Riouwstraat 184 B, Den Haag

Riouwstraat 184 B Price asked  € 650.000 k.k.


Riouwstraat 184 B, Archipel

FOR ENGLISH TEXT, SEE BELOW

Wonen in Residence La Fontaine!

Middenin de zeer gewilde Archipelbuurt, op loopafstand van de Bankastraat met de fijne buurtwinkels, leuke restaurants en diverse barretjes, ligt dit prachtige, ruime 5-kamer appartement (met lift!) op de 1e verdieping van een monumentaal pand met allure.

Achter de statige, klassieke gevel in neorenaissance stijl, kunt u heerlijk rustig wonen. Het appartement is royaal bedeeld met een lichte, zonnige woonkamer, een sfeervolle open eetkeuken, een charmante studeerkamer, twee slaapkamers met twee badkamers en een separaat derde toilet.

Tevens beschikt het appartement over een zeer breed en ruim terras/balkon met houten hekwerk in een oorspronkelijke detaillering, welke uitkijkt op de fraaie binnentuin. Ook heeft het appartement een royale berging in het souterrain, welke zowel bereikbaar is met de lift, als via het trappenhuis.

Het appartement is in goede staat van onderhoud, ligt in een zeer rustige, mooie, brede straat, dichtbij het centrum, winkels, restaurants, het strand en het Scheveningse bos. Het is zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer (tram, trein) als via de diverse uitvalswegen.

De VVE van dit appartement is actief en gezond.

Gebruiksoppervlakte: netto circa 133 m², bruto 144.4 m²
(Bron: meetrapport NEN2580)

INDELING
Via de grote toegangsdeur op de begane grond komt u in de voorhal met brievenbussen, waarna een tweede deur toegang geeft tot de royale centrale hal, de lift en het elegante trappenhuis.

Op de 1e verdieping geeft een ruime entree toegang tot het appartement. Achter de voordeur bevindt zich de hal met separaat toilet, waarna klassieke, openslaande deuren leiden naar de ruime, lichte woonkamer (ca. 35 m²). De woonkamer is voorzien van drie hoge ramen die zorgen voor veel lichtinval. Links van de woonkamer een aparte zijkamer aan de voorzijde. Deze kamer is momenteel in gebruik als studeerkamer en ook voorzien van een hoog raam. (Kan eventueel ook als 3e slaapkamer dienen.)

De woonkamer is verbonden met de open eetkeuken (ca. 24 m²) met ruimte voor een zeer grote eettafel. De keuken heeft een zeer compleet L-vormig keukenblok, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een tweede keukenblok met een open boekenkast. Bij de keuken bevindt zich ook een ruime pantry.

De eetkeuken staat in open verbinding met de bibliotheek, aan de achterzijde van het appartement. Dubbele openslaande deuren bieden van daaruit toegang tot het brede balkon. Naast de bibliotheek ligt de 2e slaapkamer, die voorzien is van een badkamer en suite met douche, wastafel en toilet. De slaapkamer heeft eveneens openslaande deuren naar het balkon.

Aan de andere kant van het appartement, bereikbaar vanuit de hal, bevindt zich de ruime ‘master bedroom’. Ook die heeft een grote raampartij met openslaande deuren naar het balkon. Deze hoofdslaapkamer heeft daarnaast ook een eigen ruime badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafels en een toilet.

Tevens is er een aparte wasruimte, welke ook vanuit de hal te bereiken is.

Over de gehele breedte is het heerlijke appartement voorzien van een zeer riant overdekt balkon, welke plaats biedt voor een fijn terraszitje.

BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018: € 139,55 per jaar.
1/8ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 275,-- per maand.
Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2009.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Vrijwel het gehele appartement is voorzien van eikenhouten vloerdelen.
Het appartement en gebouw zijn rolstoelvriendelijk.
Het gehele pand - inclusief het dak - is volledig gerenoveerd/vernieuwbouw in 1999.
Rijksbeschermd stadsgezicht.
De lood- asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1889.
Woonoppervlakte ca. 133 m².
De inhoud van het appartement is ca. 476 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels, cafés en restaurants aan de Bankastraat en op fietsafstand van de Haagse binnenstad en Centraal Station. Madurodam, sportfaciliteiten en op steenworp afstand het Scheveningse Bos en het strand.
Openbaar vervoer (tramlijn 9, bus 22), uitvalswegen via de Hubertustunnel en het Malieveld naar de A12.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : P
Nummer : 10422
Appartementsindex : -3

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

##############################################
ENGLISH

Beautiful, tasteful, sunny and spacious 5 room apartment (with elevator!) located on the 1st floor in a completely renovated, stylish monumental building, around the corner of the Bankastraat shopping area, with its cosy restaurants and coffee bars.

Located behind a classic facade in the Neorenaissance style, this beautiful 5 room apartment gives room to a study, a laundry room, 2 bedrooms and 2 private bathrooms. Situated on the 1st floor, this apartment is accessible via elevator and staircase and complemented with a spacious terrace and a large storage underneath the building (also accessible by lift).

The apartment is well maintained and full of character, situated on a broad, beautiful and tranquil street. A top location, nearby the centre of the town. The Hague has a large expat community and is also home to embassy’s and a large number of international organizations, all very close to the apartment.

LAY-OUT
Via the entrance hall you will reach the main hall with red marble flooring and access to the elevator and the stunning oak stairwell.

On the 1st floor a large hall with wooden flooring gives access to the apartment. The spacious entrée offers access to a separate toilet and the laundry room with washer and dryer. From the entrée French classic doors lead to the large and sunny open living area. (approx.35 m²) with 3 wide ceiling high windows and access to the front room, currently in use as a study (possibly a third bedroom).

Next to the living room area, the open plan kitchen with dining area (approx. 24 m²). The L-shaped kitchen unit has several built-in appliances, a walk-in pantry and a second kitchen unit with open bookcase. The open kitchen has plenty of room for a large dining table. The diner area is connected to the library which has double open doors to the spacious terrace at the back. From front to back this area measures 14.38 meter! Next to the library, at the back of the apartment, is the second bedroom, with a private ensuite bathroom with shower, wash basin and toilet.

At the other side of the apartment - with access from the hallway - the spacious master bedroom, also with open doors to the terrace, and with a large private ensuite bathroom with shower, double washbasins, bath and toilet.

The spacious and in traditional style renovated and covered terrace/balcony, is accessible via the open plan living/library area and via both bedrooms, all with patio doors. Because of the fire staircase in the middle of the building, privacy is guaranteed.

This apartment also has a private storage underneath the building, accessible both by elevator and staircase.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2018 € 139,55 per year.
1/8th share in the community.
Active and financially solid Owners Association, contribution € 275,-- each month.
Electricity 7 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2009.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and the exterior is good.
The apartment has wooden window frames with double glazing.
Almost the entire apartment has oak wooden floors.
The apartment and building are wheel chair accessible.
Listed building.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1889. Completely renovated - including the roof - in 1999.
Living surface netto approx. 133 m², bruto 144 m²
The volume of the apartment approx. 476 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops, restaurants and fancy coffee bars in the Bankastraat, and at cycling and walking distance of the city centre. Madurodam, sport facilities and the Scheveningse Bos are all nearby. Public transport 1 minute walk (tram line 9, bus 22), central train station 5-10 minutes by public transport. Close to the exit roads Hubertustunnel and Malieveld A12.

Location

[ { "address": "Riouwstraat 184", "zipCode": "2585 HX", "city": "Den Haag", "lat": 52.0941996, "lng": 4.3058603, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Details

Price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation

Build

Apartment type
Mezzanine, Apartment
Bottom floor
2
Build type
Existing
Build year
1889
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good
Particulars
Protected town view, Special needs accessible

Surface and volume

Living surface
133m²
Volume
476m³

Layout

Rooms
5
Bedrooms
3
Number of floors
1
Facilities
Cable tv, Elevator

Energy

Isolation
Insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Remeha (2009, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
Near quiet road, In residental area
Balcony
Yes
Shed
Indoor

Floor plans

Reply

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

How much is ?  

Do you have a question?
Call us (070) 365 00 00
or mail info@joostvanvliet.nl

Related houses

Sold
Margrietstraat 15
2555 PT Den Haag
€ 575.000 k.k.
143m² 6 rooms
Sold
Zandzeggelaan 137
2554 HM Den Haag
€ 545.000 k.k.
154m² 5 rooms
Sold
Stevinstraat 154
2587 ES Den Haag
€ 550.000 k.k.
178m² 6 rooms
Sold
Doorniksestraat 51
2587 XK Den Haag
€ 775.000 k.k.
195m² 7 rooms