Tomatenstraat 79, Den Haag

Tomatenstraat 79 Price asked  € 299.000 k.k.


Tomatenstraat 79, Vruchtenbuurt

Sfeervol 4 kamer parterre-appartement met tussenbouw aan de achterzijde, voortuin en ruime zonnige achtertuin, voorzien van riant gemetseld tuinhuis met centrale verwarming en elektra.

INDELING
Via goed aangelegde voortuin, entree appartement met vestibule ca. 2.52 x 1.03 voorzien van originele wandtegels, bovenlicht voorzien van glas in lood en tochtdeur met roedeverdeling. Gang ca. 6.50 x 1.88 met granieten vloer, toilet met fontein en meterkast.

Gezellige woon-/eetkamer ca. 11.98 x 3.36 deels 2.88 voorzien van houtopen haard, parket, bovenlichten van mooi glas in lood en openslaande deuren naar de zonnige, rustige achtertuin, ca. 10.42 deels 8.88 x 5.73 en gelegen op het noordwesten. Riant gemetseld tuinhuis ca. 2.57 x 2.52 en 2.45 x 2.52, deels geïsoleerd en voorzien van verwarming en elektra.

Ruime, moderne Rose keuken ca. 3.20 x 2.45, deels 2.90 met L-vormig keukenblok en onder- en bovenkasten, Siemens 4-pits gasfornuis en oven, Gaggenau afzuigkap en koel-/vriescombinatie, Siemens vaatwasser, aan weerskanten werkblad, aansluiting voor wasmachine-/drogercombi alsmede deur naar de achtertuin. Voorzien van geluidsspeakers en volumeregelaar.

1e VERDIEPING
Overloop ca. 2.50 x 2.04 en slaapkamer ca. 3.30 x 2.51.

2e VERDIEPING
Overloop met dakraam, badkamer voorzien van douche en vaste wastafel, afzuigkanaal naar het dak, lichte slaapkamer ca. 3.30 x 2.51.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 480,70 per jaar (aftrekbaar), gebaseerd op een grondwaarde van € 20.900,- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 2.3%. Herziening canonpercentage per 01-01-2020.
Aanvaarding in overleg.
De woning kan volledig gemeubileerd worden overgenomen.
Rioolheffing 2017 € 137,05 per jaar.
1/2de aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 50,- per maand.
Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels HR-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2011. Warmwatervoorziening middels de c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van originele houten kozijnen met dubbel glas.
Het gehele appartement is voorzien van ledverlichting.
De woning is in 2010 grootschalig gerenoveerd.
De woning is in 2014 volledig geïmpregneerd tegen vochtdoorslag.
Verfwerk aan de buitenzijden is in 2017 gedaan.
De muur aan zuidkant achter is voorzien van een hardhouten beschot.
De vloer in de woonkamer is geïsoleerd.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1929.
Woonoppervlakte ca. 92 m².
De inhoud van het appartement is ca. 337 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Vlierboom- en Appelstraat.
Badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, Bosjes van Pex, en op loopafstand van duinen, strand en zee!
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3 twee minuten lopen), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertus tunnel.

Nabij International- en European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AV
Nummer : 2934
Appartementsindex : -1

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

########################################################

Cozy 4-room ground floor apartment with rear-end construction,
front garden and spacious, quiet sunny back garden. Spacious masonry garden house with central heating and electricity.

LAY-OUT
Through well landscaped front garden, entrance of the apartment with vestibule approx. 2.52 x 1.03 with original wall tiles, skylights fitted with stained glass and door with glass panes. Corridor approx. 6.50 x 1.88 with original granite floor, toilet with hand basin and meter cupboard.

Cozy living-/ dining room approx. 11.98 x 3.36 partly 2.88 with open fireplace, parquet, skylight with beautiful stained glass and French doors to the sunny back garden approx. 10.42, partly 8.88 x 5.73 facing northwest. Spacious masonry garden house approx. 2.57 x 2.52 and 2.45 x 2.52 built on stilts, partly isolated and with central heating and electricity.

Spacious modern Rose kitchen approx. 3.20 x 2.45 part 2.90 with L-shaped kitchen unit with lower and upper cupboards, 4 burner Siemens stove and oven, Gaggenau hood and fridge-/freezer combination, Siemens dishwasher, on both side a worktop, connection for washing machine-/dryer combination and door to the back garden. Comes with fixed speakers and volume adjustment.

FIRST FLOOR
Landing approx. 2.50 x 2.04 and bedroom approx. 3.30 x 2.51.

SECOND FLOOR
Landing with skylight, bathroom with shower, wash basin and exhaust duct, light bedroom approx. 3.30 x 2.51.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 480,70 per year (tax deductible), based on a land value of € 20.900.- (=redemption) and a rent rate of 2.3%. Review rent rates by 01-01-2020.
Acceptance in agreement.
Apartment can be bought completely furnished.
Sewerage charges 2017 € 137,05 per year.
1/2th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 50, - each month.
Electricity 5 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2011.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has original wooden window frames with double glazing.
Floor in the living room is isolated.
Almost completely renovated in 2010.
Outside impregnated in 2014.
Woodwork outside painted in 2017.
Hardwood panels on the south side of the back.
All lighting is LED.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1929.
Living surface approx. 92 m².
The volume of the apartment approx. 337 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Close to various shops at the Savornin Lohmanlaan, Vlierboom- and Appelstraat.
Kijkduin, sports facilities, ‘Bosjes van Pex’, and walking distance of dunes, beach and sea!
Public transport (RandstadRail Line 3 two minutes), main exit roads through Westland Road and Hubertus tunnel.
Near International- and European School of The Hague, schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, handball and horseback riding.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Location

[ { "address": "Tomatenstraat 79", "zipCode": "2564 CM", "city": "Den Haag", "lat": 52.0703627, "lng": 4.2562021, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Details

Price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation

Build

Apartment type
Up and downstairs house, Apartment
Bottom floor
1
Build type
Existing
Build year
1929
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
92m²
Volume
337m³

Layout

Rooms
4
Bedrooms
2
Number of floors
3
Facilities
Cable tv

Energy

Energy label
D
Isolation
Insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating, Fireplace
Furnace
Remeha (2011, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
Near quiet road, In residental area
Garden
Backyard, Frontyard
Backyard
93m², 888×1042cm
Shed
Free standing, stone

Floor plans

Reply

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

How much is ?  

Do you have a question?
Call us (070) 365 00 00
or mail info@joostvanvliet.nl

Related houses

Sold
Aronskelkweg 58
2555 GM Den Haag
€ 325.000 k.k.
97m² 3 rooms
Sold
Richard Wagnerlaan 6
2555 WX Den Haag
€ 298.000 k.k.
85m² 4 rooms
Sold
Sportlaan 1212
2566 NM Den Haag
€ 299.500 k.k.
85m² 4 rooms
Sold
Sportlaan 1134
2566 NK Den Haag
€ 285.000 k.k.
85m² 4 rooms