Ranonkelstraat 323, Den Haag

Ranonkelstraat 323 Price asked  € 285.000 k.k.


Ranonkelstraat 323, Bloemenbuurt

Op de 5e verdieping gelegen, licht 5-kamer hoekappartement (ca. 94 m²) met fantastische uitzicht over het Stokroosveld en Bosjes van Pex, 3 slaapkamers en aan 3 zijden een balkon. Berging in de onderbouw.

INDELING:
Verzorgd gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, bergingen en via trappenhuis of lift entree op de 5e verdieping.

Ruime centrale hal ca. 5.36 x 2.56 met vaste kasten, meterkast en toilet met fontein.
Voorslaapkamer ca. 3.77 x 2.92 met kastenwand en toegang naar groot zonnig balkon ca. 6.84 x 0.98 deels 1.50 gelegen op het zuidwesten en voorzien van zonwering.

Lichte woon-/eetkamer ca. 7.18 x 4.65 deels 3.77 met 2 vaste kasten en een vrij uitzicht over het Stokroosveld en Bosjes van Pex tevens toegang middels schuifpui naar het op het zuidwesten gelegen zonnige balkon.

Keuken ca. 3.95 x 1.83 met aan weerzijden werkblad en toegang naar balkon voorzien van balkonkast.
Tussengelegen slaapkamer ca. 3.95 x 2.10 met toegang naar balkon en grote slaapkamer ca. 4.59 x 3.25 met deur naar beknopt balkon ca. 1.75 x 1.26. Beide slaapkamers hebben het fantastische vrije uitzicht.
Geheel bruin betegelde badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2027.
De canon bedraagt € 86,40 per jaar.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85.
6/208e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 358,53 per maand inclusief voorschot water en stookkosten.
Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels centrale voorziening.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is redelijk tot goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het appartement is voor het grootste gedeelte voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
Projectnotaris van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Bouwjaar 1957.
Woonoppervlakte ca. 94 m².
De inhoud van het appartement is ca. 314 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Reinkenstraat, Vlierboom- en Appelstraat, Centrum, Haagse binnenstad, Frederik Hendriklaan.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12 en bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AV
Nummer : 2817
Appartementsindex : -15

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

################################
Located on the 5th floor, bright 5-room corner apartment (approx. 94 m²) with fantastic views over the Stokroosveld and Bosjes van Pex, 3 bedrooms and a balcony on 3 sides. Storage in the basement.

LAY-OUT:
Carefully closed porch with mailboxes and doorbells, storage rooms and via staircase or elevator entrance on the 5th floor.

Spacious central hall approx. 5.36 x 2.56 with cupboards, meter cupboard and toilet with hand basin.
Bedroom at the front approx. 3.77 x 2.92 with cupboards and access to large sunny balcony approx. 6.84 x 0.98 partly 1.50 facing southwest and equipped with sun blinds.

Bright living-/ dining room approx. 7.18 x 4.65 partly 3.77 with 2 fixed cupboards and an unobstructed view over the Stokroosveld and Bosjes van Pex also access through sliding doors to the sunny balcony facing southwest.

Kitchen approx. 3.95 x 1.83 with work surface on both sides and access to balcony with balcony cupboard.
Intermediate bedroom approx. 3.95 x 2.10 with access to balcony and large bedroom approx. 4.59 x 3.25 with door to balcony approx. 1.75 x 1.26. Both bedrooms have the fantastic unobstructed view.
Fully brown tiled bathroom with shower, wash basin and connection for washing machine.

SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31-12-2027.
The rent charge is € 86,40 per year.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2020 € 148.85.
6/208th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 358.53 each month including advance payment for water and heating costs.
Electricity 5 groups with circuit breaker.
Heating through block heating.
Hot water supply through central facility.
The condition of the bathroom and the kitchen is reasonable/good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment is for the most part equipped with synthetic frames with double glazing.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
Project notary applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1957.
Living surface approx. 94 m².
The volume of the apartment approx. 314 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at the Savornin Lohmanlaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan and cycling distance of downtown and the Hague and Frederik Hendriklaan.
Kijkduin, sports facilities, “Bosjes van Poot”, “Bosjes van Pex” and steps away from the dunes, beach and sea !!
Public transport (RandstadRail line 3, tram line 12 and 24), main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Near International School of The Hague, European School of The Hague, schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, baseball / softball, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Location

[ { "address": "Ranonkelstraat 323", "zipCode": "2565 BG", "city": "Den Haag", "lat": 52.0761064, "lng": 4.2524536, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Details

Price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation

Build

Apartment type
Walk-up flat, Apartment
Bottom floor
5
Build type
Existing
Build year
1957
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good
Particulars
Protected town view

Surface and volume

Living surface
94m²
Volume
314m³

Layout

Rooms
5
Bedrooms
3
Number of floors
1
Facilities
Outside sun screen, Lift, Sliding door, Cable tv

Energy

Isolation
Partial insulated glazing
Hot water
Central supply
Heating
Block heating

Exterior areas

Location
Near edge of forest, Near quiet road, In residental area, Clear view
Balcony
Yes
Shed
Indoor

Garage

Floor plans

Reply

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

How much is ?  

Do you have a question?
Call us (070) 365 00 00
or mail info@joostvanvliet.nl