Tomatenstraat 25, Den Haag

Tomatenstraat 25 vraagprijs  € 395.000 k.k.


In zeer goede staat van onderhoud sfeervolle, ruime 5 kamer parterre (type twee op een bouw van ca. 120 m² woonoppervlakte) met diverse mooie originele stijlelementen, 3 ruime slaapkamers, grote voortuin en riante zonnige achtertuin voorzien van veranda en berging. Dit is een type woning welke niet vaak te koop komt.

INDELING
Riante zonnige voortuin deels bestraat voor plaatsing van fietsen, entree, vestibule met originele wandtegels, tochtdeur en granito vloer met bies, tevens in de gang doorgelegd (graniet geheel hersteld en nieuw gepolijst). Grote hal met twee trappenkasten, garderobe, meterkast en modern toilet met vrijhangend reservoir.

Sfeervolle, lichte woonkamer en suite ca. 12.09 x 3.42 deels 2.92 met voorerker, schuifseparatie met glas in lood, 4 vaste kasten, hout open haard en openslaande deuren naar de zonnige riante achtertuin ca. 13.37 x 11.53 met groot terras/veranda en berging voorzien van elektra.

Moderne open witte keuken met originele vitrinekast en wit hoogglans keukenblok voorzien van 5-pits gasfornuis met rvs afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron (allen van het merk Siemens), losse rvs koel-/vrieskast (Bosch) en deur naar de achtertuin.

Riante voorslaapkamer ca. 5.19 x 3.44 met wastafel en erker voorzien van glas in lood bovenlichten. Moderne geheel betegelde badkamer ca. 1.73 x 3.44 met ligbad, inloopdouche, toilet en wasmachine-en drogeraansluiting. Ruime achterslaapkamer ca. 4.98 x 2.93 met zwarte marmeren schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan achterzijde gelegen derde slaapkamer ca. 3.94 x 2.00 met vaste kast en openslaande deuren naar de achtertuin.

Het gehele appartement is voorzien van eiken houten vloerdelen.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 570,42 + € 12,75 beheerkosten per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 24.801,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 2.3 %.
Herziening canonpercentage per 01-01-2020.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2017 € 137,05 per jaar.
1/3ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 75,-- per maand.
Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant HRpro, bouwjaar 2008. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed tot uitstekend.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
Het appartement is voorzien van vele originele details, zoals paneeldeuren, schuifseparatie en marmeren schouwen.
Dak vernieuwd in 2011.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1929.
Woonoppervlakte ca. 120 m².
De inhoud van het appartement is ca. 469 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Vlierboom- en Appelstraat.
Badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, Bosjes van Pex, en op fietsafstand van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertus tunnel.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AV
Nummer : 3049 A
Appartementsindex : -1

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

####################################
In very good condition lovely spacious 5 room ground floor apartment (type two on one approx. 120 m² living surface) with various beautiful original style elements, 3 spacious bedrooms, large front garden and spacious sunny back garden with veranda and storage.


LAY-OUT
Spacious sunny front garden partly paved for placing bicycles, entrance hall with original wall tiles, tour door and granite floor with inlay, also laid in the hallway (recovered granite entirely newly polished). Large hall with two staircase cabinets, wardrobe, cupboard and modern toilet with free hanging reservoir.

Attractive, bright living room en suite approx. 12.09 x 3.42 partly 2.92 with bay window in the front, sliding doors stained with glass, 4 fitted cupboards, wood fireplace and patio doors to the sunny spacious back garden approx. 13.37 x 11.53 with large terrace / veranda and storage with electricity.

Modern open white kitchen with original dinner cabinet and white high gloss kitchen unit with 5-burner gas cooker with stainless steel extractor hood, dishwasher, oven and microwave (all of Siemens brand), separate stainless steel fridge / freezer (Bosch) and door to the back garden.

Spacious bedroom at the front approx. 5.19 x 3.44 with washbasin and bay window with stained glass skylights. Modern fully tiled bathroom approx. 1.73 x 3.44 with bath, walk in shower, toilet and connection for washing machine and dryer.
Spacious bedroom at the back 4.98 x 2.93 with black marble fireplace and patio doors to the back garden. Third bedroom on the backside, approx. 3.94 x 2.00 with fixed cupboard and patio doors to the back garden.

The entire apartment is fitted with oak wood flooring.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 570,42 + € 12,75 management costs per year, based on a land value of € 24.801,-- (= redemption) and a rent rate of 2.3.%. Review rent rates by 01-01-2020.
Sewage charges 2017 € 137,05 per year.
1/3th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 75,-- each month.
Electricity 9 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant HRpro, built in 2008.
Hot water supply by central heating system.
The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is good/excellent.
The maintenance situation inside and outside is good/excellent.
The apartment has wooden window frames with single glazing.
The apartment is equipped with several original features such as panel doors, sliding separations and marble fireplaces.
Roof renewed in 2011.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1929.
Living surface approx. 120 m².
The volume of the apartment approx. 469 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Close to various shops at the Savornin Lohmanlaan, Vlierboom- and Appelstraat.
Kijkduin, sports facilities, ‘Bosjes van Pex’, and cycling distance of dunes, beach and sea!!
Public transport (RandstadRail Line 3), main exit roads through Westland Road and Hubertus tunnel.
Near International School of The Hague, European School of The Hague, schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, handball and horseback riding.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Tomatenstraat 25", "zipCode": "2564 CK", "city": "Den Haag", "lat": 52.0708045, "lng": 4.2572849, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120m²
Inhoud
469m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Vaillant HRpro (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
154m², 1153×1337cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl