Spotvogellaan 59, Den Haag

Spotvogellaan 59 Price asked  € 635.000 k.k.


Spotvogellaan 59

Met riante vrij gelegen 23 meter diepe achtertuin voorzien van achterom 7-kamer tussenwoning welke gemoderniseerd dient te worden. In rustige straat, tussen de Oude Buizerdlaan en de Tortellaan gelegen met op loopafstand strand, zee en duinen.

INDELING
Entree met luifel, gang met de meterkasten, trapkast en berguimte onder de trap en toilet met fontein.
Doorgebroken lichte woon-/eetkamer ca. 9.88 x 3.44 (deels 3.56) voorzien van schouw en toegang naar een riante zonnige achtertuin ca. 23.20 x 6.10 (deels 9.70), gelegen op het noord-westen met stenen berging en achterom. Vrij gelegen door het ruime erf waarin het ligt. Witte keuken ca. 3.00 x 2.25 met veel losse apparatuur en originele schouw.

1e VERDIEPING
Overloop met toilet en fontein.
Sfeervolle kamer en suite ca. 4.51 x 5.80 en 3.81 x 3.44 met schuifseparatie voorzien van glas in lood en 2 vaste kasten, 2 schouwen met bijgetrokken voorzijkamer, deur naar balkon ca. 1.40 x 3.40 gelegen op het noord-westen, zijkamer ca. 3.00 x 2.25 is ingedeeld als waskamer voorzien van de nodige aansluitingen, vaste kast en balkon ca. 0.95 x 2.45.

2e VERDIEPING
Overloop met vaste kast voorzien van combiketel, eenvoudige badkamer ca. 2.20 x 2.25 met douche, slaapkamer en suite ca. 2.92 x 3.67 en 3.81 x 3.44 met aan de achterzijde een grote dakkapel en voorzijde een kleine dakkapel en schuifseparatie van glas in lood, bergruimte ca. 2.00 x 1.83 aan de voorzijde.

Vliering is thans niet bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
Erfpacht eeuwigdurend middels heruitgifte erfpacht waar in staat vermeld dat de canon van 6 juni 2018 tot en met 31 december 2020 € 95,30 per jaar bedraagt.
Vanaf 1 januari 2021 wordt een canon betaald van € 1.320,00 per jaar gebaseerd op een grondwaarde van € 82.500,-- en een canonpercentage van 1,6%.
Herziening canonpercentage per 1 juli 2023.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar ca. 2006.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair is redelijk en de keuken is redelijk tot goed.
De onderhoudssituatie is binnen redelijk en buiten goed.
De woning is aan de voorzijde op de begane grond en op de 1e verdieping voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
De gehele achterzijde en de dakkapel aan de voorzijde zijn van houten kozijnen met dubbel glas.
Alle draaiende delen zijn in 2000 vervangen.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1951.
Woonoppervlakte ca. 147 m².
De inhoud van de woning is ca. 529 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan Goudsbloemlaan, De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof.
Bosjes van Pex, duinen, strand en zee en Badplaats Kijkduin.
Openbaar vervoer, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Loosduinen
Sectie : I
Nummer : 6039
Grootte : 2 are 58 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

######################################

With spacious 23 meters deep back garden with back entrance 7-room house which needs to be modernized.
In quiet street between the Oude Buizerdlaan and the Tortellaan located with beach, sea and dunes on walking distance.

LAY-OUT
Entrance with awning, corridor with meter cupboards, storage space and cupboard under the stairs and toilet with hand basin.
Bright living / dining room approx. 9.88 x 3.44 (partly 3.56) with fireplace and access to a spacious sunny back garden approx. 23.20 x 6.10 (partly 9.70), facing north-west with stone shed and back entrance.
White kitchen approx. 3.00 x 2.25 with lots of separate equipment and original fireplace.

FIRST FLOOR
Landing with toilet and hand basin.
Cozy room en suite approx. 4.51 x 5.80 and 3.81 x 3.44 with stained glass sliding doors and 2 built in cupboards, 2 fireplaces with annexed side front room, door to balcony approx. 1.40 x 3.40 facing north-west, side back room approx. 3.00 x 2.25 at the moment used as a laundry room with the necessary connections, cupboard and balcony approx. 0.95 x 2.45.

SECOND FLOOR
Landing with built in cupboard with central heating system, basic bathroom approx. 2.20 x 2.25 with shower, bedroom en suite approx. 2.92 x 3.67 en 3.81 x 3.44 with at the back a large dormer and the front a small dormer and stained glass sliding doors, storage space approx. 2.00 x 1.83 at the front.

Attic is currently not accessible.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land, the rent charge is from 6 June 2018 until 31 December 2020 € 95,30 per year. As from 1st of January 2021 the rent charge will be € 1,320.00 per year based on a land value of € 82.500,-- and a rent rate of 1.6%. Review rent rates by July 1st 2023.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2018 € 139,55 per year.
Electricity 6 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Nefit, built in approx. 2006.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom is reasonable and the kitchen is reasonable/good.
The condition of the interior is reasonable and the exterior is good.
The house has at the front side on the ground floor and at the 1st floor, aluminium window frames with double glazing.
The entire rear side and the dormer at the front are wooden frames with double glazing.
All moving parts were replaced in 2000.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1951.
Living surface approx. 147 m².
The volume of the house is approx. 529 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at the Goudsbloemlaan, De Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof.
Bosjes van Pex, dunes, beach and sea and Boulevard of Kijkduin.
Public transport, main exit roads via Hubertustunnel and Westlandroute.
Close to the International School of The Hague, European School of The Hague, pre schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey and horseback riding.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Location

[ { "address": "Spotvogellaan 59", "zipCode": "2566 PD", "city": "Den Haag", "lat": 52.0751182, "lng": 4.2432155, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Details

Price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation

Build

House type
Single family, Terraced house
Build type
Existing
Build year
1951
Maintenance inside
Fair
Maintenance outside
Good
Particulars
Protected town view

Surface and volume

Living surface
147m²
Plot surface
258m²
Volume
529m³

Layout

Rooms
7
Bedrooms
5
Number of floors
3
Facilities
Cable tv

Energy

Energy label
F
Isolation
Insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Nefit (2006, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
Near quiet road, In residental area, Clear view
Garden
Backyard, Frontyard
Backyard
142m², 610×2320cm
Shed
Free standing, stone

Floor plans

Reply

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

How much is ?  

Do you have a question?
Call us (070) 365 00 00
or mail info@joostvanvliet.nl

Related houses

Sold
Nieuwe Parklaan 79 c
2597 LB Den Haag
€ 698.000 k.k.
145m² 4 rooms
Sold
Tjalie Robinsonduin 24
2566 HE Den Haag
€ 550.000 k.k.
120m² 3 rooms
Sold
Pauwenlaan 4
2566 TH Den Haag
€ 645.000 k.k.
149m² 9 rooms
Sold
Tomatenstraat 275
2564 CS Den Haag
€ 550.000 k.k.
128m² 6 rooms