separate bicycle storage.The house has in contrast to similar maisonettes its own separate entrance with a spacious hall and also a large dormer at the front.

LAY-OUT
Through front garden to own entrance with hall on the ground floor, vestibule with Portazul floor tiles, built-in cupboard (electricity, gas, water), stairs to the 1st floor.

1st FLOOR
Hall with black / white tiles continuously in the open kitchen approx. 2.45 x 1.95 with a freestanding fridge/freezer and fitted appliances: dishwasher, 4 burner stove, oven,
hood and close-in boiler and through kitchen door access to the terrace.Oven and 4 burner stove were bought in 2013,Hood was bought in 2017. Free hanging toilet with washbasin. L-shaped living/dining room with parquet flooring approx. 9.15 x 3.55 partly 5.68 with open- and fixed cupboard, completely new oak wooden floorboards and patio doors to sunny terrace approx. 5.72 x 3.10 facing southwest with storage space, through side room approx. 3.03 x 2.03 with cupboard ccess to small "French" balcony through tilt-turn door.

2nd FLOOR
Landing with staircase light and access to loft, bedroom at the front approx. 3.07 x 5.68 with large dormer and storage space,, bedroom at the back approx. 3.93 x 3.22 with a large dormer and continuous laminate flooring in bedrooms and landing, completely black/ white tiled bathroom approx. 2.55 x 1.94 with a bath/shower combination and thermostatic faucet, washbasin, washing machine and dryer connections and 2nd free hanging toilet.

Through the back, a convenient separate spacious (cycling) shed approx. 2.01 x 1.21.with double lock

SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at December 31st, 2020. The rent charge is
€ 60.68 per year.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2017 € 137,05 per year.
23/41st share in the community.
No Active Owners Association at this moment, with common home insurance. It will be activated. Contribution will be € 25.00 each month.
Electricity 5 groups with earth leakage circuit breaker.
Central heating system, brand Intergas, built in December 2015.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom is good and the kitchen is reasonable.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has wooden window frames with all double glazing.
The apartment has spacious terrace and own entrance with hall on the ground floor.
The apartment has completely new oak wooden floorboards in the living/dining room.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Building period 1945 - 1959.
Living surface approx. 100 m².
The volume of the apartment approx. 348 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
On walking distance from dunes, beach and sea, Bosjes van Pex and sport facilities such as tennis, soccer, hockey and cricket.
Close to various schools and International School of The Hague.
Near shops at the Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Frederik Hendriklaan and shopping center at the Savornin Lohmanplein.
Boulevard of Kijkduin by cycling distance.
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 14 and 23) and roads through Westland Road and Hubertustunnel.


The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Kraaienlaan 57", "zipCode": "2566 RC", "city": "Den Haag", "lat": 52.0745011, "lng": 4.2435377, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 298.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100m²
Inhoud
348m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
West, 18m², 310×572cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

De Savornin Lohmanlaan 352
2566 BB Den Haag
€ 352.000 k.k.
140m² 3 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Ranonkelstraat 219
2565 BD Den Haag
€ 239.000 k.k.
94m² 5 kamers
Hoefbladlaan 57
2555 EC Den Haag
€ 325.000 k.k.
109m² 4 kamers
Sportlaan 896
2566 NC Den Haag
€ 325.000 k.k.
86m² 4 kamers