Papegaailaan 44, Den Haag

Papegaailaan 44 Price asked  € 950.000 k.k.


Papegaailaan 44, Vogelwijk

Op eigen grond, volledig gerenoveerd en riant uitgebouwd (2013) 8-kamer 2-onder-1 kapwoning met 2 badkamers en tuin op zuidwesten gelegen.

INDELING
Voortuin met 2 opgangen naar voordeur en zijdeur, entree met luifel, vestibule met originele wandtegels, garderobe, tochtdeurseparatie en granieten vloer doorlopend in de gang, verdiepte trapkast, fraai betegeld toilet met vrijhangend reservoir en fontein.

Riante L-vormige woon-/eetkamer ca. 12.32 x 4.00 deels 6.06 met visgraatparketvloer met brede delen van eiken, zwart marmeren schouw met elektrische haard, boekenkast, openslaande deuren met roedeverdeling naar de gang en toegang naar een ruime berging ca. 4.82 x 2.06 (tevens toegankelijk vanaf de voor-/ zijtuin).

Sfeervolle open keuken ca. 6.06 x 2.85 met kastenwand voorzien van American Fridge, oven en magnetron. 4 meter lang kook-/spoeleiland met 5-pits gasfornuis, vaatwasser, spoelbak en betonnen aanrechtblok.

Vanuit de keuken en achterkamer toegang tot de zonnige achtertuin ca. 10.70 x 6.95 gelegen op het zuidwesten grotendeels voorzien van houten vlonders, houten schuur en buiten keukenblok met bakplaat en frituur.

1e VERDIEPING
Overloop, vaste kast, modern toilet met vrijhangend reservoir, voorzijkamer ca. 2.27 x 2.08, voorslaapkamer ca. 4.00 x 3.36 met vaste kast, lichte achterslaapkamer ca. 3.96 x 3.40 met vaste kast en walk-in closet ca. 3.40 x 1.63. Moderne badkamer ca. 2.86 x 2.08 met dubbele inloop (stort)douche en 2 wastafels.

2e VERDIEPING
Ruime overloop voorzien van dakraam en toegang naar bergruimte, 3e modern toilet, voorzijkamer ca. 2.08 x 2.02, voorslaapkamer ca. 4.25 x 4.01 met 2 grote dakkapellen, achterslaapkamer ca. 4.25 x 4.10 tevens met 2 grote dakkapellen, 2e moderne badkamer ca. 2.73 x 2.08 met inloop (stort)douche, badkamermeubel en wasmachine/droger aansluiting.

BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
Elektra 10 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2013.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed tot uitstekend.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (2013).
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1926.
Woonoppervlakte ca. 197 m².
De inhoud van de woning is ca. 744 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Gelegen nabij winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat en Frederik Hendriklaan.

Bosjes van Poot en Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, boulevard van Kijkduin en haven van Scheveningen.

Nabij openbaar vervoer, (tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.

Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal en hockey.

KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 477
Grootte : 2 are 73 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

******************************************************************
Completely renovated and spacious extended (2013) 8-room 2-under-1 detached house with 2 bathrooms and garden facing southwest. The property is freehold.

LAY-OUT
Front garden with 2 entrances to front door and side door, entrance with awning, vestibule with original wall tiles, wardrobe, draft separation and granite floor continuous in the hallway, cupboard under the stairs, beautifully tiled toilet hand basin.

Spacious L-shaped living / dining room approx. 12.32 x 4.00 partly 6.06 with herringbone parquet floor with wide parts of oak, black marble fireplace with electric fireplace, bookcase, sliding doors with rod dividing to the hallway and access to a large storage room approx. 4.82 x 2.06 (also accessible from the front and side garden).

Attractive open kitchen approx. 6.06 x 2.85 with cupboard with American Fridge, oven and microwave. 4 meter long cooking / rinsing island with 5-burner gas stove, dishwasher, sink and concrete countertop.

From the kitchen and back room access to the sunny back garden approx. 10.70 x 6.95 located on the southwest largely equipped with wooden ramps, wooden shed and outdoor kitchen with baking plate and frying.

FIRST FLOOR
Landing, fixed cupboard, modern toilet, room in the front approx. 2.27 x 2.08, bedroom in the front approx. 4.00 x 3.36 with fixed cupboard, bright bedroom at the back approx. 3.96 x 3.40 with fixed cupboard and walk-in closet approx. 3.40 x 1.63. Modern bathroom approx. 2.86 x 2.08 with double walk-in shower and 2 wash basins.

SECOND FLOOR
Spacious landing with skylight and access to storage space, 3rd modern toilet, room in the front approx. 2.08 x 2.02, bedroom in the front approx. 4.25 x 4.01 with 2 large dormer windows, bedroom in the back approx. 4.25 x 4.10 also with 2 large dormer windows, 2nd modern bathroom approx. x 2.08 with walk-in shower, bathroom furniture and washer / dryer connection.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2018 € 139,55 per year.
Electricity 10 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant, built in 2013.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent.
The condition of the interior and the exterior is good/excellent.
The house has wooden window frames with double glazing (2013).
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1926.
Living surface approx. 197 m².
The volume of the house is approx. 744 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at het De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat en Frederik Hendriklaan.

Bosjes van Poot and Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin and the Harbour of Scheveningen.

Public transport (Tram 12, Bus 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.

Close to International School of The Hague, European School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Location

[ { "address": "Papegaailaan 44", "zipCode": "2566 XS", "city": "Den Haag", "lat": 52.0826762, "lng": 4.259972, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Details

Price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation

Build

House type
Town house, Two under one roof house
Build type
Existing
Build year
1926
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Excellent
Particulars
Protected town view

Surface and volume

Living surface
197m²
Plot surface
273m²
Other surface
12m²
Volume
744m³

Layout

Rooms
6
Bedrooms
5
Number of floors
3
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Isolation
Roof insulation, Insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Vaillant (2013, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
Near quiet road, In residental area, Clear view
Garden
Backyard, Frontyard, Side garden
Backyard
Southwest, 74m², 1070×695cm
Shed
Extension, wood

Floor plans

Reply

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

How much is ?  

Do you have a question?
Call us (070) 365 00 00
or mail info@joostvanvliet.nl